The Nest Sukhumvit 22

(4 Bewertungen)
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
6% GARANTIERTE RENDITE FÜR 1 JAHR
Feb 2018 Fertiggestellt
8 Etagen
2 Gebäude
316 Objekte
4,255 m² Projektfläche

Projektübersicht vom The Nest Sukhumvit 22 in Khlong Toei, Bangkok

The Nest Sukhumvit 22 ist eine Wohnanlage in Khlong Toei, Bangkok und wurde im Feb 2018 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 316 Wohnungen verteilt auf 8 Stockwerke und wurde von The Nest Property entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: AERIE Srinakarin-Krungthepkreetha, The Nest Chula-Samyan und The Nest Sukhumvit 71.

Über The Nest Sukhumvit 22

The Nest Sukhumvit 22 ist eine luxuriöse Flachbau Eigentumswohnung möglicherweise im Toey Gebiet Klong, im Herzen der Stadt. Mit nur wenigen Schritten können Sie das Queen Sirikit National Convention Center MRT und Phrom Phong BTS erreichen. Das Projekt wird von vielen praktischen Orten wie Kaufhäuser, der Emporium, der EmQuartier und Terminal 21, die alle Lebensstil treffen umgeben und bringe Komfort zu Ihrem Leben und Reisen.

Das Projekt wird komplett mit Premium-Einrichtungen ausgestattet, darunter ein voll ausgestatteten Fitnesscenter, ein Meerwasserpool, ein Freizeitbereich, und vieles mehr. Das Nest Sukhumvit 22 erfüllt auch Ruhe und Entspannung Sie mit Praktische Stadtraum, einen großen Garten mit mehr als 300 Quadratmetern innerhalb des Projekts. Die Zimmer sind schön und funktionell gestaltet und variieren bis zu 4 Typen und Größen. Das Nest Sukhumvit 22 ist ein Projekt zu reagieren auf alle Lebens Wünsche.

Projekt Information
Das Nest Sukhumvit 22 ist an Soi Sukhumvit 22, Maasuk Road, Klong Toey, Khlong Toei, Bangkok. Das Projekt ist eine Flachbau Eigentumswohnung aus 2 Gebäuden mit einer Höhe von 8 Etagen auf ca. 2 rai. Es gibt 316 Wohneinheiten. Es ist ein Projekt von The Nest Immobiliengesellschaft entwickelt und wurde im Jahr 2017 fertig gestellt.

Zimmerarten
- Studio (24 qm)
- 1 Schlafzimmer (27,50-33 qm)
- 2 Schlafzimmer (41-56,5 qm)

Einrichtungen
- Empfangshalle
- Schwimmbad
- Fitness Center
- Garten und Glass House
- Unterhaltung Raum
- 24-Stunden-Sicherheitssystem mit CCTV und Schlüsselkartensystem

Richtung zum Projekt
- Um das Projekt mit dem eigenen Auto zu bekommen, starten Sie von der Sukhumvit Road in Asoke Montri Kreuzung. Dann fahren für 550 Meter und biegen Sie rechts in Sai Nam Phueng Kreuzung Soi Sukhumvit 22. Fahren Sie geradeaus für 1,1 km und biegen Sie rechts auf Soi Setthee Taweesup. Fahren Sie 200 Meter; Sie werden das Projekt auf der rechten Seite erreichen.
- mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in das Projekt zu erhalten, die nächste Station ist Queen Sirikit Zentrum MRT. Nachdem sie den Skytrain, nehmen Sie die Ausfahrt 4 und biegen links in die Soi Phaisingto ab. Gehen Sie für 160 Meter nach unten und links wieder drehen. Fahren Sie für 300 Meter und biegen Sie links auf die Soi Setthee Taweesup 2. 120 Meter weiter; Sie werden das Projekt auf der linken Seite finden.

Einrichtungen & Ausstattung

  • Reception / Lobby Area at The Nest Sukhumvit 22
    Rezeption / Lobby
    1. Geschoss
  • Communal Pool at The Nest Sukhumvit 22
    Gemeinschaftspool
    1. Geschoss
  • Communal Gym at The Nest Sukhumvit 22
    Fitnessstudio
    1. Geschoss
  • Communal Garden Area at The Nest Sukhumvit 22
    Grünflächen
    1. Geschoss

