Botanica Luxury Villas (Phase 3)

(1 Bewertung)
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Apr 2020 Fertiggestellt
19 Objekte
32,000 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Botanica Luxury Villas (Phase 3) in Choeng Thale, Phuket

Botanica Luxury Villas (Phase 3) ist eine Haus und Villa Anlage in Choeng Thale, Phuket und wurde im Apr 2020 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 19 Villen und wurde von Botanica Luxury Phuket Co.,ltd entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Botanica Grand Avenue, Botanica Lake Side II und Botanica Hill Side.

Über Botanica Luxury Villas (Phase 3)

Botanica Luxury Villas (Phase 3) ist ein Balinese Einzelhaushälfte Stil Projekt perfekt mit Applied Thai-Architektur vermischt. Der Innenraum wurde in einem modernen und luxuriösen Stil, die mit voll ausgestattet kommt. Das Projekt ist günstig gelegen. Egal, wo Sie fahren, dringt es durch touristische und Shopping-Destinationen, ob es den Layan Beach, Surin Beach, Laguna Golf Course, Bang Tao Beach, Boat Avenue, und nur etwa 4 km vom Central Food Hall.

Sie werden von dem Moment an Sie das Projekt mit antiken asiatischen Holztüren erreichen beeindruckt sein. Darüber hinaus gibt es eine Terrasse und Terrasse in einem Semi-Outdoor-Stil speisen. Alle Wohnraum ist in wunderbaren Proportionen mit Wänden und Glastüren rund um das Haus entworfen frei den natürlichen Wind zu bekommen. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer können bequem auf den Außenpool geöffnet werden. Die Küche ist modern und entwickelte im westlichen Stil und kommt mit kompletter Ausstattung. Es gibt einen Garten und ein Sitzbereich sowie zum Entspannen um.

Projekt Information
Botanica Luxury Villas ist ein Villa-Projekt entwickelt von AAP Architektur Properties & Development Group, bestehend aus 19 Villen in der Gegend von 20 rai. Es befindet sich in Ban Don-Khok Tanot Road, Cherngtalay, Thalang, Phuket.

Villa Typen und Einzelheiten
- Villa 3 Schlafzimmer (308-452 qm)
- Villa 4 Schlafzimmer (410-518 qm)

Projekträume
- Garten
- Privatpool
- Außendusche Umgebung
- Parkplatz
- CCTV
- 24 Stunden Sicherheitssystem


Richtung zum Projekt
Um das Projekt mit dem Auto zu kommen, können Sie von Thepkrasattri Road (inbound) an der Ban Khian Kreuzung beginnen. Biegen Sie rechts in Don Jom Tao Straße und fahren Sie geradeaus auf dem Weg zum etwa 2,3 Kilometer. Wenn Sie Ban Don Markt erreichen, werden Sie eine Kreuzung sehen und rechts auf den Ban Don-Khok Tanot Straße (Land Autobahn 4018) für ca. 750 Metern biegen. Sie werden das Projekt befindet sich auf der rechten Seite sehen.

Video von Botanica Luxury Villas (Phase 3)

  • Projektübersicht

Verfügbare Objekte im Botanica Luxury Villas (Phase 3)

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Botanica Luxury Villas (Phase 3)

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Grünflächen
Bequemlichkeit
Hotel Management
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Management

Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Botanica Luxury Villas (Phase 3) wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €2,540 pro Quadratmeter.
€2,540
Haustiere : Nur Hunde

Zahlungsplan

Botanica Luxury Villas (Phase 3)
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Sign contract within 30 day
28%
2. Rate
Finished Foundation Post
15%
3. Rate
Finished Concrete Structure and roof structure
15%
4. Rate
Finished wall
15%
5. Rate
Finished Floor Finishing, Built-in Furniture and Paint, Door frame Window
15%
6. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%
Finished House
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Sign contract within 30 day
48%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
50%

Projektplan

Über den Bauträger - Botanica Luxury Phuket Co.,ltd

Alle Botanica Luxury Phuket Co.,ltd Projekte
25 Projekte 662 Objekte

AAP Architecture Properties & Development has been building luxury pool villas in Phuket since 2005. Headed by renowned Thai architect Attasit Intarachoti, AAP Architecture Properties & Development offers turnkey modern design and contemporary building solutions that are second to none. The portfolio of pool villa brands by this leading local architect includes: See Through Villas, Grand See Through Villas and Botanica Villas.

