Kraam Sukhumvit 26

(6 Bewertungen)
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Sep 2019 Fertiggestellt
29 Etagen
1 Gebäude
176 Objekte
3,164 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Kraam Sukhumvit 26 in Khlong Tan, Bangkok

Kraam Sukhumvit 26 ist eine Wohnanlage in Khlong Tan, Bangkok und wurde im Sep 2019 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 176 Wohnungen verteilt auf 29 Stockwerke und wurde von NYE Estate entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Quarter 31, Quarter Thonglor und Quarter 39.

Über Kraam Sukhumvit 26

Kraam Sukhumvit 26

" " Khram, die eine alte Thai-Sprache ist, die Heimat bedeutet. Das Projekt wurde in jede Dekoration setzen und gestaltet das Gefühl eines echten nach Hause zu kommen. Das Projekt befindet sich im Herzen des besten Zivilisation Bereichs in der Sukhumvit Zone. Ob Reisen ist, dass einfach zu erreichen, da es in der Nähe von Phrom Phong BTS, nur 500 Meter, was sehr angenehm ist. Nahe dem lebendigen berühmten Kaufhäusern wie EmQuartier (600 Meter) und Emporium (600 Meter).
Das Projekt wird unter dem Begriff des Luxury Home-Like Wohnanlage entworfen, in denen die Bewohner des Hause fühlen können. In Kombination mit dem Design von Super-Luxus ist jede Ecke des Projektes luxuriöse und betont jeden Quadratzoll, voll funktionsfähig im Hause selbst. Und Materialien mit Qualität zu eingerichtet und auf die Bedürfnisse der Bewohner auf Premium-Niveau.


Projekt Details

Kraam Sukhumvit 26 Projekt eine Wohnung unter NYE Estate Co. entwickelt ist, Ltd ist eine 29-stöckiges High Rise Wohnung mit insgesamt 128 auf einer Fläche von 1-3-91 rai befanden Einheiten ist eine Wohnanlage mit herausragendem Design-Konzept sowohl innerhalb als auch außerhalb. Einschließlich andere Elemente in jedem Detail mit dem Projekt wird die Aufmerksamkeit auf die Gestaltung alles zahlen wie ein Haus mit realer Umweltfreundlichkeit in der Mitte der Stadt zu sein. Unter einem großen Baum Tunnel von einer hochwertigen Wohnanlage mit maximaler Privatsphäre mit nur 128 Einheiten.

Room Type und Zimmergröße

Kraam Sukhumvit 26 hat vier Arten von Raumdesign und die erste ist 1 Schlafzimmer 61,00 Quadratmeter, zweites 2 Schlafzimmer 102-128,5 Quadratmeter, dritten 3 Schlafzimmer 185-188 Quadratmeter, und die letzten 4 Schlafzimmer 228,5 Quadratmeter, die Bewohner können wählen, wie sie wollen.

Anlagen

Premium komplette Ausstattung dass Kraam Sukhumvit 26 hat für die Bewohner zugeordnet tatsächlich den Dienst zu nutzen. Es unterhält nach wie vor das Konzept der Luxury Home-Like Condominiums, wie der Hoffläche und Lobby Lounge, die geräumig und bieten Platz für Besucher. Es gibt einen Infinity-Pool, ein modernen und voll ausgestattete Fitnessraum, ein Dampfbad, ein Yoga-Raum, eine Bibliothek, einen Shuttle-Service. Das Besondere ist der Parkplatz für die Bewohner zur Verfügung gestellt privat, wie der Parkplatz für EV-Ladegerät oder Super-Parkplatz und eine 24-Stunden-Sicherheitsdienst und CCTV.

Travel

Kraam Sukhumvit 26 günstig gelegen, nur 560 Meter oder etwa 7 Gehminuten vom Phrom Phong entfernt. Die nächste Autobahn, etwa 2,1 km von der Wohnung, wenn mit dem Auto anreisen, ist sehr praktisch, weil Sukhumvit 26 leicht an verschiedenen Routen verbunden werden kann oder mit dem öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Es ist bequem, die Skytrain, wie die Grüne Linie an der Sukhumvit-Linie und Blue Line in Ratchadaphisek Linie zu verwenden. Die Grüne Linie Phrom Phong BTS ist die nächstgelegene Sie den Dienst nutzen zu Fuß. Die blaue Linie ist nur eine Station von der Wohnung entfernt. Sie können den Dienst an der Sukhumvit-Station nutzen.

Einrichtungen & Ausstattung

  • ห้องออกกำลังกาย at Kraam Sukhumvit 26
    Fitnessstudio
    26. Geschoss
  • สระว่ายน้ำ at Kraam Sukhumvit 26
    Gemeinschaftspool
    26. Geschoss
  • สวนหย่อม at Kraam Sukhumvit 26
    Grünflächen
    Erdgeschoss

Video von Kraam Sukhumvit 26

  • Projektübersicht

Verfügbare Objekte im Kraam Sukhumvit 26

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Kraam Sukhumvit 26

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Whirlpool
Dampfbad
Co-Working Space / Konferenzraum
Kinderbecken
Bibliothek / Lesesaal
Grünflächen
Fitness
Fitnessstudio
Laufbahn / Rennstrecke
Yoga-Bereich
Bequemlichkeit
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Notstromgeneratoren
Shuttlebus
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Zugang mit Schlüsselkarte

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 140%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Ja
Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 3
Anzahl der Servicelifte in jedem Gebäude : 1

