KA Villa Rawai

(1 Bewertung)
Rawai, Phuket Town, Phuket
Mär 2018 Fertiggestellt
35 Objekte

Projektübersicht vom KA Villa Rawai in Rawai, Phuket

KA Villa Rawai ist eine Haus und Villa Anlage in Rawai, Phuket und wurde im Mär 2018 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 35 Immobilien und wurde von KA Villa entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: KA Villa Phangnga

Über KA Villa Rawai

Ka Villas in bester Lage sitzen, nur 5 Minuten vom Rawai Beach. Die günstige Lage, in der Nähe von Einkaufszentren, Schulen und Krankenhäusern wie Central Festival Phuket, Premium Outlets Phuket. Chalong Krankenhaus Bangkok Hospital Siriroj und Phuket International School (ISP), usw. Genießen Sie moderne Vor-Ort-Einrichtungen, einen Swimmingpool und ein Jacuzzi inmitten einer natürlichen Atmosphäre und Ruhe. in voller Länge Fenster für natürliches Licht und frische Luft am Tag sicher sein, das Projektes Qualität mit einem sorgfältigen Konstruktion, großem Entwurf für einen großen Wohnbereich. Darüber hinaus wird das Projekt mit einem strikten Sicherheitssystem gesichert für 24 Stunden, um die Bewohner Ruhe zu geben.

Projekt Information
Ka Villas befindet sich auf 99/9 Moo 2, Soi Laem Ka Yai, Wiset Road, Rawai, Mueang, Phuket. Es war eine Projektentwicklung von Immobilien-Master Co., Ltd im Jahr 2018. Das Projekt hat 35 Einheiten von 2-stöckigen Villen auf ca. 10 rai.

Villa Typen
2 Schlafzimmer, 2 Bäder (164,02 qm)
3 Schlafzimmer, 3 Bäder (219,07 qm)
4 Schlafzimmer, 4 Bäder (241,15 qm)

Anlagen
Schwimmbad
Jacuzzi
Garten
Parken
Gratis Wifi
CCTV
24-Stunden-Sicherheitssystem

Richtung zum Projekt
Um das Projekt mit dem Auto hat, beginnen Sie Chalong Kreuzung und in Richtung Süden auf Wiset Straße (Route 4024) für 5 Kilometer. Nach links in der Soi Laem Ka Yai für 220 m links abbiegen für 42 Meter; Sie KA Villen erreichen.

Verfügbare Objekte im KA Villa Rawai

Kaufen 7 Mieten 5
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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im KA Villa Rawai

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Clubhaus
Co-Working Space / Konferenzraum
Grünflächen
Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 100%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€118
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im KA Villa Rawai wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €14 pro Quadratmeter.
€14/m²
Strompreis : Regierungstarif
Wasserpreis : Regierungstarif
Haustiere : Erlaubt

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€25,400
1. Rate
The balance of the payment shall be paid within 30 days at the deal day
100%

Projektplan

Über den Bauträger - KA Villa

Alle KA Villa Projekte
2 Projekte 50 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about KA Villa Rawai
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im KA Villa Rawai, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von €118. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im KA Villa Rawai wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt €14 pro Quadratmeter.
Rawai ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom KA Villa Rawai und ist 0.8 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im KA Villa Rawai gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€25,400
1. Rate
The balance of the payment shall be paid within 30 days at the deal day
100%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Große Immobilie auf eine gute Lage
Christopher Youth, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 3 Jahren
Die Villa I gemietet hat 4 Betten, einen privaten Pool und Garten. Ich war die Buchung dieser Ort nicht enttäuscht, denn es ist sauber und komplett mit Einrichtungen, Parkplatz und Küche. Die Zimmer sind riesig und mit guter Verarbeitung, ruhig und privat, so dass wir eine vollständige Ruhe haben könnten. Schöne Lage für eine einfache Fahrt in der Nähe der Hauptstraße, Phuket Stadt, Rawai Beach und Chalong Pier. Ich bin okay mit diesem Ort, so beeindruckend, und die Mietpreis ist auch sinnvoll.
Phuket
Rawai
Neighborhood Overview of Rawai, Phuket

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von KA Villa Rawai

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Babylon Sky Garden in Rawai, Phuket
Name des Projekts
Babylon Sky Garden
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
41
Verkaufspreis
€147K
▼ -1% unterbewertet
Monatsmieten
€1.03K - €1.39K
Baujahr
Sep 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Monetaria Villas in Rawai, Phuket
Name des Projekts
Monetaria Villas
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
35
Verkaufspreis
€454K - €858K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2025
Baustatus
Im Bau
Lay Pearl in Rawai, Phuket
Name des Projekts
Lay Pearl
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
2
Verkaufspreis
€651K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2024
Baustatus
Im Bau
Rawai Condotel in Rawai, Phuket
Name des Projekts
Rawai Condotel
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
40
Verkaufspreis
€24.1K - €45.6K
▼ -26% unterbewertet
Monatsmieten
€152
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Tabuan Penthouse in Rawai, Phuket
Name des Projekts
Tabuan Penthouse
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€7.1K
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Rawai Beach View Residence in Rawai, Phuket
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
7
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€6.34K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Namphung Phuket Boutique Resort in Rawai, Phuket
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€761 - €2.03K
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Two Villas Kok Yang-Rawai in Rawai, Phuket
Name des Projekts
Two Villas Kok Yang-Rawai
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€2.79K
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Babylon Sky Garden 2 in Rawai, Phuket
Name des Projekts
Babylon Sky Garden 2
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
49
Verkaufspreis
€192K - €536K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2025
Baustatus
Im Bau
Eva Beach in Rawai, Phuket
Name des Projekts
Eva Beach
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
22
Verkaufspreis
€964K - €1.01M
▲ 13% überbewertet
Monatsmieten
€5.83K
Baujahr
Jun 2012
Baustatus
Fertiggestellt
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