Grand Bangkok Boulevard East Rama 9

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Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Feb 2022 Fertiggestellt
3 Etagen
1 Gebäude
48 Objekte
39,009 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Grand Bangkok Boulevard East Rama 9 in Saphan Sung, Bangkok

Grand Bangkok Boulevard East Rama 9 ist eine Haus und Villa Anlage in Saphan Sung, Bangkok und wurde im Feb 2022 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 48 Häuser verteilt auf 3 Stockwerke und wurde von SC ASSET Corporation Public Company Limited entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Grand Bangkok Boulevard Ramintra-Kasetnawamin, COBE Kaset-Sripatum und COBE Ratchada-Rama 9 .

Einrichtungen & Ausstattung

  • Gemeinschaftspool at Grand Bangkok Boulevard East Rama 9
    Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Grand Bangkok Boulevard East Rama 9

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Grand Bangkok Boulevard East Rama 9

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Clubhaus
Co-Working Space / Konferenzraum
Kinderbecken
Bibliothek / Lesesaal
Grünflächen
Fitness
Fitnessstudio
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Ja

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€1/m²
Haustiere : Erlaubt

Über den Bauträger - SC ASSET Corporation Public Company Limited

Alle SC ASSET Corporation Public Company Limited Projekte
82 Projekte 17,392 Objekte

Founded in 1995, SC Asset is one of the leading and most reputable real estate developers in Thailand that deliver high quality premium homes to our customers. Initially focused on office building rental, in 2003 SC Asset entered into the premium residential segment and listed on the Thai stock exchange.

Our condominiums and houses are designed to perfection in every detail to ensure utmost comfort, functionality with superb design aspects to enhance your living and lifestyle standards. Our core values are centered around practical design, accessible location, security, intelligent home technology and strong communities. 

In 10 years, SC Asset has developed over 85 residential projects, 70% of which are low-rise and 30% high-rise, with a growth rate of 30% per year.

SC Asset’s future vision as a living solutions provider, is firmly dedicated to consistent improvement of our developments for customers lifestyle needs, and we are constantly identifying the best possible elements that make your life better. 

SC Asset has long been synonymous with outstanding quality and innovative homes which illustrates our strong reputation and integrity in our developments over the years. 

Our philosophy is to deeply understand and empathize our customers’ needs and how we can best nurture and improve our homes’ design and comfort around you. In our developments, we create a community of trust and happiness with our residents to further strengthen family and neighbor relationships, so that you may wake up each day
starting off with a good morning.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Grand Bangkok Boulevard East Rama 9
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Grand Bangkok Boulevard East Rama 9, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Ban Thap Chang ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Grand Bangkok Boulevard East Rama 9 und ist 3 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Grand Bangkok Boulevard East Rama 9 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Bangkok
Saphan Sung
Neighborhood Overview of Saphan Sung, Bangkok

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Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von Grand Bangkok Boulevard East Rama 9

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
The Palm Krungthep Kreetha-Wongwaen in Saphan Sung, Bangkok
Ort
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
91
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€3.8K
Baujahr
Okt 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Bangkok Boulevard Rama 9 in Saphan Sung, Bangkok
Name des Projekts
Bangkok Boulevard Rama 9
Ort
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
108
Verkaufspreis
€429K
▼ -26% unterbewertet
Monatsmieten
€1.9K
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
VENUE Rama 9 in Saphan Sung, Bangkok
Name des Projekts
VENUE Rama 9
Ort
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
143
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€1.77K
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Verve Rama 9 in Saphan Sung, Bangkok
Name des Projekts
Verve Rama 9
Ort
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
138
Verkaufspreis
€116K - €151K
Monatsmieten
€761
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Baan Klang Muang The Edition Rama 9-Krungthep Kreetha in Saphan Sung, Bangkok
Ort
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
94
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€900
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Baan Klang Muang Rama 9 - Krungthep Kreetha in Saphan Sung, Bangkok
Ort
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
245
Verkaufspreis
€131K - €170K
Monatsmieten
€672 - €761
Baujahr
Mär 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha in Saphan Sung, Bangkok
Ort
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
136
Verkaufspreis
€964K - €3.79M
Monatsmieten
€4.82K - €25.4K
Baujahr
Sep 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Taradee Wong waen-Rama 9 in Saphan Sung, Bangkok
Name des Projekts
Taradee Wong waen-Rama 9
Ort
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
58
Verkaufspreis
€248K
Monatsmieten
€1.14K
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Nirvana Cluster Ramkhamhaeng in Saphan Sung, Bangkok
Ort
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
140
Verkaufspreis
€106K
Monatsmieten
€710
Baujahr
Jun 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Pleno Rama 9 - Krungthep Kreetha in Saphan Sung, Bangkok
Ort
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
113
Verkaufspreis
€101K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2022
Baustatus
Fertiggestellt
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