Baan Klang Muang The Era Pinklao-Charan

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Bang Kruai, Bang Kruai, Nonthaburi
Jan 2021 Fertiggestellt
119 Objekte
21,673 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Baan Klang Muang The Era Pinklao-Charan in Bang Kruai, Nonthaburi

Baan Klang Muang The Era Pinklao-Charan ist eine Haus und Villa Anlage in Bang Kruai, Nonthaburi und wurde im Jan 2021 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 119 Immobilien und wurde von AP (Thailand) entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Rhythm Charoennakhon Iconic, Aspire Vipha-Victory und Aspire Onnut Station.

Verfügbare Objekte im Baan Klang Muang The Era Pinklao-Charan

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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
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Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Grünflächen
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€1/m²
Haustiere : Erlaubt

Über den Bauträger - AP (Thailand)

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162 Projekte 70,135 Objekte

AP (Thailand) Public Company Limited is a leading property development company, offering a wide range of residential properties for sale including townhouses, detached houses, semi detached house and condominiums. Each development project is located in a convenient residential neighbourhood or very close to the central business area, thus residents have easy access to various destinations. We accommodate the differing needs and lifestyles of residents and are committed to delivering quality design that fits in with the specific characteristics of each neighbourhood.

The company has an aspiration to develop high-quality residential properties located in the heart of the city or in great residential areas. In addition to potential locations in urban areas or near the public transport system, we focus on accommodating the needs of home buyers of each segment. Location, neighbourhood characteristics, individual needs and lifestyles are all taken into account in determining the optimal solution for our customers and ensuring the best possible properties, price range, brands and styles.

 

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Baan Klang Muang The Era Pinklao-Charan
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Klang Muang The Era Pinklao-Charan, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Bang O MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Baan Klang Muang The Era Pinklao-Charan und ist 0.6 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Klang Muang The Era Pinklao-Charan gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Nonthaburi
Bang Kruai
Neighborhood Overview of Bang Kruai, Nonthaburi

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Lage und Umgebung

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Anlagen in der Nähe von Baan Klang Muang The Era Pinklao-Charan

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Golden Town 2 Pinklao-Charansanitwong in Bang Kruai, Nonthaburi
Ort
Bang Kruai, Bang Kruai, Nonthaburi
Wohneinheiten
473
Verkaufspreis
€88.5K - €93.8K
Monatsmieten
€380
Baujahr
Jul 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Nonsri Plus in Bang Kruai, Nonthaburi
Name des Projekts
Nonsri Plus
Ort
Bang Kruai, Bang Kruai, Nonthaburi
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€96.1K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Baan Sor Panurangsri in Bang Kruai, Nonthaburi
Name des Projekts
Baan Sor Panurangsri
Ort
Bang Kruai, Bang Kruai, Nonthaburi
Wohneinheiten
355
Verkaufspreis
€127K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
The Nigh Condo Pinklao-Charan in Bang Kruai, Nonthaburi
Ort
Bang Kruai, Bang Kruai, Nonthaburi
Wohneinheiten
68
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€406
Baujahr
Nov 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Modern Condo Bangplad-Charan79 in Bang Phlat, Nonthaburi
Ort
Bang Phlat, Bang Kruai, Nonthaburi
Wohneinheiten
237
Verkaufspreis
€39.3K - €58.3K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Golden Town Pinklao - Charansanitwong in Bang Kruai, Nonthaburi
Ort
Bang Kruai, Bang Kruai, Nonthaburi
Wohneinheiten
418
Verkaufspreis
€109K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Ploen Ploen Condominium Rama 7-Bangkruay 2 in Bang Kruai, Nonthaburi
Ort
Bang Kruai, Bang Kruai, Nonthaburi
Wohneinheiten
77
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€190
Baujahr
Mai 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Origin Plug & Play Sirindhorn Station in Bang Bamru, Nonthaburi
Ort
Bang Bamru, Bang Kruai, Nonthaburi
Wohneinheiten
1034
Verkaufspreis
€53.2K - €102K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2024
Baustatus
Fertiggestellt
De LAPIS Charan 81 in Bang Ao, Nonthaburi
Name des Projekts
De LAPIS Charan 81
Ort
Bang Ao, Bang Kruai, Nonthaburi
Wohneinheiten
635
Verkaufspreis
€68.2K - €104K
▼ -3.8% unterbewertet
Monatsmieten
€254 - €380
Baujahr
Jul 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Cool Condo Rama 7 in Bang Kruai, Nonthaburi
Name des Projekts
Cool Condo Rama 7
Ort
Bang Kruai, Bang Kruai, Nonthaburi
Wohneinheiten
434
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€216
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
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