Urbantara Espacio Prachauthit 76

(1 Bewertung)
Thung Khru, Thung Khru, Bangkok
Nov 2020 Fertiggestellt
146 Objekte

Projektübersicht vom Urbantara Espacio Prachauthit 76 in Thung Khru, Bangkok

Urbantara Espacio Prachauthit 76 ist eine Haus und Villa Anlage in Thung Khru, Bangkok und wurde im Nov 2020 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 146 Reihenhäuser

Über Urbantara Espacio Prachauthit 76

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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Clubhaus
Indoor Kinderbereich
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Management

Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Urbantara Espacio Prachauthit 76 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €25 pro Quadratmeter.
€25/m²

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Urbantara Espacio Prachauthit 76
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Urbantara Espacio Prachauthit 76 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €25 pro Quadratmeter.
Raj Burana Hospital ist der/die nächstgelegene(r) Krankenhaus vom Urbantara Espacio Prachauthit 76 und ist 6.4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Urbantara Espacio Prachauthit 76 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Instandhaltung
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Waruth C., Thailand, vor 2 Jahren
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Bangkok
Thung Khru
Neighborhood Overview of Thung Khru, Bangkok

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von Urbantara Espacio Prachauthit 76

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Unio Town Prachauthit 76 in Thung Khru, Bangkok
Name des Projekts
Unio Town Prachauthit 76
Ort
Thung Khru, Thung Khru, Bangkok
Wohneinheiten
427
Verkaufspreis
€101K - €121K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Indy Prachauthit 90 (1) in , Bangkok
Name des Projekts
Indy Prachauthit 90 (1)
Ort
Thung Khru, Bangkok, Thailand
Wohneinheiten
252
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€304
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Wisatesuk Nakorn in Thung Khru, Bangkok
Name des Projekts
Wisatesuk Nakorn
Ort
Thung Khru, Thung Khru, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€147K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2017
Baustatus
Fertiggestellt
The Grand Wongwan-Prachauthit in Thung Khru, Bangkok
Ort
Thung Khru, Thung Khru, Bangkok
Wohneinheiten
282
Verkaufspreis
€134K - €162K
Monatsmieten
€761
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
The City Suksawat in Thung Khru, Bangkok
Name des Projekts
The City Suksawat
Ort
Thung Khru, Thung Khru, Bangkok
Wohneinheiten
70
Verkaufspreis
€228K
▲ 1% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Townplus Prachauthit in Thung Khru, Bangkok
Name des Projekts
Townplus Prachauthit
Ort
Thung Khru, Thung Khru, Bangkok
Wohneinheiten
495
Verkaufspreis
€98.9K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Manthana Thonburirom in Thung Khru, Bangkok
Name des Projekts
Manthana Thonburirom
Ort
Thung Khru, Thung Khru, Bangkok
Wohneinheiten
798
Verkaufspreis
€200K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Natura Rama 2-Wongwaen Prachauthit in Thung Khru, Bangkok
Ort
Thung Khru, Thung Khru, Bangkok
Wohneinheiten
212
Verkaufspreis
€79.9K
▼ -15% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Supalai Garden Ville Prachauthit-Suksawat in Bang Khru, Bangkok
Ort
Bang Khru, Thung Khru, Bangkok
Wohneinheiten
220
Verkaufspreis
€95.1K - €170K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Baan Fah Green Park Royal Thonburirom in Thung Khru, Bangkok
Ort
Thung Khru, Thung Khru, Bangkok
Wohneinheiten
548
Verkaufspreis
€200K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
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