Siamese Exclusive Sukhumvit 31

(1 Bewertung)

Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok

Dez 2018 Fertiggestellt

21 Etagen

1 Gebäude

171 Objekte

2,800 m² Projektfläche

(1 Bewertung)

Kaufen 17 Objekte

€217,000

▲ 4.5% überbewertet

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€969

Projektübersicht vom Siamese Exclusive Sukhumvit 31 in Khlong Toei Nuea, Bangkok

Siamese Exclusive Sukhumvit 31 ist eine Wohnanlage in Khlong Toei Nuea, Bangkok und wurde im Dez 2018 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 171 Wohnungen verteilt auf 21 Stockwerke und wurde von Siamese Asset Public Company Limited entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Landmark at Kasetsart TSH Station, Landmark @MRTA Station und Siamese Kin Ramintra Phase 2.

Über Siamese Exclusive Sukhumvit 31

31 Siamese Exclusive Sukhumvit ist eine Luxus-Eigentumswohnung günstig in der Nähe der BTS und MRT-Stationen. Das Projekt liegt in der Nähe der Straße, die eine Verbindung herstellt zu viele Hauptstraßen, einschließlich Sukhumvit, Asoke, New Petchburi und Thonglor. Es erfüllt die neuen Lifestyle-Bedürfnisse mit einem perfekten Lebensstil und Privatsphäre unter dem Begriff " Wohnen im Garten " entworfen von Somdoon Architekten, die viele herausragenden Designs haben. Das Projekt konzentriert sich auf der grünen Fläche von Retreat Balkon von verschiedenen Pflanzen mit dem Balkon, so dass die lebenden bequem dekorieren. Es bietet auch einen hohen Balkon großer Bäumen Wachstum in der Zukunft mit einem Startpreis von 10,5 Millionen Baht aufzunehmen.

Projektstandort
Sukhumvit 31, Khlong Tan Nuea, Wattana, Bangkok

Projekt Details
Siamese Exclusive ist eine 21-Geschichte mit 2,5 stöckigen Keller Hochhaus mit Eigentumswohnungen von siamesischem Vermögen entwickelt. Es besteht aus 171 Wohneinheiten auf einer Fläche von 700 Quadrat Wah, im Jahr 2018 abgeschlossen.

Das Projekt befindet sich in der wohlhabenden japanischen Stadtgebiet, und die UVP-Beurteilung bereits (Environmental Impact Assessment) genehmigt wurde. Der Gebäudebereich ist mit Blick nach Osten und Westen, die schöne Aussicht von Sukhumvit ermöglicht. Die Westseite Verwendungen Isolierfenster die Wärme von außen zu verhindern. Allerdings bietet das Projekt verschiedene Zimmertypen, mit Loft und Penthouse-Typen. Für das Loft ist die Decke 3,2 Meter Höhe und das Penthouse mit einer Deckenhöhe von 4,2 Metern. Darüber hinaus, um das Projekt bietet einen exklusiven privaten Aufzug mit direktem Zugang zu den Bewohnerzimmern ein Maximum an Privatsphäre bieten. Außerdem bietet eine intelligente automatisierte Parkplatz Komfort und entspricht den Lebensstil der neuen Generation perfekt.

Zimmerarten und Größen
- 1 Schlafzimmer (45-65 m²)
- 2 Schlafzimmer (69-85 m²)
- 3 Schlafzimmer (115-135 m²)
- Penthouse (181-207 qm)

Projekträume
- Personenaufzüge / Privat Aufzüge
- 162 Tiefgaragen
- 86 Automatische-Parkplätze
- Bibliothek
- Sky Pool
- Fitness Center
Raum Sauna und Dampfbad -
- Vor-Ort-Restaurant
- Key Card Access System
- CCTV
- 24 Stunden Sicherheitssystem

Richtung zum Projekt
Um das Projekt zu erhalten, können Sie die BTS an der Asoke Station. Beim Aussteigen der Station, auf West in Richtung Sukhumvit Roads Richtung und etwa 550 Meter in die Gasse links abbiegen. Biegen Sie links wieder Soi Sukhumvit 29 für 270 Meter geben und halten das Recht, drehen und geben Soi Sukhumvit 31. Sie werden das Projekt auf der linken Seite in einer Entfernung von 320 Metern sehen. (Sie können ein eigenes Auto, Motorrad-Dienste nutzen oder zu Fuß in dieser Route.)

