U Delight Residence Phatthanakan

(1 Bewertung)
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Dez 2012 Fertiggestellt
27 Etagen
676 Objekte

Projektübersicht vom U Delight Residence Phatthanakan in Suan Luang, Bangkok

U Delight Residence Phatthanakan ist eine Wohnanlage in Suan Luang, Bangkok und wurde im Dez 2012 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 676 Wohnungen verteilt auf 27 Stockwerke und wurde von Grand Unity Development entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Blue Sukhumvit 89, Blue Phahonyothin 35 und Blue Sukhumvit 105.

Über U Delight Residence Phatthanakan

U Treat Residence, ein Ort, an dem Sie ein überlegenes Leben in einer echten gehobenen Gesellschaft in Suan Luang erleben können, die von verschiedenen Annehmlichkeiten umgeben können, um den Lebensstil der heutigen Stadtbürger zu unterstützen. Das Projekt bietet ein exklusives Ein-Schlafzimmer mit allen Annehmlichkeiten in den Zimmer, z. B. eine voll ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer, ein geräumiges Badezimmer und einen Balkon mit Blick auf die Stadtvista. Darüber hinaus sitzt die Residenz u, in der die beste Lage mit der Nähe von Ramkhamhaeng ARL, umgeben von zahlreichen Annehmlichkeiten und wichtigen Orten, wie beispielsweise Bang Kapi-Markt, dem Mall Ramkhamhaeng 3, Bangkok Hospital, Bangkok University und King Rama IX Park.

Projekt Information
Das U-Genuss-Residenz ist ein Wohnanlage, das aus einem einzigen Gebäude und 676 Wohneinheiten auf 27 Etagen in den 27 Etagen in den 27 Etagen in Suan Luang, Bangkok, besteht. Das Projekt wurde von der Grand Unity-Entwicklung entwickelt und wurde 2012 abgeschlossen,

Zimmerarten und Details
1 Schlafzimmer (35-40 qm)

Projekteinrichtungen
Gemeinschaftspool
Gemeinschaftspartner
Parkplatz
24h Sicherheit.
CCTV (Videoüberwachung)

Richtung zum projekt
- Um mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Projekt zu gelangen: Der nächstgelegene Bahnhof zum Projekt ist Ramkhamhaeng Arl. Wenn Sie an der Station anreisen, verwenden Sie Motorrad Taxis und Taxis, um zum U-Delight-Residence-Projekt zu gelangen.

- Um mit dem Auto zum Projekt zu gelangen: Sie können mit der Kreuzung von Phatthanakan beginnen, den Kopf westlich entlang der Phatthanakan-Straße für 2 Kilometer, rechts in SOI SUCAIMAN bleiben, 1,1 Kilometer weitergehen, rechts halten und ca. 1 Kilometer geradet sind. Biegen Sie anschließend 130 Meter lang links ab und biegen Sie etwa 58 Meter wieder auf den SOI Phatthanakan 10 ab. Das Projekt wird zu Ihrer Linken sein.

Video von U Delight Residence Phatthanakan

  • Projektübersicht

Verfügbare Objekte im U Delight Residence Phatthanakan

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im U Delight Residence Phatthanakan

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€1/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im U Delight Residence Phatthanakan wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
€13/m²
Haustiere : Verboten

Über den Bauträger - Grand Unity Development

Alle Grand Unity Development Projekte
25 Projekte 14,999 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about U Delight Residence Phatthanakan
Haustiere sind im U Delight Residence Phatthanakan nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im U Delight Residence Phatthanakan wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
Ramkhamhaeng ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom U Delight Residence Phatthanakan und ist 0.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Wohnung an der Lage von Riverside, livable
Fraya S., Kanada, vor 5 Jahren
Die Wohnung ist in einer guten Lage, komfortabel und ruhig. Es gibt überhaupt kein Problem. Das Innere ist komplett ausgestattet und einfach nur geschmackvoll eingerichtet. Das Zimmer ist geräumig und perfekt für den praktischen Gebrauch. Es gibt auch gemeinsame Bereiche für die Bewohner wie den Pool und das Fitnesscenter. Das Projekt befindet sich in der Nähe von Geschäften, Restaurants, Schulen, Krankenhäusern und Ramkhamhaeng-Arl, wodurch die Reise komfortabler ist. Es ist eine weitere gute Wohnung, die ich gerne empfehlen möchte.
Bangkok
Suan Luang
Neighborhood Overview of Suan Luang, Bangkok

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von U Delight Residence Phatthanakan

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
The Tree Pattanakarn - Ekkamai in Suan Luang, Bangkok
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
699
Verkaufspreis
€58.9K - €183K
Monatsmieten
€282 - €896
Baujahr
Mär 2022
Baustatus
Fertiggestellt
The Leaf in Suan Luang, Bangkok
Name des Projekts
The Leaf
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
393
Verkaufspreis
€53.7K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
The Teak Pattanakarn - Thonglor in Suan Luang, Bangkok
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
€58.8K - €94.7K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
The Tree Sukhumvit 71-Ekamai in Suan Luang, Bangkok
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
883
Verkaufspreis
€68.8K - €174K
▼ -9.3% unterbewertet
Monatsmieten
€282 - €896
Baujahr
Apr 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Metris Pattanakarn - Ekkamai in Suan Luang, Bangkok
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
341
Verkaufspreis
€76.5K - €164K
▲ 7% überbewertet
Monatsmieten
€819 - €896
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Rama Townhouse Village in Suan Luang, Bangkok
Name des Projekts
Rama Townhouse Village
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
120
Verkaufspreis
€230K
▼ -41% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Tara mansion in Khlong Tan Nuea, Bangkok
Name des Projekts
Tara mansion
Ort
Khlong Tan Nuea, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€1.28K - €1.66K
Baujahr
Feb 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Khlongtan Nivet in Khlong Tan Nuea, Bangkok
Name des Projekts
Khlongtan Nivet
Ort
Khlong Tan Nuea, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€346K
Monatsmieten
€1.15K - €2.56K
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
The Privacy Rama 9 in Suan Luang, Bangkok
Name des Projekts
The Privacy Rama 9
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
854
Verkaufspreis
€58.4K - €141K
▼ -3% unterbewertet
Monatsmieten
€243 - €640
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Plum Condo Ramkhamhaeng in Suan Luang, Bangkok
Name des Projekts
Plum Condo Ramkhamhaeng
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
1003
Verkaufspreis
€58.9K - €144K
▼ -3.3% unterbewertet
Monatsmieten
€256 - €384
Baujahr
Jul 2018
Baustatus
Fertiggestellt
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