Patio Rama 9 - Pattanakarn

(1 Bewertung)
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Dez 2018 Fertiggestellt
74 Objekte

Projektübersicht vom Patio Rama 9 - Pattanakarn in Suan Luang, Bangkok

Patio Rama 9 - Pattanakarn ist eine Haus und Villa Anlage in Suan Luang, Bangkok und wurde im Dez 2018 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 74 Immobilien und wurde von Pruksa Real Estate entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Plum Condo Chaengwattana - Donmuang, Passorn Donmuang – Dhupatemee und THE TREE Victory Monument.

Über Patio Rama 9 - Pattanakarn

Erleben Sie einen gehobenen Lebensstil im Patio Rama 9 - Pattanakarn, einem Duplex-Reihenhaus, das sorgfältig in einem modernen Luxus-Loft-Stil gestaltet wurde. Das Stadthaus verfügt über einzigartige architektonische Merkmale, die ein Gefühl von Einfachheit und Modernität ausstrahlen. Das Design des Hauses legt Wert auf Luftigkeit, Komfort und eine Verbindung zur Natur, mit großen Fenstern, die es Ihnen ermöglichen, in die Schönheit der intimen natürlichen Umgebung einzutauchen. Das Wohnzimmer der Residenzen verfügt über ein doppeltes Deckendesign mit einer Höhe von 4,9 Metern, wodurch ein offenes und verbundenes Gefühl innerhalb des Hauses entsteht. Um den Bedürfnissen des modernen, flexiblen Wohnens der neuen Generation gerecht zu werden, bietet das Projekt zwei Arten von Reihenhäusern: CHARMING und ICONIC, jeweils mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern. Diese Häuser wurden mit Materialien von höchster Qualität fertiggestellt, darunter importierte TOSTEM-Türen und -Fenster aus Japan, Granitfliesen und laminierte Holzböden. Erleben Sie die Höhe des modernen Lebens mit hochmodernen Annehmlichkeiten und Systemen, wie einem automatischen Schiebetor für Ihren Komfort, einer Einbruchmeldeanlage mit Magnet- und Stoßsensoren für zusätzliche Sicherheit und Hausautomationssystemen. Das Projekt bietet auch eine breite Palette von Einrichtungen für die Bewohner, darunter einen großen Außenpool, ein voll ausgestattetes Fitnesscenter, ein modernes Clubhaus, einen bequemen Parkplatz und ein 24-Stunden-Sicherheitssystem mit Videoüberwachung, um Ruhe zu gewährleisten.

Darüber hinaus liegt das Patio Rama 9 - Pattanakarn günstig in der Nähe wichtiger Verkehrswege, darunter die Phatthanakan Road, die Srinagarindra Road, der Si Rat Expressway und der Chalong Rat Expressway, und ist von einer Kombination aus modernen Annehmlichkeiten umgeben, darunter Kaufhäuser, Bildungseinrichtungen, Krankenhäuser und verschiedene Agenturen und Organisationen wie Central World, CentralPlaza Grand Rama 9, Robinson Department Store Srinagarindra, Bangkok Christian International School, Kasem Bundit University, Ramkhamhaeng University, Vibharam Hospital, Serene Hospital. Krankenhaus Samitivej Srinakarin, Ministerium für Landwirtschaft und Genossenschaften, Staatliches Büro für Unternehmenspolitik, Büro für Staatsschuldenverwaltung, Finanzministerium usw.

Projektinformationen
Patio Rama 9 - Pattanakarn befindet sich in Soi Phatthanakan 38, Phatthanakan Road, Suan Luang, Suan Luang, Bangkok. Es ist ein Townhome-Projekt mit 74 Wohneinheiten, die auf 8-3-9,8 Rai Land gebaut wurden. Das Projekt wurde von Pruksa Real Estate entwickelt und 2019 fertiggestellt.

Haustypen und Details (Villa, Haus, Grundstück)
CHARME: Reihenhaus bestehend aus 3 Schlafzimmern, 3 Bädern und 2 Parkplätzen mit einer Nutzfläche von 195 qm. auf einer Grundstücksgröße von 19 qm wah
ICONIC: Reihenhaus bestehend aus 3 Schlafzimmern, 3 Bädern und 3 Parkplätzen mit einer Nutzfläche von 226 qm. auf einer Grundstücksgröße von 29 qm wah

Projekteinrichtungen
Gemeinschaftspool (Salzsystem)
Kommunale Turnhalle
Clubhaus
Parkplatz
24-Stunden-Sicherheit
CCTV (Videoüberwachung)

Anleitung zum Projekt
So erreichen Sie das Projekt mit dem Auto: Sie können von der Kasem Bundit University aus starten und entlang der Soi Phatthanakan 37 76 Meter nach Süden fahren. Nachdem Sie die 7-Eleven an der Kreuzung Phatthanakan 37 passiert haben, biegen Sie für 500 Meter links ab und machen Sie an der Soi Phatthanakan 46/Soi Sirinthep Village eine Kehrtwende. Fahren Sie 1,4 Kilometer geradeaus, biegen Sie für weitere 1,2 Kilometer links ab, nachdem Sie die Kreuzung der Opus One School of Music passiert haben, und biegen Sie an der Soi Busmin für 150 Meter links ab, bevor Sie rechts auf die Phatthanakan 32 Road abbiegen. Biegen Sie erneut rechts ab, und das Projekt befindet sich zu Ihrer Linken."

