Vive Rama 9

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Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Mai 2022 Fertiggestellt
75 Objekte
40,000 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Vive Rama 9 in Saphan Sung, Bangkok

Vive Rama 9 ist eine Haus und Villa Anlage in Saphan Sung, Bangkok und wurde im Mai 2022 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 75 Häuser und wurde von Land and Houses entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Chaiyapruek Bangna Km.15, Ladawan Lakoon Rangsit und Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha.

Verfügbare Objekte im Vive Rama 9

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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
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Preisbewertung : Überteuert
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Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Clubhaus
Grünflächen
Fitness
Fitnessstudio
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Zugang mit Schlüsselkarte

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 2%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Haustiere : Erlaubt

Über den Bauträger - Land and Houses

Alle Land and Houses Projekte
142 Projekte 48,038 Objekte

The principal business of the Company is residential housing development, concentrating particulary on single detached houses. To date almost all the developments have been in the Greater Bangkok and its vicinities and in other major cities in Thailand; Chiang Mai, Chiang Rai, Khon Kaen, Nakhonratchasima, Udonthani, HuaHin, Phuket, Mahasarakham and Ayuthaya.

The Company registered share capital as at Dec 31, 2018, is totally 12,031,105,828 Baht. Issued and paid-up share capital is totally to 11,949,713,176 Baht.

Land and Houses Public Company Limited, founded in 1973, operating property development business, was established to be a company limited on August 30, 1983. The company operates property development business selling the detached house, townhome, and condominium in Bangkok, perimeters and major provinces such as Chiangmai, Chiangrai, Khonkaen, Nakhonratchasima, Udonthani, Hua Hin, Phuket, Mahasarakham and Ayuthaya.

Land and Houses’ vision is being a leading property developer in Thailand focusing on building a better living for house buyers and all stakeholders under good governance. The company attaches importance to the whole processes starting from the beginning until the delivery of the project and the quality house to the consumer. The company concentrates on research, development, innovation, technology, construction, design, through to material selection and service for building residences which can respond well and appropriately to the changeable needs of the consumer in order that the consumer will have a good quality of life and a better living. In addition, Land and Houses values society, partners, shareholders, employees, and all stakeholders to follow the company’s vision.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Vive Rama 9
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Vive Rama 9, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Hua Mak ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Vive Rama 9 und ist 2.6 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Vive Rama 9 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Bangkok
Saphan Sung
Neighborhood Overview of Saphan Sung, Bangkok

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Anlagen in der Nähe von Vive Rama 9

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Nantawan Rama 9 – Srinakarin in Saphan Sung, Bangkok
Ort
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
88
Verkaufspreis
€1.14M - €2.16M
Monatsmieten
€7.1K - €15.2K
Baujahr
Jun 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Grand Bangkok Boulevard Rama 9-Srinakarin in Saphan Sung, Bangkok
Ort
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
72
Verkaufspreis
€634K - €1.14M
Monatsmieten
€2.54K - €6.34K
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
VIVE Krungthep Kreetha in Saphan Sung, Bangkok
Name des Projekts
VIVE Krungthep Kreetha
Ort
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
49
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€10.6K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Grand Bangkok Boulevard Rama 9 in Saphan Sung, Bangkok
Ort
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
52
Verkaufspreis
€1.39M - €1.68M
▲ 15% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Bangkok Boulevard Rama 9 Srinakarin in Saphan Sung, Bangkok
Ort
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
161
Verkaufspreis
€302K - €342K
▼ -6% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Villa Albero Rama 9 in Saphan Sung, Bangkok
Name des Projekts
Villa Albero Rama 9
Ort
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
48
Verkaufspreis
€264K
Monatsmieten
€1.52K
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Fertiggestellt
The Metro Rama 9 in Prawet, Bangkok
Name des Projekts
The Metro Rama 9
Ort
Prawet, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
275
Verkaufspreis
€106K - €986K
Monatsmieten
€634 - €887
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Perfect Masterpiece Rama 9 in Prawet, Bangkok
Ort
Prawet, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
165
Verkaufspreis
€380K - €1.65M
▼ -24% unterbewertet
Monatsmieten
€634 - €16.5K
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Patio Srinakarin - Rama 9 in Hua Mak, Bangkok
Name des Projekts
Patio Srinakarin - Rama 9
Ort
Hua Mak, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
74
Verkaufspreis
€112K
Monatsmieten
€710 - €1.12K
Baujahr
Jun 2016
Baustatus
Fertiggestellt
The Park Avenue Private in Hua Mak, Bangkok
Name des Projekts
The Park Avenue Private
Ort
Hua Mak, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
36
Verkaufspreis
€1.44M
▲ 2.5% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
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