AAP architecture has received a variety of awards such as Best Luxury Villa Development Phuket 2018 from Dot Property Thailand Awards, Best Housing Architectural Design 2018 and Best Housing Development Design 2018 from Thailand Property Awards. Those are the guarantees of the quality, excellence and successful property projects in Thailand.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Botanica Luxury Villas (Phase 3)
Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Botanica Luxury Villas (Phase 3) erlaubt.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Botanica Luxury Villas (Phase 3) ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von €2,540.
Layan Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Botanica Luxury Villas (Phase 3) und ist 4.5 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Botanica Luxury Villas (Phase 3) gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Botanica Luxury Villas (Phase 3)
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Sign contract within 30 day
28%
2. Rate
Finished Foundation Post
15%
3. Rate
Finished Concrete Structure and roof structure
15%
4. Rate
Finished wall
15%
5. Rate
Finished Floor Finishing, Built-in Furniture and Paint, Door frame Window
15%
6. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%
Finished House
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Sign contract within 30 day
48%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
50%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

3.8 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Ich liebe es, weil die Ausstattung luxuriös
Jannet Fedrick, Deutschland, vor 4 Jahren
Die Einrichtung ist luxuriös, und ich liebe es, weil es eine Außendusche und einen großen Party-Bereich umfasst. Das Design ist super privat, und es gibt 3 Schlafzimmer im Haus. Ich denke, es ist für eine große Familie geeignet ist. Auch Kauf als Ferienhaus ist auch wert, weil die Reise nicht weit von der in der Nähe der Unterkunft ist. Es liegt in der Nähe von Bang Tao Beach und Layan Beach. Es gibt viele Convenience-Stores um. Es ist etwa 10 bis 15 Minuten mit denen ein Auto aus dem Supermarkt und Laguna Zone fahren.
Phuket
Choeng Thale
Neighborhood Overview of Choeng Thale, Phuket

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von Botanica Luxury Villas (Phase 3)

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Baan Lawadee Villas in Choeng Thale, Phuket
Name des Projekts
Baan Lawadee Villas
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
5
Verkaufspreis
€710K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Hideaway Lake Villas By Cozy Lake in Choeng Thale, Phuket
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
7
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€3.04K - €3.8K
Baujahr
Jan 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Anchan Villas in Choeng Thale, Phuket
Name des Projekts
Anchan Villas
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
€520K
▲ 2% überbewertet
Monatsmieten
€5.07K
Baujahr
Jul 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Island Collection in Choeng Thale, Phuket
Name des Projekts
Island Collection
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
€1.77M - €1.98M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Layan Tara in Thep Krasattri, Phuket
Name des Projekts
Layan Tara
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
41
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€1.65K - €3.55K
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Erawana Grand in Choeng Thale, Phuket
Name des Projekts
Erawana Grand
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
€1.26M - €1.81M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2024
Baustatus
Im Bau
Seastone Pool Villas in Choeng Thale, Phuket
Name des Projekts
Seastone Pool Villas
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
17
Verkaufspreis
€175K - €456K
▲ 29% überbewertet
Monatsmieten
€1.14K - €3.8K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Peykaa Villa in Choeng Thale, Phuket
Name des Projekts
Peykaa Villa
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€469K
Monatsmieten
€3.55K
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Layan Lucky Villas-Phase II in Choeng Thale, Phuket
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
€702K - €1.4M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Im Bau
Le Villas & Residence-Lake in Thep Krasattri, Phuket
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
16
Verkaufspreis
€679K - €781K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Im Bau
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