Video von The Nest Sukhumvit 22

  • Projektübersicht

Verfügbare Objekte im The Nest Sukhumvit 22

Kaufen 20 Mieten 23
Aktualisiert vor 1 Monat
Verfügbare Objekte im The Nest Sukhumvit 22
€115,000
€3,390/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 34 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Aktualisiert vor 3 Wochen
Verfügbare Objekte im The Nest Sukhumvit 22
€147,000
€3,570/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 41 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Aktualisiert vor 6 Tagen
Verfügbare Objekte im The Nest Sukhumvit 22
€91,300
€3,800/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 24 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
voll möbliert
Aktualisiert vor 6 Tagen
Verfügbare Objekte im The Nest Sukhumvit 22
€71,000€75,800
€2,960/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 24 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im The Nest Sukhumvit 22
€106,000€114,000
€3,800/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 28 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Nest Sukhumvit 22
€101,000
€3,500/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 29 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Nest Sukhumvit 22
€96,400
€3,380/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 28.50 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Aktualisiert vor 1 Monat
Verfügbare Objekte im The Nest Sukhumvit 22
€85,200
€3,550/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 24 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im The Nest Sukhumvit 22
€105,000€117,000
€3,080/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 34.30 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Nest Sukhumvit 22
€202,000
€3,290/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 61.50 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Nest Sukhumvit 22
€96,900
€3,330/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 29.08 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Nest Sukhumvit 22
€118,000
€3,520/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 33.47 Wohnfläche
Geschoss 5 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Nest Sukhumvit 22
€91,300
€3,150/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 28.96 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Nest Sukhumvit 22
€112,000€114,000
€3,850/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 29 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Nest Sukhumvit 22
€139,000
€4,230/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 33 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Nest Sukhumvit 22
€107,000
€3,110/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 34.30 Wohnfläche
Geschoss 8 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Nest Sukhumvit 22
€113,000€116,000
€3,260/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 34.80 Wohnfläche
Geschoss 8 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Aktualisiert vor 2 Monaten
Verfügbare Objekte im The Nest Sukhumvit 22
€118,000
€3,930/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 30 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im The Nest Sukhumvit 22
€137,000
€3,380/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 40.60 Wohnfläche
Geschoss 8 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Nest Sukhumvit 22
€76,100
€3,310/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 23 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im The Nest Sukhumvit 22

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Outdoor Kinderbereich
Grillplatz
Grünflächen
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Notstromgeneratoren
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Zugang mit Schlüsselkarte

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 33%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein
Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 2

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€1/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Nest Sukhumvit 22 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €15 pro Quadratmeter.
€15/m²
Immobilienverwaltungsgesellschaft : Real Property Management
Strompreis : Regierungstarif
Wasserpreis : Regierungstarif
Haustiere : Verboten

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€1,010
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

Projektplan

Grundriss des Gebäudes

Über den Bauträger - The Nest Property

Alle The Nest Property Projekte
6 Projekte 1,781 Objekte

Founded in 2009, The Nest Property Co., Ltd. has carved a niche for itself as a leading developer of upscale boutique condominiums in Bangkok’s real estate market.

The company focused on developing high-end condominium projects with amenities and modernized facilities in Bangkok’s commercial business district. Targeting new generation home-seekers looking for stylish and spacious condo units with all the conveniences that their location could offer. 

