Villa Suksan- Phase 5

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Rawai, Phuket Town, Phuket
Mai 2025 Im Bau
5 Objekte
6,400 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Villa Suksan- Phase 5 in Rawai, Phuket

Villa Suksan- Phase 5 ist eine Haus und Villa Anlage in Rawai, Phuket und soll im Mai 2025 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 5 Villen und wurde von The Suksan Group entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Villa Sunpao- Phase I, Villoft Zen Living und Villa Sunpao.

Verfügbare Objekte im Villa Suksan- Phase 5

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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Co-Working Space / Konferenzraum
Bequemlichkeit
Parkplatz
Umgebung
Solarpanellen
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€1/m²
Strompreis : Regierungstarif
Wasserpreis : Regierungstarif
Haustiere : Erlaubt

Zahlungsplan

Terms of payment
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
1%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
29%
2. Rate
Upon footing completion
20%
3. Rate
Upon concrete structure completion
20%
4. Rate
Upon roof completion
10%
5. Rate
Upon electric and plumbing conduits completion
10%
6. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%

Projektplan

Über den Bauträger - The Suksan Group

Alle The Suksan Group Projekte
4 Projekte 42 Objekte

The Suksan Group has been building and delivering a wide variety of properties to buyers in Phuket, initially in the southern community of Rawai and Nai Harn, but now expanding throughout the island.

After starting with a small project of 4 villas in 2007, The Suksan Group has expanded and successfully built and delivered over 42 villas in 6 projects to buyers from around the world. Being one of the island’s most successful privately owned property development companies, The Suksan Group gives you the security of knowing that you are dealing with an experienced developer that completes and delivers what buyers expect.

Villoft Zen Living – Resort and Spa is The Suksan Group’s newest development and will be an exceptional property investment that you can also enjoy. Our latest development, Villa Sunpao at Layan Beach, was completely sold and delivered to customers in less than 20 months. With the success of Villa Sunpao, The Suksan Group is poised to bring their next success story to Phuket in 2017, Villoft Zen Living  at Layan Beach.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Villa Suksan- Phase 5
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Villa Suksan- Phase 5, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Kata Noi Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Villa Suksan- Phase 5 und ist 3.2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Villa Suksan- Phase 5 gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe

  • Terms of payment
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    1%
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    29%
    2. Rate
    Upon footing completion
    20%
    3. Rate
    Upon concrete structure completion
    20%
    4. Rate
    Upon roof completion
    10%
    5. Rate
    Upon electric and plumbing conduits completion
    10%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

     

     

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    Phuket
    Rawai
    Neighborhood Overview of Rawai, Phuket

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Coco Rawai Villas in Rawai, Phuket
    Name des Projekts
    Coco Rawai Villas
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    €292K
    ▲ 17% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Villa Sunpao- Phase I in Rawai, Phuket
    Name des Projekts
    Villa Sunpao- Phase I
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    €368K - €385K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2025
    Baustatus
    Bauzeit
    CasaBay in Rawai, Phuket
    Name des Projekts
    CasaBay
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    11
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    €6.34K - €8.19K
    Baujahr
    Jun 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Bamboo Garden Villa in Rawai, Phuket
    Name des Projekts
    Bamboo Garden Villa
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    €370K - €442K
    ▲ 25% überbewertet
    Monatsmieten
    €2.41K - €3.17K
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Ivory Villas in Rawai, Phuket
    Name des Projekts
    Ivory Villas
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    €520K
    Monatsmieten
    €3.3K
    Baujahr
    Aug 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Asava Rawai Sea View Private Resort in Rawai, Phuket
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    €761 - €1.45K
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    The Greens in Rawai, Phuket
    Name des Projekts
    The Greens
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    19
    Verkaufspreis
    €238K - €317K
    ▲ 31% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Eden Pool Villa in Rawai, Phuket
    Name des Projekts
    Eden Pool Villa
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    €634K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Nga Chang by Intira Villas in Rawai, Phuket
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    €325K
    ▼ -6% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Intira Villas 1 in Rawai, Phuket
    Name des Projekts
    Intira Villas 1
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    €266K - €292K
    ▲ 19% überbewertet
    Monatsmieten
    €2.79K
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
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