Nichada Park

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Bang Talat, Pak Kret, Nonthaburi
Feb 2010 Fertiggestellt
76 Objekte

Projektübersicht vom Nichada Park in Bang Talat, Nonthaburi

Nichada Park ist eine Haus und Villa Anlage in Bang Talat, Nonthaburi und wurde im Feb 2010 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 76 Häuser und wurde von Nichada Thani Group of Companies entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: The Terrace Residence at Nichada Thani

Verfügbare Objekte im Nichada Park

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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€139

Projektplan

Über den Bauträger - Nichada Thani Group of Companies

Alle Nichada Thani Group of Companies Projekte
2 Projekte 142 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Nichada Park
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von €139. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Nonthaburi Civic Center MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Nichada Park und ist 6.2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Nichada Park gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Nonthaburi
Bang Talat
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Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von Nichada Park

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
The Regents at Nichada Thani in Bang Talat, Nonthaburi
Ort
Bang Talat, Pak Kret, Nonthaburi
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€2.79K
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Twin Tower in Bang Talat, Nonthaburi
Name des Projekts
Twin Tower
Ort
Bang Talat, Pak Kret, Nonthaburi
Wohneinheiten
714
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€114
Baujahr
Jan 1992
Baustatus
Fertiggestellt
Nichada Thani in Bang Talat, Nonthaburi
Name des Projekts
Nichada Thani
Ort
Bang Talat, Pak Kret, Nonthaburi
Wohneinheiten
1000
Verkaufspreis
€183K - €1.16M
▼ -3% unterbewertet
Monatsmieten
€1.01K - €5.07K
Baujahr
Nov 2009
Baustatus
Fertiggestellt
The Niche Residence in Bang Talat, Nonthaburi
Name des Projekts
The Niche Residence
Ort
Bang Talat, Pak Kret, Nonthaburi
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€477K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2007
Baustatus
Fertiggestellt
The Terrace Residence at Nichada Thani in Bang Talat, Nonthaburi
Ort
Bang Talat, Pak Kret, Nonthaburi
Wohneinheiten
66
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€2.28K - €5.07K
Baujahr
Dez 2001
Baustatus
Fertiggestellt
Haus Niche Chaengwattana - Samakkee in Bang Talat, Nonthaburi
Ort
Bang Talat, Pak Kret, Nonthaburi
Wohneinheiten
92
Verkaufspreis
€147K
▼ -14% unterbewertet
Monatsmieten
€761 - €887
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Mansions in the Park in Bang Talat, Nonthaburi
Name des Projekts
Mansions in the Park
Ort
Bang Talat, Pak Kret, Nonthaburi
Wohneinheiten
27
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€1.27K - €1.39K
Baujahr
Dez 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Attic Lite Changwattana in Bang Talat, Nonthaburi
Name des Projekts
Attic Lite Changwattana
Ort
Bang Talat, Pak Kret, Nonthaburi
Wohneinheiten
120
Verkaufspreis
€106K
Monatsmieten
€319 - €380
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Bangkok Boulevard Signature Prachachuen in Bang Talat, Nonthaburi
Ort
Bang Talat, Pak Kret, Nonthaburi
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€378K - €811K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
V Condo Chaengwattana in Bang Talat, Nonthaburi
Name des Projekts
V Condo Chaengwattana
Ort
Bang Talat, Pak Kret, Nonthaburi
Wohneinheiten
294
Verkaufspreis
€65.3K
Monatsmieten
€203
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
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