Villa Rachakhru

(1 Bewertung)
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Dez 2005 Fertiggestellt
8 Etagen
70 Objekte

Projektübersicht vom Villa Rachakhru in Sam Sen Nai, Bangkok

Villa Rachakhru ist eine Wohnanlage in Sam Sen Nai, Bangkok und wurde im Dez 2005 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 70 Wohnungen verteilt auf 8 Stockwerke

Über Villa Rachakhru

Lassen Sie sich in der Villa Rachakhru von der Supereleganz verzaubern, die Sie in einer warmen Umgebung verzaubern wird. Mit seinem zarten Design von innen nach außen soll dieses erstaunliche Luxus-Eigentumswohnungsprojekt Sie sich den Himmel auf Erden vorstellen lassen, um speziell auf die Bedürfnisse des Lebensstils der Stadt einzugehen. Das Projekt wählt auch Luxusmöbel, um ein warmes Wohngefühl zu schaffen und den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden; Das Projekt bietet geräumige zwei Schlafzimmer auf einer Wohnfläche von 70 Quadratmetern, die ihnen absolute Privatsphäre bieten. Darüber hinaus bietet das Projekt eine vollständige Palette von Einrichtungen, darunter ein Schwimmbad, ein Fitnessstudio, Parkplätze und ein 24-Stunden-Sicherheitssystem.

Darüber hinaus befindet sich Villa Rachakhru in strategisch günstiger Lage in der Nähe einer Vielzahl von Annehmlichkeiten wie dem Chatuchak-Markt, La Villa Ari, Big C Supercenter (Saphan Kwai), GUMPs Ari Community Space und anderen bekannten Einrichtungen Krankenhäuser wie das Phyathai-Krankenhaus 2, das Phramongkutklao-Krankenhaus, das Vichaiyut-Krankenhaus, das Vimut-Krankenhaus, das Paolo-Krankenhaus Phaholyothin und andere. Es ist auch leicht mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln zu verschiedenen Zielen zu erreichen und nur wenige Minuten von Ari BTS entfernt, das nur 650 Meter entfernt ist. Außerdem liegt das Projekt in der Nähe des Siegesdenkmals, Bangkoks wichtigem Verkehrsknotenpunkt.

Projektinformationen
Villa Rachakhru ist ein 8-stöckiges Flachbau-Eigentumswohnungsprojekt, das aus 70 Wohneinheiten besteht. Es befindet sich in 57 Soi Phahon Yothin 5, Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok. Das Projekt wurde 2005 abgeschlossen.

Zimmertypen und Details
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (70 qm)

Projekteinrichtungen
- Gemeinschaftspool
- Gemeinschaftsturnhalle
- Parkplatz
- CCTV (Videoüberwachung)
- 24-Stunden-Sicherheitssystem

Anleitung zum Projekt
- Um mit dem Auto zum Projekt zu gelangen, können Sie von Ari BTS aus in Richtung Süden mit einer Entfernung von etwa 350 Metern fahren. Biegen Sie dann rechts ab, um 100 Meter auf der Soi Phahon Yothin 5 zu bleiben, und biegen Sie links auf die Phahon Yothin 5 Road ab, um weitere 190 Meter weiterzufahren. Danach finden Sie das Projekt auf der rechten Seite.

- Um mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Projekt zu gelangen, können Sie den BTS-Service nutzen und an der Ari BTS aussteigen, der nächstgelegenen Station zum Projekt. Wenn Sie den Bahnhof verlassen, können Sie die Phahon Yothin Road für 350 Meter weiter nach Süden gehen und rechts auf die Soi Phahon Yothin 5 abbiegen. Gehen Sie danach noch 100 Meter weiter und biegen Sie für nur 190 Meter links auf die Phahon Yothin 5 Road ab, und Sie finden Sie das Projekt auf der rechten Seite.

