Golden Lanna Village

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Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Jun 2002 Fertiggestellt
100 Objekte

Projektübersicht vom Golden Lanna Village in Saphan Sung, Bangkok

Golden Lanna Village ist eine Haus und Villa Anlage in Saphan Sung, Bangkok und wurde im Jun 2002 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 100 Villen

Verfügbare Objekte im Golden Lanna Village

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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Outdoor Kinderbereich
Sicherheit
24 Std. Security

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€1/m²

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Golden Lanna Village
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
The Paseo Mall ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Golden Lanna Village und ist 0.4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Golden Lanna Village gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Bangkok
Saphan Sung
Neighborhood Overview of Saphan Sung, Bangkok

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von Golden Lanna Village

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Baan Nantawan Ramkhamhaeng in Saphan Sung, Bangkok
Ort
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
177
Verkaufspreis
€277K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Pricha Lam Phet Village in Hua Mak, Bangkok
Name des Projekts
Pricha Lam Phet Village
Ort
Hua Mak, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€355K - €964K
▼ -43% unterbewertet
Monatsmieten
€9.64K
Baujahr
Mär 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Exclusive 39 in Saphan Sung, Bangkok
Name des Projekts
Exclusive 39
Ort
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
39
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€2.28K
Baujahr
Dez 2000
Baustatus
Fertiggestellt
Unio Ramkhamhaeng-Serithai in Khlong Kum, Bangkok
Ort
Khlong Kum, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
703
Verkaufspreis
€30.2K - €54.9K
▼ -17% unterbewertet
Monatsmieten
€165
Baujahr
Nov 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Incio Serithai in Khlong Kum, Bangkok
Name des Projekts
Incio Serithai
Ort
Khlong Kum, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
508
Verkaufspreis
€53.3K - €74.8K
▼ -2% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Taweesook - Narisa Village in Khlong Kum, Bangkok
Ort
Khlong Kum, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
77
Verkaufspreis
€266K - €812K
Monatsmieten
€342
Baujahr
Dez 2000
Baustatus
Fertiggestellt
iCondo Serithai Green Space in Khlong Kum, Bangkok
Ort
Khlong Kum, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
505
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€190 - €254
Baujahr
Jul 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Casa City Ramkhamhaeng in Hua Mak, Bangkok
Name des Projekts
Casa City Ramkhamhaeng
Ort
Hua Mak, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
111
Verkaufspreis
€152K
Monatsmieten
€609
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Lumpini Condotown Nida-Sereethai 2 in Khlong Kum, Bangkok
Ort
Khlong Kum, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
691
Verkaufspreis
€30.4K - €33K
▼ -12.5% unterbewertet
Monatsmieten
€147
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
iCondo Sukhapiban 2 in Khlong Kum, Bangkok
Name des Projekts
iCondo Sukhapiban 2
Ort
Khlong Kum, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
867
Verkaufspreis
€34.2K - €45.4K
Monatsmieten
€190 - €198
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
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