Einrichtungen & Ausstattung

Fitnessstudio

18. Geschoss
Gemeinschaftspool

18. Geschoss
Rezeption / Lobby

1. Geschoss
Bibliothek / Lesesaal

1. Geschoss

Video von Siamese Exclusive Sukhumvit 31

Projektübersicht
Über der Bauträger

Verfügbare Objekte im Siamese Exclusive Sukhumvit 31

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1 Schlafz.
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Verfügbare Objekte im Siamese Exclusive Sukhumvit 31

Thai Quota voll möbliert 360 Grad Rundumblick

voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Aktualisiert vor 1 Monat

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Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Siamese Exclusive Sukhumvit 31

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Dampfbad

Sauna

Bibliothek / Lesesaal

Fitness

Fitnessstudio

Bequemlichkeit

Hotel Management

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Zugang mit Schlüsselkarte

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 84%

Parkplatztyp : Automatisches Parkhaus

Ladestationen vor Ort : Nein

Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 6

Anzahl der Servicelifte in jedem Gebäude : 1

Management

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€7,650

Anzahlung

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

1. Rate

Bei Schlüsselübergabe

70%

Projektplan

Grundriss des Gebäudes

Fitnessstudio

18. Geschoss
Gemeinschaftspool

18. Geschoss
Rezeption / Lobby

1. Geschoss
Bibliothek / Lesesaal

1. Geschoss

Über den Bauträger - Siamese Asset Public Company Limited

Alle Siamese Asset Public Company Limited Projekte

23 Projekte 10,865 Objekte

VISION
At Siamese Asset, our goal is to be the most trusted property development company that delivers "Assets of Life" to our customers with cheaper price tag than other property development companies having the same standard; provides sustainable value growth to our shareholders; creates challenging and rewarding work for our people in an environment that respects and values their contributions.

MISSION
1.Developing exceptional quality properties with distinctive customer service that exceeds our customers' needs and expectations by ensuring the cheaper price tag than competitors with the same standard;
2.Operating with unbending ethical standards;
3.Creating a work environment that provides employees with opportunities for personal and professional advancement and rewarding return;
4.Building strong and profitable relationships with our suppliers as a customer of choice;
5.Growing shareholder value through corporate sustainability.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Siamese Exclusive Sukhumvit 31

Haustiere sind im Siamese Exclusive Sukhumvit 31 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Siamese Exclusive Sukhumvit 31 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €23 pro Quadratmeter.

Sukhumvit MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Siamese Exclusive Sukhumvit 31 und ist 0.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€7,650

Anzahlung

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

1. Rate

Bei Schlüsselübergabe

70%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.3 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Luxus-Apartment mit privatem Aufzug

Anna K., Australien, vor 4 Jahren

Es ist ein Projekt, das wir wählen, für das Leben während meiner Arbeit in der Sukhumvit Gegend zu kaufen. Ich kaufte diese Wohnung, weil das Projekt in Soi Sukhumvit 31 liegt, die auf vielen Strecken und in der Nähe der BTS und MRT-Stationen zugegriffen werden können, ist es leicht zu Reisen. Sie können entweder von einem privaten Auto, den Bus fahren oder sogar zu den nahen gelegenen Annehmlichkeiten zu Fuß. Das Projekt bietet 4 Arten von Zimmern: 1 Schlafzimmer, 2 Schlafzimmer, 3 Schlafzimmer und Penthouse-Wohnungen. Das Zimmer Interieur ist elegant und modern. Wir kauften 1 Schlafzimmer mit voll ausgestatteten Möbeln und alle Möbeln aus der Top-Marke, die stark, haltbar ist, und schön. Ich habe jetzt ein Jahr hier, und ich fühle mich dieser Ort geeignet ist für die Natur entspannen und in der Nähe, weil das Projekt Natur wichtig für die Bewohner gibt, indem die Atmosphäre mit Grünfläche zu füllen. Das Projekt Atmosphäre ist schattig und gemütlich. Mein Zimmer ist auf der Westseite. Es ist nicht sehr heiß am Abend, weil es das hitzebeständige Glas macht meine Freizeit während des Tages bequem und Zwiesprache mit dem Blick auf dem Sonnenuntergang installiert ist, ohne den Aufbau die Ansicht zu blockieren. Der gemeinsame Bereich bietet eine breite Palette an Einrichtungen und befindet sich auf der 18. Etage, darunter einen Swimmingpool, Fitnessraum, Sauna, etc. Außerdem können wir einen privaten Aufzug benutzen direkt in mein Zimmer zu gehen. Also, Sie müssen nicht warten und gemeinsame Aufzüge mit anderen zu nutzen. Es gibt auch eine Tiefgarage und ein automatisiertes Parkbereich, in der Lage leicht zu parken, und eine gute Unterstützung für die Bewohner.

Bangkok

Khlong Toei Nuea