Video von Villa Rachakhru

  • Projektübersicht

Verfügbare Objekte im Villa Rachakhru

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Villa Rachakhru

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
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Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€1/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Villa Rachakhru wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €12 pro Quadratmeter.
€12/m²
Haustiere : Verboten

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Villa Rachakhru
Haustiere sind im Villa Rachakhru nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Villa Rachakhru wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €12 pro Quadratmeter.
Sanam Pao BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Villa Rachakhru und ist 0.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Die hervorragende und stilvolle Wohnung in einer unverwechselbaren Lage
Kiangkai R., Thailand, vor 6 Jahren
Meine Freundin sucht nach einer neuen Eigentumswohnung, weil ihr Büro in der Nähe der Phahon Yothin Road liegt, und glücklicherweise empfiehlt ihre Freundin, dieses Projekt zu besuchen, weil es ihren Bedürfnissen entspricht und auch in der Nähe des Büros liegt. Aufgrund der günstigen Lage haben wir uns entschieden, das 2-Zimmer zu mieten, da wir beabsichtigen, eines der Zimmer als Arbeitsraum zu nutzen. Es war perfekt, als wir einzogen, denn das Zimmer war wunderschön gestaltet, luxuriös und modern, mit allen hochwertigen Möbeln. Trotz des hohen Preises teilen wir unsere Kosten. Es ist auch einfach, sich mit BTS und dem Auto fortzubewegen, da viele Strecken mit der Schnellstraße verbunden sind. Normalerweise gehen wir auf dem Chatuchak-Markt einkaufen, und gelegentlich treffe ich mich mit Freunden. Ich kann Ihnen versichern, dass Sie nicht enttäuscht sein werden.
Bangkok
Sam Sen Nai
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Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

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Anlagen in der Nähe von Villa Rachakhru

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Siamese Ratchakru in Sam Sen Nai, Bangkok
Name des Projekts
Siamese Ratchakru
Ort
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Wohneinheiten
282
Verkaufspreis
€117K - €601K
▼ -47% unterbewertet
Monatsmieten
€384 - €947
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Suanbua Residence Ari-Ratchakru in Sam Sen Nai, Bangkok
Ort
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Wohneinheiten
54
Verkaufspreis
€128K - €161K
Monatsmieten
€563 - €1.07K
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
The Silk Phaholyothin 3 in Sam Sen Nai, Bangkok
Name des Projekts
The Silk Phaholyothin 3
Ort
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Wohneinheiten
94
Verkaufspreis
€145K
▼ -26% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Centric Ari Station in Sam Sen Nai, Bangkok
Name des Projekts
Centric Ari Station
Ort
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Wohneinheiten
516
Verkaufspreis
€115K - €245K
▼ -4.1% unterbewertet
Monatsmieten
€435 - €896
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Abloom Exclusive Serviced Apartments in Sam Sen Nai, Bangkok
Ort
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€1.23K - €3.3K
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
FYNN Aree in Sam Sen Nai, Bangkok
Name des Projekts
FYNN Aree
Ort
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
€125K - €256K
Monatsmieten
€486 - €921
Baujahr
Apr 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Bangkok Tryp in Sam Sen Nai, Bangkok
Name des Projekts
Bangkok Tryp
Ort
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Wohneinheiten
44
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€640
Baujahr
Jul 2016
Baustatus
Fertiggestellt
The Tempo Phaholyothin in Sam Sen Nai, Bangkok
Name des Projekts
The Tempo Phaholyothin
Ort
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
€61.2K - €243K
Monatsmieten
€410 - €717
Baujahr
Jan 2011
Baustatus
Fertiggestellt
The Vertical Aree in Sam Sen Nai, Bangkok
Name des Projekts
The Vertical Aree
Ort
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Wohneinheiten
189
Verkaufspreis
€140K - €371K
▼ -6.3% unterbewertet
Monatsmieten
€537 - €1.15K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Le Rich at Aree Station in Sam Sen Nai, Bangkok
Name des Projekts
Le Rich at Aree Station
Ort
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Wohneinheiten
73
Verkaufspreis
€88.3K - €89.6K
▼ -27% unterbewertet
Monatsmieten
€358
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
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