Na Veera Phahol-Ari

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Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok

Mär 2020 Fertiggestellt

8 Etagen

1 Gebäude

78 Objekte

796 m² Projektfläche

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Kaufen 4 Objekte

€76,600

Mieten 2 Objekte

€307

Projektübersicht vom Na Veera Phahol-Ari in Sam Sen Nai, Bangkok

Na Veera Phahol-Ari ist eine Wohnanlage in Sam Sen Nai, Bangkok und wurde im Mär 2020 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 78 Wohnungen verteilt auf 8 Stockwerke und wurde von Navarang Asset Co.,Ltd entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Na Veera Ramintra, Na Reva Charoennakhon und Baan Nara Wongwaen-Ramintra.

Einrichtungen & Ausstattung

Co-Working Space / Konferenzraum

7. Geschoss
Gemeinschaftspool

8. Geschoss

Verfügbare Objekte im Na Veera Phahol-Ari

Kaufen 4 Mieten 2

Alle
Studio
1 Schlafz.

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Verfügbarkeit: Apr 30, 2024 Aktualisiert vor 2 Monaten

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

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Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Co-Working Space / Konferenzraum

Grünflächen

Fitness

Fitnessstudio

Bequemlichkeit

Parkplatz

Shuttlebus

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Zugang mit Schlüsselkarte

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 44%

Parkplatztyp : Automatisches Parkhaus

Ladestationen vor Ort : Nein

Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 1

Management

Zahlungsplan

Payment Terms

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€255

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

€255

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

100%

Projektplan

Grundriss des Gebäudes

Co-Working Space / Konferenzraum

7. Geschoss
Gemeinschaftspool

8. Geschoss

Über den Bauträger - Navarang Asset Co.,Ltd

Alle Navarang Asset Co.,Ltd Projekte

6 Projekte 759 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Na Veera Phahol-Ari

Haustiere sind im Na Veera Phahol-Ari nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Na Veera Phahol-Ari wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.

Saphan Khwai BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Na Veera Phahol-Ari und ist 0.8 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Payment Terms

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€255

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

€255

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

100%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.