So erreichen Sie das Projekt mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Die dem Projekt am nächsten gelegene BTS-Station ist Hua Mak ARL. Wenn Sie den Bahnhof verlassen, nehmen Sie ein Taxi, um zum Projekt zu gelangen. Von dort aus können Sie mit dem Taxi zum Projekt fahren. Die Fahrt ist etwa 5,4 Kilometer lang und sollte etwa 17 Minuten dauern.

Video von Patio Rama 9 - Pattanakarn

  • Über der Bauträger

Verfügbare Objekte im Patio Rama 9 - Pattanakarn

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Verkaufspreis : ฿5,759,000
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Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Clubhaus
Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€0/m²
Haustiere : Erlaubt

Über den Bauträger - Pruksa Real Estate

Alle Pruksa Real Estate Projekte
210 Projekte 85,083 Objekte

Pruksa Real Estate Plc. was founded by Mr.Thongma Vijitpongpun on April 20, 1993 with the initial registered capital of Baht 50 million. It concentrates on developing projects for townhouses, single-detached houses and condominiums. Mr. Thongma Vijitpongpun, the founder, had brought his experience and expertise in construction from government and private projects into the business of the Company.
Such factor together with the professional management team, outsourcing consultants for continuous development of entire corporate operation process, the appropriate business strategy resulted in The Company’s positive bottom lines every year in a row of operation even during flooding and economic downturn. This has earned the Company and Mr. Thongma several awards in different areas, especially in the year 2013, which is considered the Company’s honorable year, due to several awards received, for instance, Best CEO Award 2013, and Best Company Performance Award 2013 from the Stock Exchange of Thailand. The Company also received another 3 outstanding awards in Social Responsibility aspect in the very same year.

Pruksa aims to be the number one real estate brand in customers’ minds with the goal of becoming a top ten residential brand in Asia by creating high-value homes for families to experience warmth, happiness and a better life every day.

We are dedicated to fulfilling our customer’s dreams of owning a home that truly values to enjoy their family life.

 

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Patio Rama 9 - Pattanakarn
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Patio Rama 9 - Pattanakarn, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Angkarn Kalayanaponge Museum Of Art ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom Patio Rama 9 - Pattanakarn und ist 2.2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Patio Rama 9 - Pattanakarn gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Einladende Atmosphäre und atemberaubende Dekoration
Lucas Zhang, Singapur, vor 2 Jahren
Es ist der Hausstil, den ich suche. Es hat drei Schlafzimmer, was perfekt für meine Familie ist, und das Interieur ist absolut wunderschön. Es ist in verschiedene Bereiche aufgeteilt, die sinnvoll sind und sich geräumig anfühlen. Außerdem sind die Gemeinschaftsbereiche großartig – ich kann das Fitnessstudio, den Pool und das Clubhaus so oft wie möglich nutzen. Außerdem ist die Lage ideal - es ist ganz in der Nähe der Schule meines Kindes (Bangkok Christian International School), nur 10 Minuten entfernt. Und es ist auch in der Nähe eines Robinson Srinakarin.
Bangkok
Suan Luang
Neighborhood Overview of Suan Luang, Bangkok

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von Patio Rama 9 - Pattanakarn

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
The Plant Pattanakarn in Suan Luang, Bangkok
Name des Projekts
The Plant Pattanakarn
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
166
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€1.15K - €1.53K
Baujahr
Jul 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Passorn Prestige Luxe Pattanakarn 38 in Suan Luang, Bangkok
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
178
Verkaufspreis
€238K - €422K
Monatsmieten
€1.28K - €2.43K
Baujahr
Mär 2015
Baustatus
Fertiggestellt
The Plant Estique Pattanakarn 38 in Suan Luang, Bangkok
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
112
Verkaufspreis
€235K - €243K
▼ -7% unterbewertet
Monatsmieten
€1.02K - €1.53K
Baujahr
Jun 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Patio Pattanakarn 38 in Suan Luang, Bangkok
Name des Projekts
Patio Pattanakarn 38
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
223
Verkaufspreis
€162K - €179K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
The Connect Pattanakarn 38 in Suan Luang, Bangkok
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
366
Verkaufspreis
€102K - €192K
▼ -15% unterbewertet
Monatsmieten
€639
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Passorn Prestige Luxe Pattanakarn in Suan Luang, Bangkok
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
178
Verkaufspreis
€277K
▲ 5% überbewertet
Monatsmieten
€1.02K - €2.3K
Baujahr
Nov 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Pruksa Ville 57 Pattanakarn in Suan Luang, Bangkok
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
438
Verkaufspreis
€178K - €199K
▲ 5% überbewertet
Monatsmieten
€1.23K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Siraninn Residences in Suan Luang, Bangkok
Name des Projekts
Siraninn Residences
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
28
Verkaufspreis
€2.06M - €5M
Monatsmieten
€12.8K - €15.3K
Baujahr
Mai 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Baan Krongthong Phatthanakan in Suan Luang, Bangkok
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
87
Verkaufspreis
€89.5K
Monatsmieten
€435
Baujahr
Jan 2004
Baustatus
Fertiggestellt
The Plant Elite Pattanakarn in Suan Luang, Bangkok
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
87
Verkaufspreis
€511K - €918K
▼ -13% unterbewertet
Monatsmieten
€5.62K
Baujahr
Jun 2017
Baustatus
Fertiggestellt
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