The Connect Pattanakarn 38

(1 Bewertung)
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Dez 2014 Fertiggestellt
366 Objekte
65,869 m² Projektfläche

Projektübersicht vom The Connect Pattanakarn 38 in Suan Luang, Bangkok

The Connect Pattanakarn 38 ist eine Haus und Villa Anlage in Suan Luang, Bangkok und wurde im Dez 2014 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 366 Reihenhäuser und wurde von Pruksa Real Estate entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Plum Condo Chaengwattana - Donmuang, Passorn Donmuang – Dhupatemee und THE TREE Victory Monument.

Über The Connect Pattanakarn 38

The Connect Pattanakarn 38

" der verbinden pattanakarn 38 ", ein modernes Stadthund im Herzen von Phatthanakan, eskaliert die lebende Erfahrung mit neuer Innovation. Darüber hinaus verfügt es über komplette Einrichtungen wie einen Garten, einen Parkplatz und ein 24-Stunden-Sicherheitssystem.

Innerhalb der möglichen Lage in wenigen Minuten von der Srinakarin Road, der Phatthanakan Road, der RAUMARK ARL, der Phatthanakan-Expressway und der Rama 9, bietet es den ultimativen günstigen Transport. Darüber hinaus ist der Connect Pattanakarn 38 auch von vielen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten wie dem IAM-Sombat-Markt umgeben. Projekt ist die perfekte Antwort für städtische Lebensstile.

Projekt Information

Der Connect Pattanakarn 38 befindet sich in SOI Phatthanakan 38, Suan Luang, Suan Luang, Bangkok. Es ist ein Townhome-Projekt, das aus 366 Wohneinheiten besteht. Das Projekt wurde von PRUKSA Real Estate entwickelt und wurde 2014 abgeschlossen.

Zimmerarten und Details

- 2 Schlafzimmer (100-225 qm)

Projekteinrichtungen

- Garten
- Parkplatz
- 24h Sicherheit.
- CCTV.

Richtung zum projekt

- Um mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Projekt zu gelangen, können Sie die ARL nehmen. Die nächstgelegene Station ist Huamark Arl. Sobald Sie von der Station geraten, können Sie ein Taxi zum Projekt nehmen.

- Um mit dem Auto zum Projekt zu gelangen, können Sie von der Patthanakan-Kreuzung beginnen, indem Sie West auf der Pattanakarn Road fahren, mit einer Entfernung von 1,8 Kilometern. Dann biegen Sie links nach SOI Phatthanakan 38 / SOI Charoen Phatthana ab und fahren Sie etwa 1,2 Kilometer lang geradeaus. Biegen Sie danach links in die Publsa Avenue ab und fahren Sie 400 Meter lang geradeaus. Nehmen Sie dann die Ausfahrt 1 nach SOI Preecha Tower / SOI Phatthanakan 44. Danach fahren Sie etwa 450 Meter und biegen Sie rechts ab. Innerhalb von 31 Metern finden Sie das Projekt auf der linken Seite.

Video von The Connect Pattanakarn 38

  • Über der Bauträger

Verfügbare Objekte im The Connect Pattanakarn 38

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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
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Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Indoor Kinderbereich
Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€1/m²
Haustiere : Erlaubt

Projektplan

Über den Bauträger - Pruksa Real Estate

Alle Pruksa Real Estate Projekte
204 Projekte 82,540 Objekte

Pruksa Real Estate Plc. was founded by Mr.Thongma Vijitpongpun on April 20, 1993 with the initial registered capital of Baht 50 million. It concentrates on developing projects for townhouses, single-detached houses and condominiums. Mr. Thongma Vijitpongpun, the founder, had brought his experience and expertise in construction from government and private projects into the business of the Company.
Such factor together with the professional management team, outsourcing consultants for continuous development of entire corporate operation process, the appropriate business strategy resulted in The Company’s positive bottom lines every year in a row of operation even during flooding and economic downturn. This has earned the Company and Mr. Thongma several awards in different areas, especially in the year 2013, which is considered the Company’s honorable year, due to several awards received, for instance, Best CEO Award 2013, and Best Company Performance Award 2013 from the Stock Exchange of Thailand. The Company also received another 3 outstanding awards in Social Responsibility aspect in the very same year.

Pruksa aims to be the number one real estate brand in customers’ minds with the goal of becoming a top ten residential brand in Asia by creating high-value homes for families to experience warmth, happiness and a better life every day.

We are dedicated to fulfilling our customer’s dreams of owning a home that truly values to enjoy their family life.

 

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about The Connect Pattanakarn 38
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Connect Pattanakarn 38, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Hua Mak ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom The Connect Pattanakarn 38 und ist 3.2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Connect Pattanakarn 38 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Ein tolles Stadtheim an einer guten Lage
Myra La., Thailand, vor 5 Jahren
Ich war jetzt seit fast einem Jahr in diesem Haus. Dieses Haus ist perfekt für mich, da die Atmosphäre so friedlich und privat ist. Gleichzeitig ist es so einfach, überallhin zu gelangen, da es in der Nähe von Huamark Arl liegt. Außerdem gibt es komplette Einrichtungen im Gemeinschaftsbereich und ein zuverlässiges Sicherheitssystem. Mein Haus kommt mit einem modernen Design, und das Highlight ist der große Garten, der zum Entspannen geeignet ist. Insgesamt bin ich überhaupt nicht enttäuscht, wenn Sie ein Townhome kaufen. Es ist auch für diejenigen geeignet, die die Überlastung und der Hektik der Stadt müde sind.
Bangkok
Suan Luang
Neighborhood Overview of Suan Luang, Bangkok

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von The Connect Pattanakarn 38

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Passorn Prestige Luxe Pattanakarn in Suan Luang, Bangkok
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
178
Verkaufspreis
€274K
▲ 5% überbewertet
Monatsmieten
€1.01K - €2.28K
Baujahr
Nov 2019
Baustatus
Fertiggestellt
The Plant Estique Pattanakarn 38 in Suan Luang, Bangkok
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
112
Verkaufspreis
€233K - €241K
▼ -7% unterbewertet
Monatsmieten
€1.01K - €1.52K
Baujahr
Jun 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Narawan Patthanakan 44 in Suan Luang, Bangkok
Name des Projekts
Narawan Patthanakan 44
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
29
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€1.52K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Passorn Prestige Luxe Pattanakarn 38 in Suan Luang, Bangkok
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
178
Verkaufspreis
€236K - €418K
Monatsmieten
€1.27K - €2.41K
Baujahr
Mär 2015
Baustatus
Fertiggestellt
The Exclusive Phatthanakan 44 in Suan Luang, Bangkok
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
350
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€887
Baujahr
Apr 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Narasiri Pattanakarn-Srinakarin in Suan Luang, Bangkok
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
177
Verkaufspreis
€837K - €1.24M
Monatsmieten
€2.54K - €4.56K
Baujahr
Feb 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Patio Rama 9 - Pattanakarn in Suan Luang, Bangkok
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
74
Verkaufspreis
€172K - €292K
▼ -16% unterbewertet
Monatsmieten
€887
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
The Plant Pattanakarn in Suan Luang, Bangkok
Name des Projekts
The Plant Pattanakarn
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
166
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€1.52K
Baujahr
Jul 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Sho Phatthanakan 32 in Suan Luang, Bangkok
Name des Projekts
Sho Phatthanakan 32
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
22
Verkaufspreis
€593K - €702K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Varathorn Ville in Suan Luang, Bangkok
Name des Projekts
Varathorn Ville
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
114
Verkaufspreis
€175K
Monatsmieten
€735
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
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