Siam Oriental Plaza

(1 Bewertung)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Dez 2015 Fertiggestellt
8 Etagen
190 Objekte

Projektübersicht vom Siam Oriental Plaza in Nong Prue, Pattaya

Siam Oriental Plaza ist eine Wohnanlage in Nong Prue, Pattaya und wurde im Dez 2015 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 190 Wohnungen verteilt auf 8 Stockwerke und wurde von The Siam Oriental Trading Co., Ltd. entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Siam Oriental Dream, Siam Oriental Star und Siam Oriental Tropical Garden.

Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Siam Oriental Plaza

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

Besitzen Sie eine Immobilie im Siam Oriental Plaza?

Finden Sie heraus, wie viel Ihre Immobilie wert ist und inserieren Sie diese kostenlos auf FazWaz.

Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Sauna
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Hotel Management
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€1/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Siam Oriental Plaza wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
€13/m²
Freehold Premium :
Bei Wohnanlagen, welche beliebt sind bei Käufern aus dem Ausland, werden die Eigentumswohnungen (Freehold) bevorzugt gekauft. Diese höherer Nachfrage spiegelt sich in dem Eigentumszuschlag wider, welcher auf Wohnung mit Eigentumstitel (Freehold) erhoben wird.
€152/m²
Haustiere : Erlaubt

Projektplan

Über den Bauträger - The Siam Oriental Trading Co., Ltd.

Alle The Siam Oriental Trading Co., Ltd. Projekte
9 Projekte 1,203 Objekte

The Siam Oriental Trading Co., Ltd. was founded in 2004 by Juha Timonen. The first building, Siam Oriental Condominium, was completed in 2007. Today Siam Oriental has completed three more projects; Twins, Garden, and Elegance. By the end of the year 2014 two new buildings - Garden 2 and Elegance 2 - will be completed. Furthermore the construction of the Tropical Garden and Garden 3 is currently ongoing as well as pre-marketing of Plaza and Green Cascade.

During the past 10 years Siam Oriental has become a famous mid-size developer in Pattaya, Thailand. Today Siam Oriental has 6 ready projects (low-rise high-quality condominiums, 2 projects under construction and 1 project in pre-marketing phase. All our projects are located in beautiful Pratamnak Hill, in an ideal location just between the centers of Pattaya and Jomtien.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Siam Oriental Plaza
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Siam Oriental Plaza, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Siam Oriental Plaza wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
Dong Tarn Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Siam Oriental Plaza und ist 1.6 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

3.3 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Es ist etwa 1 km vom Strand entfernt.
Maris Hawkins, Türkei, vor 5 Jahren
Es befindet sich in einer belebten Lage und viele Restaurants in der Nähe. Mein Zimmer ist im 7. Stock, eine schöne Aussicht. Es ist ein luftiges für gut Lüftungs bläst. Das Zimmer ist komplett eingerichtet. Der gemeinsame Raum verfügt über einen Fitnesscenter, eine Sauna und einen Pool auf dem Dach. Die Wartung wird als annehmbar angesehen, aber Parkplatz ist zu klein und nicht genug für die Bewohner. Es ist ein angemessener Preis. Ich denke, dass die Reise wegen seiner Lage ist nicht sehr bequem in der tiefen Gasse gelegen. Wenn Sie irgendwo gehen möchten, können Sie ein Taxi-Service. ein eigenes Auto ist bequemer! Es ist 1 km vom Strand entfernt.
Pattaya
Nong Prue
Neighborhood Overview of Nong Prue, Pattaya

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von Siam Oriental Plaza

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
New Nordic VIP 1 in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
New Nordic VIP 1
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
16
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€279
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
C View Residence Pattaya in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
C View Residence Pattaya
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
200
Verkaufspreis
€40.3K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Siam Oriental Garden 2 in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
Siam Oriental Garden 2
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
76
Verkaufspreis
€45.6K
▼ -28% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
New Nordic VIP 5 in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
New Nordic VIP 5
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
71
Verkaufspreis
€200K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Tudor Court in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
Tudor Court
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
136
Verkaufspreis
€73.5K - €202K
▲ 5.5% überbewertet
Monatsmieten
€507
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Nordic Residence in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
Nordic Residence
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
51
Verkaufspreis
€202K
▼ -48% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Highgrove Estate in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
Highgrove Estate
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
2
Verkaufspreis
€1.09M
▼ -46% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Siam Garden 3 in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
Siam Garden 3
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
76
Verkaufspreis
€35.9K - €96.7K
▼ -19.7% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Siam Garden 2 in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
Siam Garden 2
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
76
Verkaufspreis
€62.5K - €304K
▲ 0.2% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
C-View Boutique and Residence in Nong Prue, Pattaya
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
45
Verkaufspreis
€44.1K - €68.2K
▼ -18% unterbewertet
Monatsmieten
€406
Baujahr
Mai 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Zurück nach oben
  • Fazwaz Group Sites
    Alle Länder
    www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.es www.fazwaz.jp www.fazwaz.co.kr