Panorama Black Mountain

(1 Bewertung)
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
10 Monate Made To Order
27 Objekte
16,099 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Panorama Black Mountain in Hin Lek Fai, Hua Hin

Panorama Black Mountain ist eine Haus und Villa Anlage in Hin Lek Fai, Hua Hin und wurde im Jan 2024 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 27 Villen und wurde von The Nine Development Co., Ltd. entwickelt.

Über Panorama Black Mountain

Panorama Black Mountain, erleben Sie den Luxus einer Resort Villa mit bergigen und natürlichen Ansichten in einem komfortablen Ambiente der ganzen Tag. Die Villen mit privaten Pools sind in 2-3 Schlafzimmer in 5 Typen verfügbar. Das Design kommt mit Pracht und Moderne, aber Einfachheit und Funktion mit hochwertigen Materialien. Das Projekt der Nachbarschaft ist reich mit Convenience-Stores, Restaurants, Black Mountain Golf Club - einem berühmten Hua Hin Golfplatz, den Black Mountain Water Park und das Black Mountain Resort. Das Projekt liegt nur 9 Minuten von der International School und 20 Minuten nach Hua Hin Innenstadt.

Projekt-Highlights
Panorama Black Mountain ist eine der besten Investitionen in Hua Hin
Angemessene Preis und Größen mit hochwertigen Materialien von mehr als der Käufer der Erwartungen
Ideale Lage für einen einfachen Zugang von Hauptstraßen und futuristische elektrische Züge nach Hua Hin verbindet ermöglicht Komfort und Flexibilität zu reisen

Projekt Information
Panorama Black Mountain befindet sich auf 661 Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan entfernt. Die insgesamt 29 Built-to-order Villen unter 10-monatigen Bau von The Nine Entwicklung.

VillaTypes und Einzelheiten
B1 Villa: 2 Schlafzimmer (207 qm)
B2 Villa: 3 Schlafzimmer (232 qm)
B2 Plus-Villa: 3 Schlafzimmer (268 qm)
B3 Villa: 3 Schlafzimmer (225 qm)
B3 Plus-Villa: 3 Schlafzimmer (268 qm)
Jede Villa verfügt über einen privaten Pool und Garten.

Einrichtungen
Garten
24-Stunden-Sicherheitssystem und CCTV

Richtung
Für den Fall, starten Sie von Petchkasem-Straße - Weg 1049 Kreuzung in Richtung Osten für 1,2 km und biegen Sie links ab. Fahren Sie für 1,5 km fahren und wieder links. Fahren Sie für 2,3 km und biegen nach 600 Metern links; das Projekt wird auf der rechten Seite sein.

Verfügbare Objekte im Panorama Black Mountain

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Panorama Black Mountain

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 100%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€69
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Panorama Black Mountain wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €2,750 pro Quadratmeter.
€2,750
Strompreis : Regierungstarif
Wasserpreis : Regierungstarif
Haustiere : Kleintiere

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Anzahlung
Sofort
€5,490
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
25%
2. Rate
Upon completion of the foundations and floors beams.
25%
3. Rate
Upon completion of main structure, roof, concrete areas and pool first stage.
20%
4. Rate
Upon completion of windows, doors, pool and fixtures/fittings.
15%
5. Rate
Bei Fertigstellung
15%

Projektplan

Über den Bauträger - The Nine Development Co., Ltd.

Alle The Nine Development Co., Ltd. Projekte
1 Project 85 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Panorama Black Mountain
Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Panorama Black Mountain erlaubt.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von €69. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Panorama Black Mountain ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von €2,750.
Hua Hin Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Panorama Black Mountain und ist 5.8 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Panorama Black Mountain gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag
Anzahlung
Sofort
€5,490
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
25%
2. Rate
Upon completion of the foundations and floors beams.
25%
3. Rate
Upon completion of main structure, roof, concrete areas and pool first stage.
20%
4. Rate
Upon completion of windows, doors, pool and fixtures/fittings.
15%
5. Rate
Bei Fertigstellung
15%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.8 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Villa in der Nähe von Black Mountain Golf Club Hua Hin
Nettie Suwannavet, Thailand, vor 4 Jahren
Ich bin oft in Hua Hin, weil meine Mutter eine Mietwohnung hier hat, so dass ich zu helfen, sie kümmern sich um das Geschäft, und ich mag reisen sehr viel. Hua Hin verfügt über viele Attraktionen, aber Ich mag Golf am Black Mountain Golf Club spielen, weil ich eine Mitgliedschaft gibt. Ich sage auch meine Mutter, dass ich ein Ferienhaus in der Nähe von diesem Golfplatz finden will, wie die Wohnung ein bisschen weit weg ist und das Zimmer ist klein, gibt es keinen eigenen Swimmingpool. Ich habe viele Häuser gesucht, aber bin im Panorama Black Mountain Projekt interessiert. Ich sah die Website des Projektes und Phantasie beide 2 oder 3 Schlafzimmern mit eigenem Pool und Garten. Sie sind geräumig, und das Layout sieht nett aus. Von dem, was ich recherchiert, so scheint es, dass die Qualität und das Sicherheitssystem entspricht der Standard. Es gibt Gärten rund um das Projekt; außerdem kann man die umliegenden Berge Blick, ziemlich guter Ort genießen !. Der Preis ist sehr attraktiv, nicht sehr teuer. Ich habe eine Chance, den Verkäufer zu sprechen, und sie gibt mir nützliche Informationen. Eine kühle Villa, die ich kaufen möchten.
Hua Hin
Hin Lek Fai
Neighborhood Overview of Hin Lek Fai, Hua Hin

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von Panorama Black Mountain

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Baan Ing Phu in Hin Lek Fai, Hua Hin
Name des Projekts
Baan Ing Phu
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
60
Verkaufspreis
€102K - €2.2M
▼ -20% unterbewertet
Monatsmieten
€9.61K
Baujahr
Mai 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Baan Kieng Nam in Hin Lek Fai, Hua Hin
Name des Projekts
Baan Kieng Nam
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
€1.27M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Palm Avenue 4 in Hin Lek Fai, Hua Hin
Name des Projekts
Palm Avenue 4
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
23
Verkaufspreis
€281K - €495K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Bauzeit
The Barai Pool Villas in Hin Lek Fai, Hua Hin
Name des Projekts
The Barai Pool Villas
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
14
Verkaufspreis
€492K - €496K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Saruta Parkville Hua Hin in Hin Lek Fai, Hua Hin
Name des Projekts
Saruta Parkville Hua Hin
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€179K
Monatsmieten
€879
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Khar Luek Na Hua Hin in Hin Lek Fai, Hua Hin
Name des Projekts
Khar Luek Na Hua Hin
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
16
Verkaufspreis
€125K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Im Bau
The Clouds II Hua Hin in Hin Lek Fai, Hua Hin
Name des Projekts
The Clouds II Hua Hin
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
64
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€1.87K
Baujahr
Jan 2025
Baustatus
Im Bau
Sansara Black Mountain in Hin Lek Fai, Hua Hin
Name des Projekts
Sansara Black Mountain
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
62
Verkaufspreis
€203K - €527K
▲ 18% überbewertet
Monatsmieten
€1.24K - €2.75K
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Highland Villas 3 in Hin Lek Fai, Hua Hin
Name des Projekts
Highland Villas 3
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
20
Verkaufspreis
€260K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Highland Villas 2 in Hin Lek Fai, Hua Hin
Name des Projekts
Highland Villas 2
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
20
Verkaufspreis
€272K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2020
Baustatus
Bauzeit
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