The Element Rama 9

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Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Dez 2020 Fertiggestellt
5 Etagen
27 Objekte
6,400 m² Projektfläche

Projektübersicht vom The Element Rama 9 in Suan Luang, Bangkok

The Element Rama 9 ist eine Haus und Villa Anlage in Suan Luang, Bangkok und wurde im Dez 2020 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 27 Immobilien verteilt auf 5 Stockwerke und wurde von Landmark Development Group entwickelt.

Über The Element Rama 9

Lassen Sie Ihr Leben im The Element Rama 9, einem Premium-Home-Office-Projekt in modernem Luxusstil, das Ihnen hilft, die größtmögliche Harmonie zwischen Arbeit und Leben zu erreichen, auf die ultimative Entspannung treffen. Die Fassade des herausragenden Home Office ist mit Glas, Stahllatten und Holz geschmückt, was feinsten Geschmack und Einzigartigkeit ausdrückt. Darüber hinaus kann die Residenz die Anforderungen der Bewohner mit multifunktionalem Design vollständig erfüllen, mit dem die Bewohner jeder Einheit ihre persönlichen Vorlieben und Bedürfnisse vollständig an ihren eigenen Lebensstil anpassen können, um Bewohner jeden Alters zu unterstützen. Darüber hinaus bietet das Projekt auch die verschiedenen Funktionen für jede Etage. Beispielsweise sind die 1. bis 3. Etage Arbeitsräume und die 4. bis 5. Etage Wohngebiete. Darüber hinaus wurde für jede Einheit ein privater Aufzug bereitgestellt, um den Bewohnern das Leben zu erleichtern, und jede Einheit ist mit modernen Luxusmöbeln ausgestattet. Das Home Office überzeugt durch viel Platz und gute Belüftung sowohl im Büro- als auch im Wohnbereich. Außerdem können sich die Bewohner auch mit 24-Stunden-Sicherheit, Videoüberwachung und Schlüsselkartenzugang, die das Projekt angeboten hat, wohl fühlen.

Darüber hinaus befindet sich das Element Rama 9 in günstiger Lage, da es leicht von Si Rat und dem Chalong Rat Expressway zu erreichen ist. Das Projekt ist auch umgeben von vielen Einrichtungen wie Einkaufszentren, Schulen, Krankenhäusern und vielen anderen wichtigen Orten wie The Nine Center Rama 9, Robinson Srinakarin, Ramkhamhaeng University, Kasem Bundit University, Triam Udom Suksa Pattanakarn School, Samitivej Srinakarin Hospital, Phaetpanya Hospital, Nationalstadion Rajamangala, Golfplatz Krungthep Kreetha und Flughafen Suvarnabhumi.

Projektinformationen
Das Element Rama 9 ist ein Home-Office-Projekt in der Soi Phra Ram 9 Road Yaek 41, in der New Rama 9 Road, Suan Luang, Suan Luang, Bangkok. Das Projekt wird von der Landmark Development Group auf einem Grundstück von insgesamt 4 Rai mit nur 27 Einheiten entwickelt und ist in 2 Phasen unterteilt: Phase 1 besteht aus 14 Einheiten, die im Jahr 2020 fertiggestellt wurden, und Phase 2 besteht aus 13 Einheiten weiterhin im Aufbau.

Eigenschaftstypen und Details
Home Office umfasst 2 Schlafzimmer, 6 Badezimmer und 6 Parkplätze, die mit 450 qm kommt. der Wohnfläche auf der Grundstücksgröße von 57 qm wah. Das kleine Schlafzimmer befindet sich auf der 4. Etage, während sich das Hauptschlafzimmer auf der 5. Etage befindet.


Projekteinrichtungen
24-Stunden-Sicherheit
Videoüberwachung
Schlüsselkartenzugang

Anleitung zum Projekt
-Privates Auto: Sie können vom The Nine Center Rama 9 aus etwa 260 Meter nach Südosten fahren, dann links abbiegen und etwa 9 Meter geradeaus fahren. Biegen Sie erneut links auf die Rama 9 Road ab, um etwa 110 Meter weiterzufahren, und biegen Sie an der Ausfahrt 41 links auf die Rama 9 Road ab, um etwa 68 Meter zu fahren. Biegen Sie danach hinter der Nine Forty One Hotel-Kreuzung rechts ab, um 220 Meter weiterzufahren, biegen Sie dann links ab und Sie finden das Projekt auf der linken Seite.

Verfügbare Objekte im The Element Rama 9

Kaufen 3 Mieten 2
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Alle ansehen (3)
Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Clubhaus
Sicherheit
24 Std. Security

Parkplatz & Aufzug

Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€0/m²
Haustiere : Erlaubt

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€5,070
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
€25,400
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

Projektplan

Über den Bauträger - Landmark Development Group

Alle Landmark Development Group Projekte
1 Project 27 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about The Element Rama 9
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Element Rama 9, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Hua Mak ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom The Element Rama 9 und ist 1.9 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Element Rama 9 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€5,070
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
€25,400
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Bangkok
Suan Luang
Neighborhood Overview of Suan Luang, Bangkok

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von The Element Rama 9

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Baan Klang Muang Rama 9 Soi 43 in Suan Luang, Bangkok
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
175
Verkaufspreis
€127K
Monatsmieten
€634 - €710
Baujahr
Jul 2010
Baustatus
Fertiggestellt
S1 Rama 9 Condominium in Suan Luang, Bangkok
Name des Projekts
S1 Rama 9 Condominium
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
360
Verkaufspreis
€49.7K - €58.3K
Monatsmieten
€254 - €761
Baujahr
Mai 2013
Baustatus
Fertiggestellt
iCondo Activ Phattanakan in Suan Luang, Bangkok
Name des Projekts
iCondo Activ Phattanakan
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
445
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€279 - €355
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
iCondo Greenspace Phatthanakan-Srinakarin in Suan Luang, Bangkok
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
445
Verkaufspreis
€76.1K
Monatsmieten
€216 - €279
Baujahr
Jun 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Lumpini Ville Pattanakarn - Srinakarin in Suan Luang, Bangkok
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
795
Verkaufspreis
€53K - €55.8K
Monatsmieten
€216
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Thaya Hotel Bangkok in Suan Luang, Bangkok
Name des Projekts
Thaya Hotel Bangkok
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
176
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€634 - €1.01K
Baujahr
Sep 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Thairong Tower in Suan Luang, Bangkok
Name des Projekts
Thairong Tower
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
702
Verkaufspreis
€29.2K
Monatsmieten
€152
Baujahr
Jan 1994
Baustatus
Fertiggestellt
Baan Klang Muang Rama 9 Motorway in Suan Luang, Bangkok
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
214
Verkaufspreis
€124K - €216K
▼ -7% unterbewertet
Monatsmieten
€634 - €710
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Rama IX Residence in Suan Luang, Bangkok
Name des Projekts
Rama IX Residence
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€837K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Time Home(Rama 9 - 64) in Suan Luang, Bangkok
Name des Projekts
Time Home(Rama 9 - 64)
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
101
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€634
Baujahr
Mai 2010
Baustatus
Fertiggestellt
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