Nai Harn Baan Bua - Baan Varij

(1 Bewertung)
Rawai, Phuket Town, Phuket
18 Monate Made To Order
23 Objekte

Projektübersicht vom Nai Harn Baan Bua - Baan Varij in Rawai, Phuket

Nai Harn Baan Bua - Baan Varij ist eine Haus und Villa Anlage in Rawai, Phuket und wurde im Jan 2019 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 23 Villen und wurde von Nai Harn Baan-Bua entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin, Nai Harn Baan Bua - Baan Komuth und Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 1.

Über Nai Harn Baan Bua - Baan Varij

Nai Harn Baan Bua - Baan Varij

Erleben Sie den wundervollen Aufenthalt, der von den malerischen Bergen auf einer potenziellen Lage in der Nähe von Nai Harn Beach in Nai Harn Baan Bua - Baan Varij umgeben ist.

Die Villa wurde eindeutig mit extra hohen Decken und Glaswänden entwickelt, die natürliches Licht und hervorragende Belüftung bieten. Das einzigartige Merkmal des Gallery Loft ist mit einem nachdenklichen Design ausgestattet, um die Nutzung des Raums zu maximieren, während die schöne natürliche Landschaft und der Ruhe voll ausnutzt. Darüber hinaus bietet das Projekt einen einzigartigen Urlaub mit kompletten Annehmlichkeiten wie Empfang, einem Außenpool, einem Garten und einem 24-Stunden-Sicherheitssystem. Das Projekt liegt in der potenziellen Lage, umgeben von natürlichen und berühmten Sehenswürdigkeiten wie Nai Harn Beach, Rawai Beach, Yanui Beach, Promthep Cape usw. bietet das Projekt ein perfektes Lebenserfahrung.

Projekt Information
Das Projekt befindet sich in Rawai, MuEang Phuket, Phuket. Es ist eine 2-stöckige Villa, bestehend aus 23 Wohneinheiten. Das Projekt wurde von Nai Harn Baan-Bua entwickelt und wurde 2015 abgeschlossen.

Hausarten und Details
- Die Unterkünfte sind ab 3 - 4 Schlafzimmern, 3 - 4,5 Bäder auf nutzbarer Umgebung ab 430 Quadratmetern erhältlich

Projekteinrichtungen
- Empfang.
- W-lan
- Freibad
- 24h Sicherheit.
- CCTV (Videoüberwachung)

Villa Einrichtungen
- Privates Schwimmbad
- Garten
- Whirlpool.
- W-lan
- Parkplatz

Richtung zum projekt
Um mit dem Auto zum Projekt zu gelangen, können Sie von Nai Harn Beach beginnen. Erstens ziehen Sie nach östlich und gehen Sie 700 Meter in Richtung SOI Naya. Innerhalb von etwa 350 Metern finden Sie das Projekt auf der rechten Seite.

Verfügbare Objekte im Nai Harn Baan Bua - Baan Varij

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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
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Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€167
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Nai Harn Baan Bua - Baan Varij wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €3,800 pro Quadratmeter.
€3,800
Haustiere : Erlaubt

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
3%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
17%
2. Rate
Upon completion of pilings and superstructure
20%
3. Rate
Upon completion of main structure
20%
4. Rate
Upon completion of roofs, walls, partitions
20%
5. Rate
Upon completion of floors, paint, and finishing work
10%
6. Rate
Bei Fertigstellung
10%

Projektplan

Über den Bauträger - Nai Harn Baan-Bua

Alle Nai Harn Baan-Bua Projekte
7 Projekte 153 Objekte

Nai Harn Baan-Bua is an innovative development which has been established since 1999 and has successfully developed the residential projects.

Our aim is to do long term business by providing the services of all facets in real estate business. With years of experience in creating our development, the business operation has been separated to support land development company, construction company, property sales & rental and property management company in order to have the complete and effective operation for our clients and the development.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Nai Harn Baan Bua - Baan Varij
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Nai Harn Baan Bua - Baan Varij, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von €167. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Nai Harn Baan Bua - Baan Varij ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von €3,800.
Nai Harn Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Nai Harn Baan Bua - Baan Varij und ist 1.4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Nai Harn Baan Bua - Baan Varij gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
3%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
17%
2. Rate
Upon completion of pilings and superstructure
20%
3. Rate
Upon completion of main structure
20%
4. Rate
Upon completion of roofs, walls, partitions
20%
5. Rate
Upon completion of floors, paint, and finishing work
10%
6. Rate
Bei Fertigstellung
10%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.8 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Hervorragende Villa neben Naiharn Beach
Arina Averin, Russland, vor 6 Jahren
Meine Familie und ich mieten fast ein Jahr Villen. Diese Mietvilla ist eine Villa mit vier Schlafzimmern mit eigenem Bad. Ich mag die Atmosphäre wirklich, da es von einer Bergsicht umgeben ist, die so friedlich ist. Die Villa ist geräumig und ist in Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer und eine Küche unterteilt. Außerdem gibt es komplette Einrichtungen wie Empfang, WLAN, Garten, und am wichtigsten ist ein 24-Stunden-Sicherheitssystem, das mich beim Aufenthalt hier fühlen lässt. Es dauert auch nur 5 Minuten, um nach Nai Harn Beach und Rawai Beach und nur wenige Minuten zu Restaurants entfernt. Ich empfehle es hier. Es ist ein toller Kurzurlaub!
Phuket
Rawai
Neighborhood Overview of Rawai, Phuket

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von Nai Harn Baan Bua - Baan Varij

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Nai Harn Baan Bua - Baan Komuth in Rawai, Phuket
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
5
Verkaufspreis
€1.3M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2025
Baustatus
Im Bau
Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin in Rawai, Phuket
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
15
Verkaufspreis
€1.07M - €1.26M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2026
Baustatus
Im Bau
Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2 in Rawai, Phuket
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
13
Verkaufspreis
€418K - €1.05M
Monatsmieten
€5.12K
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
The Villas Nai Harn Phuket in Rawai, Phuket
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
22
Verkaufspreis
€373K - €413K
Monatsmieten
€7.61K
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Calypso Condo in Rawai, Phuket
Name des Projekts
Calypso Condo
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
46
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€1.9K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Number 4 Apartment in Rawai, Phuket
Name des Projekts
Number 4 Apartment
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€887 - €1.14K
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 1 in Rawai, Phuket
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
23
Verkaufspreis
€837K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
The Lago Condominium in Rawai, Phuket
Name des Projekts
The Lago Condominium
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
75
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€887 - €1.01K
Baujahr
Mai 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Max2 Bedroom in Rawai, Phuket
Name des Projekts
Max2 Bedroom
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€583
Baujahr
Jan 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Nai Harn Re-Life in Rawai, Phuket
Name des Projekts
Nai Harn Re-Life
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
62
Verkaufspreis
€98.9K
▼ -27% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2016
Baustatus
Fertiggestellt
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