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Banyan Tree Grand Residences - Beach Terraces ist eine Haus und Villa Anlage in Choeng Thale, Phuket und soll im Sep 2024 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 15 Reihenhäuser und wurde von Banyan Tree Group entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Banyan Tree Grand Residences - Seaview Residence, Banyan Tree Grand Residences - Oceanfront Villas und Angsana Beachfront Residences.
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Luxury Hotel and Resorts Developer Banyan Tree Holdings Limited is poised to increase their presence in the popular South East Asian Beach Destination of Phuket.
The group will be revitalising and expanding its flagship Banyan Tree Phuket resort to house another two brands. Besides the existing Banyan Tree brand, which is catered to couples and families, Banyan Tree Spa Retreat will be developed to serve the wellness segment, while DPV will be launched to cater to the Luxury Travel market.
These are very exciting times for the Banyan Tree group as it is on the crux of redefining its presence with in the global luxury travel market with its extensive expansion blueprint, which includes countries such as Mauritius, China, Vietnam, India and Philippines amongst others and its plans to revitalise its resorts such as Angsana Bintan, Angsana Velavaru and the already mentioned Banyan Tree Phuket.
Despite its major plans for overseas markets, Singapore, where Banyan Tree is based, is still very much part of the group’s plans, as it seeks to strengthen its brand in overseas markets. Said Mr. Arthur Kiong, Managing Director, Hotel Operations (Asia Pacific) & Group Marketing Services, Banyan Tree, “With a captive market of only 4.5million, Singapore has accounted for 7% of our room nights for 2010, with the 3 most popular destinations being Maldives, Phuket and Bintan.”
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Banyan Tree Grand Residences - Beach Terraces gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Construction Payment Term Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort €2,530 1. Rate Bei Vertragsunterzeichnung 20% 2. Rate when construction is 25% complete 20% 3. Rate when construction is 50% complete 20% 4. Rate when construction is 75% complete 20% 5. Rate Bei Fertigstellung 20% Deferred Payment Plan Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort €2,530 1. Rate Bei Vertragsunterzeichnung 20% 2. Rate when construction is 25% complete 10% 3. Rate when construction is 50% complete 10% 4. Rate when construction is 75% complete 10% 5. Rate Bei Fertigstellung 50%