In line with its mission to be the leading provider of classy yet affordable urban homes, The Nest Property has augmented its land bank by acquiring several pieces of land at strategic locations in the city. The company has set sights on an ambitious growth plan with more new projects slated for the years to come.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about The Nest Sukhumvit 22
Haustiere sind im The Nest Sukhumvit 22 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Nest Sukhumvit 22 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €15 pro Quadratmeter.
The Nest Sukhumvit 22 bietet eine garantierte Mietrendite von 6% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 1 Jahrn.
Queen Sirikit National Convention Centre MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom The Nest Sukhumvit 22 und ist 0.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€1,010
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.5 von 5
Basierend auf
4 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Gute Atmosphäre und hohe Privatsphäre
James Burling, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 3 Jahren
Gute Atmosphäre, schön zu leben, und privat. Das Erdgeschoss verfügt über einen Swimmingpool, einen Ruhebereich am Pool und einen Garten. Es gibt eine Lobby, die ein bisschen klein ist. Das Projektgebiet zugeordnet ist, Raum funktional zu machen, obwohl klein. Die Zahl der Einwohner ist recht klein, so dass es nicht überfüllt ist.
Es ist ein guter Ort, und hat viele Restaurants in der Nähe, leicht zu Reisen in und aus vielerlei Hinsicht.
Brian Whiteford, Vereinigtes Königreich, vor 3 Jahren
Dieses Projekt ist immer noch leicht zu Reisen in und aus vielerlei Hinsicht. Der bequemste für mich ist immer auf MRT von Queen Sirikit National Convention Center Station Arbeit als Phrom Phong BTS-Station etwa einen Kilometer entfernt von der Wohnung ist. Es ist auch bequem in Betracht gezogen, weil ich das Motorrad-Taxi dorthin bringen kann, aber viele Nachbarn gerne zu Fuß. Es gibt viele Restaurants in der Nähe, und das Essen ist köstlich. Das ist gut.
Nah an Autobahn und Phrom Phong BTS, bequem zu reisen
Oswaldo Agular, Brasilien, vor 4 Jahren
Luxuriös eingerichtete Wohnung mit kompletter Ausstattung. Die Lage im Stadtzentrum, in der Nähe der Phrom Phong BTS Expressway, was sehr praktisch ist. Die Wohnung Atmosphäre ist ruhig, ausgezeichnete Sicherheit. Das hat mir den Tag versüßt! Das Projekt umgibt, hat viele Restaurants zur Auswahl. Sehr praktisch für Wohnlangfristige !!
Ich liebe diese Wohnung sehr viel
Dave Nachman, Belgien, vor 4 Jahren
Ich liebe diese Wohnung sehr. Mein Zimmer ist ein 1-Zimmer-Typ mit recht groß und nicht zu eng. Das Zimmer ist teilweise mit Einbaumöbeln wie Schränke und Speicher ausgestattet. Ich hatte ein Bett und Stühle von mir zu kaufen, aber es lohnt sich zu zahlen, sowieso! Ich liebe auch den kommunalen Bereich mit grünen Gärten zur Entspannung und aus dem Chaos zu entkommen. Der Fitnessraum ist groß und komplett ausgestattet. Just love it! Was die Lage, ist es ideal in der Nähe des Emporium und der EmQuartier. Plus, es ist nur 600 Meter in der Nähe der Queen Sirikit National Convention Center MRT. Sie können zu Fuß, aber es ist nicht sicher, da es kein Fußweg ist. Ich kann kein Problem mit der Wohnung selbst finden.
Bangkok
Khlong Toei
Neighborhood Overview of Khlong Toei, Bangkok

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von The Nest Sukhumvit 22

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Aguston Sukhumvit 22 in Khlong Toei, Bangkok
Name des Projekts
Aguston Sukhumvit 22
Ort
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
269
Verkaufspreis
€190K - €1.65M
▼ -3.2% unterbewertet
Monatsmieten
€634 - €3.8K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Charming Resident Sukhumvit 22 in Khlong Toei, Bangkok
Ort
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€254 - €1.24K
Baujahr
Jan 2007
Baustatus
Fertiggestellt
XVI The Sixteenth Condominium in Khlong Toei, Bangkok
Ort
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
76
Verkaufspreis
€98.9K - €127K
▼ -31% unterbewertet
Monatsmieten
€456 - €761
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
CG CASA Apartment in Khlong Toei, Bangkok
Name des Projekts
CG CASA Apartment
Ort
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
52
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€634 - €1.65K
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Trapezo Sukhumvit 16 in Khlong Toei, Bangkok
Name des Projekts
Trapezo Sukhumvit 16
Ort
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
70
Verkaufspreis
€142K - €157K
Monatsmieten
€507 - €1.14K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Monterey Place in Khlong Toei, Bangkok
Name des Projekts
Monterey Place
Ort
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
196
Verkaufspreis
€106K - €363K
▼ -35% unterbewertet
Monatsmieten
€507 - €1.39K
Baujahr
Dez 1994
Baustatus
Fertiggestellt
Quartz Residence in Khlong Toei, Bangkok
Name des Projekts
Quartz Residence
Ort
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
53
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€456 - €1.06K
Baujahr
Jan 2021
Baustatus
Fertiggestellt
La Maison 22 in Khlong Toei, Bangkok
Name des Projekts
La Maison 22
Ort
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
35
Verkaufspreis
€685K - €697K
Monatsmieten
€634 - €1.22K
Baujahr
Jan 1994
Baustatus
Fertiggestellt
Y.O. Place in Khlong Toei, Bangkok
Name des Projekts
Y.O. Place
Ort
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
53
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€735 - €1.22K
Baujahr
Jan 2008
Baustatus
Fertiggestellt
The Park at EM District in Khlong Tan, Bangkok
Name des Projekts
The Park at EM District
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
245
Verkaufspreis
€198K
Monatsmieten
€1.1K - €3.52K
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
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