Manick Hillside

(2 Bewertungen)
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Jan 2018 Fertiggestellt
15 Objekte
14,400 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Manick Hillside in Si Sunthon, Phuket

Manick Hillside ist eine Haus und Villa Anlage in Si Sunthon, Phuket und wurde im Jan 2018 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 15 Villen und wurde von Manick Hillside Residential Development Phuket, Thailand entwickelt.

Über Manick Hillside

Manick Hillside, eine private luxuriöse Villa-Projekt in einer idealen Lage, umgeben von üppiger Natur und mit Blick auf Berg- und Meerblick. Entspannen Sie sich in einer ruhigen und intimen Atmosphäre und verstecken sich vor der Hektik der Stadt entfernt. Die Villen mit einzigartiger zeitgenössischer Architektur werden aus hochwertigen Materialien und exquisiter Konstruktion aufgebaut. Der Wohnraum ist gut für die praktische Lebensfunktionen unterteilt. Das Projekt bietet auch eine breite Auswahl an Einrichtungen einen privaten Swimmingpool, einen Wohnbereich, eine Lounge und eine Sonnenterrasse im Freien, wo Sie jederzeit entspannen können Sie sich wünschen. Außerdem sitzt Manick Abhang inmitten Annehmlichkeiten wie Laguna Complex, Boat Avenue, British International School, Layan Beach, Surin Beach und Bangtao Beach.

Projekt Information
Manick Hillside liegt in Si Sunthon, Thalang, Phuket. Es wurde im Jahr 2020 Das Projekt umfasst 15 Villen auf ca. 9 rai von Manick Hillside Residential Development Phuket entwickelt.

Villa Typen
- Einzel-Story Villa - S2: 3 - 4 Schlafzimmer (Wohnfläche 350 qm, Grundstücksfläche 510 m²)
- Doppel Geschichte Villa - M1: 4 Schlafzimmer (Wohnfläche 641 qm, Grundstücksfläche 600 m²)
- Doppel Geschichte Villa - M2: 4 - 6 Schlafzimmer (Wohnfläche 1375 qm, Grundstücksfläche 715 m²)

In-Villa Ausstattung
- Privater Parkplatz
- Privatpool
- Salon

Projekträume
- CCTV
- 24-Stunden-Sicherheitssystem

Richtung zum Projekt
Um das Projekt mit dem Auto zu bekommen, startet von Thao Thep Krasattri und Thao Si Sunthon Monument und Richtung Südosten auf Si Sunthon Straße (Route 4023) für 2 Kilometer. Biegen Sie links ab und fahren Sie weiter auf ländliche Autobahn 4023 für 2,3 Kilometer; Manick Abhang wird auf der linken Seite.

Verfügbare Objekte im Manick Hillside

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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
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Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 100%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€1/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Manick Hillside wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €2,540 pro Quadratmeter.
€2,540/m²
Strompreis : Regierungstarif
Wasserpreis : Regierungstarif
Haustiere : Erlaubt

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
33%
2. Rate
FINISHED FOUNDATION POSTS
15%
3. Rate
FINISHED CONCRETE STRUCTURE
15%
4. Rate
FINISHED WALLS AND DOOR FRAMES
15%
5. Rate
FINISHEED FLOORS, BUILT IN FURNITURE, PAINITNG, DOORS AND WINDOWS
15%
6. Rate
Bei Schlüsselübergabe
5%

Projektplan

Über den Bauträger - Manick Hillside Residential Development Phuket, Thailand

Alle Manick Hillside Residential Development Phuket, Thailand Projekte
1 Project 15 Objekte

Villa owners will enjoy the feeling of country living surrounded by the breath-taking views of hills, trees and lakes while conveniently being  2km from main roads where access to all essential amenities is quick and easy.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Manick Hillside
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Manick Hillside, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Manick Hillside wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt €2,540 pro Quadratmeter.
Kamala Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Manick Hillside und ist 7.1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Manick Hillside gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
33%
2. Rate
FINISHED FOUNDATION POSTS
15%
3. Rate
FINISHED CONCRETE STRUCTURE
15%
4. Rate
FINISHED WALLS AND DOOR FRAMES
15%
5. Rate
FINISHEED FLOORS, BUILT IN FURNITURE, PAINITNG, DOORS AND WINDOWS
15%
6. Rate
Bei Schlüsselübergabe
5%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Die Atmosphäre ist gut, geeignet zum Entspannen.
Piyawat M., Thailand, vor 3 Jahren
Ich hatte eine Chance, vor Manick Abhang ein paar Tage zu besuchen. Die Website ist ruhig und friedlich, wie es von der Stadt Hektik ist weg, aber Sie können alle -conveniences erreichen. Der Eingang des Projektes ist es leicht zu finden. Die Villen sind in vielen Größen 3 bis 5 Schlafzimmer, die uns gute Möglichkeiten gibt. Ich wählte das 3-Bett ein, das für meine Familie kompakt und geeignet ist. Die Atmosphäre ist perfekt mit Blick auf Berge, so dass wir voll entspannen können. Total, der Ort ist perfekt, bequem für das Leben, privat und einfach zu reisen. Ich würde es jedem empfehlen, für eine Villa suchen, da es absolut wert ist das Geld.
Gutes Wetter, entspannte Atmosphäre
Arlette Vess, Frankreich, vor 4 Jahren
Eine beeindruckende Villa bleiben von der schönen Landschaft von Bergen umgeben. Die Atmosphäre ist schön und gut, ein Glas Kaffee zu trinken. Die Villa ist geräumig, zuvor viele Menschen wie auch die Zimmer bis 5 Schlafzimmer reichen. Die Villa innen und außen sind wunderschön mit ausgerüsteter nutzbaren Geräten eingerichtet. Es gibt auch einen privaten Pool und Parkplätze. Liebe es so sehr!!
Phuket
Si Sunthon
Neighborhood Overview of Si Sunthon, Phuket

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von Manick Hillside

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Rovana Rhea Villa Phuket in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
Rovana Rhea Villa Phuket
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
€1.76M - €3.28M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Ayana Luxury Villas in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
Ayana Luxury Villas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
75
Verkaufspreis
€582K - €1.61M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Vinzita Elite Residence in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
Vinzita Elite Residence
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
€479K - €555K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2024
Baustatus
Im Bau
The Gloria Villa Phuket in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
The Gloria Villa Phuket
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
15
Verkaufspreis
€345K - €733K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2024
Baustatus
Fertiggestellt
The Peaceful Villas in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
The Peaceful Villas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
€552K - €637K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Manik Meadows in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
Manik Meadows
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
5
Verkaufspreis
€659K - €870K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2024
Baustatus
Im Bau
Sunrise Estate Phase IV in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
Sunrise Estate Phase IV
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
13
Verkaufspreis
€261K - €456K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Supalai Hills in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
Supalai Hills
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
150
Verkaufspreis
€142K - €193K
▼ -47.5% unterbewertet
Monatsmieten
€887 - €1.58K
Baujahr
Nov 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Supalai Essence Phuket in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
Supalai Essence Phuket
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
135
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€1.01K - €1.39K
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Permsap Villa in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
Permsap Villa
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
71
Verkaufspreis
€64.5K - €532K
▼ -43% unterbewertet
Monatsmieten
€1.77K - €2.54K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
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