Focus Ploenchit

(2 Bewertungen)

Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok

Dez 2013 Fertiggestellt

8 Etagen

1 Gebäude

132 Objekte

1,612 m² Projektfläche

(2 Bewertungen)

Kaufen 6 Objekte

€131,000

▼ -48% unterbewertet

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€560

Projektübersicht vom Focus Ploenchit in Khlong Toei, Bangkok

Focus Ploenchit ist eine Wohnanlage in Khlong Toei, Bangkok und wurde im Dez 2013 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 132 Wohnungen verteilt auf 8 Stockwerke und wurde von Proud Real Estate entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: ROMM Convent, Vehha und InterContinental Residences Hua Hin.

Über Focus Ploenchit

Erleben Sie die Überlegenheit in jedem Schritt des Lebens mit Focus Ploenchit, einem Wohnmobilprogramm im Herzen des Geschäftsviertels, umgeben von bekannten Einkaufszentren wie zentraler Welt, zentraler Chidlom, Terminal 21, Siam Paragon, Siam Square und Andere zusammen mit praktischen Transportmodi, egal ob Maidstraßen, Schnellstraßen und Massenschneidsysteme, die alle in wenigen Hunderten von Metern erreichbar sind, einschließlich Nana BTS, PHLOEN TIT BTS, Chalerm Maha Nakhon Expressway, Sukhumvit Road usw.

Focus Ploenchit verbessert die Lebensqualität mit einer privaten und ruhigen Eigentumswohnung von 132 Wohneinheiten, die im modernen Luxusstil eingerichtet und komplett eingerichtet sind Fläche von bis zu 124 Quadratmetern, die die gleiche Größe wie ein freistehendes Haus in allgemeinen Projekten ist. Darüber hinaus bietet das Projekt auch anspruchsvolle Einrichtungen, um jeden Lebensstil, darunter eine 24-Stunden-Rezeption, einen Außenpool, ein ausgestattetes Fitnesscenter, Parkplätze, eine 24-Stunden-Sicherheit mit CCTV usw.

Projekt Information
Focus Ploenchit befindet sich auf Sukhumvit 2, Khlong Togei, Khlong Toei, Bangkok. Es ist ein 8-stöckiges Low-Austritt-Kondominium-Projekt mit 132 Wohneinheiten auf einer Grundstücksgröße von ca. 1 RAI. Das Projekt wurde von stolzen Immobilien entwickelt und wurde 2013 abgeschlossen.

Zimmerarten und Details
1 Schlafzimmer (34.64 - 57.88 m²)
2 Schlafzimmer (57,72 - 89.84 qm)
Penthouse (56.89 - 124,47 qm)

Projekteinrichtungen
Empfangs- / Lobbybereich
Gemeinschaftspartner
Gemeinschaftspool
Parkplatz
24h Sicherheit.
CCTV (Videoüberwachung)

Richtung zum projekt
-Traveling mit dem Auto: Sie können von EMQUARTIER anfangen, in Südosten von Südosten entlang der Sukhumvit Road (Nr. 3) für etwa 130 Meter entfernt, eine U-Wendung von SOI SUKHUMVIT 24 oder Phrom Phong BTS-Sender und Fahren Sie weitere 2,4 Kilometer direkt auf der Sukhumvit-Straße Biegen Sie dann links in den SOI SUKHUMVIT / SUKHUMVIT 2 ab und fahren Sie 300 Meter fort, Sie finden den Projekteingang auf der rechten Seite.

- Traveling mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Die nächstgelegene Station zum Projekt ist Nana BTS, nur 700 m entfernt. Wenn Sie den Bahnhof verlassen, wandern Sie nach Nordwesten zur Sukhumvit Road (Nr. 3) etwa 400 Meter, biegen Sie links in den SOI Sukhumvit ab und spazieren Sie etwa 80 Meter lang geradeaus und gehen Sie weiter nach SOI SUKHUMVIT / SUKHUMVIT 2 für weitere 230 Meter. Sie finden das Projekt zu Ihrer Rechten.

Video von Focus Ploenchit

Projektübersicht

Verfügbare Objekte im Focus Ploenchit

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Fitness

Fitnessstudio

Bequemlichkeit

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Management

Projektplan

Über den Bauträger - Proud Real Estate

Alle Proud Real Estate Projekte

4 Projekte 914 Objekte

Proud Real Estate PLC is a Thai real estate developer, listed on the Market for Alternative Investment (MAI) in the Stock Exchange of Thailand (SET). Our handcrafted residential projects deliver an experience that challenges the boundaries of being simply a place to live. Every space we design provides a way of life that strikes the perfect harmony between the beauty of nature, modern necessities and luxury.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Focus Ploenchit

Haustiere sind im Focus Ploenchit nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Focus Ploenchit wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.

Nana BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Focus Ploenchit und ist 0.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

3.9 von 5

Basierend auf

2 Bewertungen

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Neben dem Hilton Hotel Ploenchit

Marciano brewster, Niederlande, Besucher, vor 3 Jahren

Das Hotel liegt in Sukhumvit Soi 2 zwischen zwei BTS-Stationen. Diese Straße ist nicht überfüllt und als Wohnstraße akzeptabel. Dieses Flachbauprojekt ist veraltet, aber auch eines der günstigsten Projekte in dieser Umgebung. Die Grundrisse der Einheiten sind nicht immer funktionsfähig, und die Qualität der verwendeten Materialien hängt vom Alter des Gebäudes ab

Die Wohnung in der Innenstadt ist mit allem abgeschlossen.

Tracey Megan, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 5 Jahren

Die Wohnung in der Innenstadt ist mit allem abgeschlossen. Es ist in der Nähe vieler Kaufhäuser, einschließlich der zentralen Welt, Siam Paragon und der zentralen Botschaft. Das Reisen ist auch günstig, in der Nähe von PHloen Chit BTS und Nana BTS. Es ist leicht, etwas zu essen und nicht weit von der Partyzone zu essen. Leider gibt es ein paar Einrichtungen, wahrscheinlich genug für weniger als 150 Einheiten, die Anlagen sind jedoch gut gepflegt. Der Pool ist sauber. Das Personal ist professionell und hilfsbereit. Das Zimmer, das ich gekauft habe, ist jetzt in das 2. Jahr. Es ist eine Ein--Zimmer-Einheit, die komplett eingerichtet und eingerichtet ist. Die Größe ist gut. Die Atmosphäre ist ruhig, friedlich, privat und fühle mich sicher. Es ist für eine einzelne Person wie mich geeignet.

Bangkok

Khlong Toei