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€3/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Kraam Sukhumvit 26 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €30 pro Quadratmeter.
€30/m²
Immobilienverwaltungsgesellschaft : Guardian Property Management
Haustiere : Verboten

Zahlungsplan

1 Bedroom
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,530
Anzahlung
30 days after booking date
15%
1. Rate
On Transfer
85%
2 Bedroom
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€5,060
Anzahlung
30 days after booking date
15%
1. Rate
On Transfer
85%
3 Bedroom
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€7,590
Anzahlung
30 days after booking date
15%
1. Rate
On Transfer
85%
Penthouse
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€7,590
Anzahlung
30 days after booking date
15%
1. Rate
On Transfer
85%

Projektplan

Grundriss des Gebäudes

  • ห้องออกกำลังกาย at Kraam Sukhumvit 26 on 26. Geschoss
    Fitnessstudio
    26. Geschoss
  • สระว่ายน้ำ at Kraam Sukhumvit 26 on 26. Geschoss
    Gemeinschaftspool
    26. Geschoss
  • สวนหย่อม at Kraam Sukhumvit 26 on Erdgeschoss
    Grünflächen
    Erdgeschoss

Über den Bauträger - NYE Estate

Alle NYE Estate Projekte
5 Projekte 289 Objekte

Established on July 2013, with an initial registered capital of Bt2,500 million, Nye Estate Co. Ltd, is one of Thailand’s leading property developers that display a distinct identity, innovative design, use of quality materials, functionality and commitment to greenery. The company serves diverse needs through several mixed use development, senior living village and residential projects including high- and low-rise condominiums, cluster homes, townhomes, single detached houses and villas.

PHILOSOPHY

Nye Estate’s brand vision is to be a top-quality property developer in Thailand. In order to achieve our brand vision, all our working processes are well designed to ensure the delivery of quality in every step of the development.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Kraam Sukhumvit 26
Haustiere sind im Kraam Sukhumvit 26 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €3 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Kraam Sukhumvit 26 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €30 pro Quadratmeter.
Phrom Phong BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Kraam Sukhumvit 26 und ist 0.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

1 Bedroom
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,530
Anzahlung
30 days after booking date
15%
1. Rate
On Transfer
85%
2 Bedroom
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€5,060
Anzahlung
30 days after booking date
15%
1. Rate
On Transfer
85%
3 Bedroom
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€7,590
Anzahlung
30 days after booking date
15%
1. Rate
On Transfer
85%
Penthouse
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€7,590
Anzahlung
30 days after booking date
15%
1. Rate
On Transfer
85%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.4 von 5
Basierend auf
6 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Es ist sehr komfortabel zu leben
Demy L., Vereinigte Staaten von Amerika, vor 3 Jahren
Die angenehme schattige Atmosphäre und dekoriert mit einem schönen grünen Garten, Infinity-Pool mit Blick auf die Stadt, so dass Sie voll und ganz entspannen. Außerdem hat dieser Ort auch viele Parkplätze. Das Zimmer, das ich kaufte eine 2-Zimmer-Einheit mit einem geräumigen Wohnbereich und voll möbliert. Es ist in der Nähe von Phrom Phong BTS und dem Emquartier mit weniger als 10 Minuten zu Fuß. Es ist sehr komfortabel zu leben.
Zentrale Lage, umgeben von erstklassigen Restaurants
Verifizierter Besucher, vor 3 Jahren
Soi 26 ist eine sehr lebhafte Straße mit hervorragenden Restaurants. Es ist auch nur wenige Minuten vom Einkaufszentrum K-Village entfernt. Dieses Projekt befindet sich zwischen Sukhumvit und Rama 4 und ist daher von beiden Seiten sehr bequem zu erreichen. Ganz in der Nähe von EMporium / EMquartier. Das Projekt bietet Privatsphäre und die Sicherheit ist streng. schönes Design, aber die Preise sind unvernünftig.
Große Wohnung, ausreichend Parkplätze
Erick Odin, Deutschland, vor 4 Jahren
Die Wohnung hat hier 29 Etagen und vielen Platz. Der Innenraum ist so konzipiert, in einem modernen Stil luxuriös. Ich mag es, das Schwimmbad, den schönen Blick auf den Strand. Hier gibt es Full-Service für die Bewohner. Die juristische Person gibt auch eine gute Hilfe. Der Fitnessraum ist voll ausgestattet und modern. Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis! Ich gehe selten im Urlaub, selbst an der Arbeit zu gehen oder Besorgungen außerhalb tun. Diese Wohnung hat auch einen Shuttle-Service zu den BTS, befindet sich in einem sehr einfach zu Fahrbereich.
Haus-Stil Wohnung
Kimberly Kaufmann, Vereinigtes Königreich, vor 4 Jahren
Kraam ist eine Wohnung, die ein Gefühl des Aufenthalts als in einem Heim gibt, weil die Lage von grünen Pflanzen umgeben ist, geben, ein Gefühl zu Hause zu bleiben. Wir kauften eine 2-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einem Bad. Die Zimmerausstattung erfüllt uns so sehr. Das Zimmer ist Schalldämmung als gut, und das Wetter ist gut, am Tag Zeit, weil das Projekt verwendet und wählt UV-Sonnenschutzglasfenster, meine Kosten viel sparen. In der Nacht wird der Bangkok Blick so atemberaubend. Die Projektmöglichkeiten sind ebenfalls vollständig, wie ein Blick auf Gemeinschaftspool und einen Fitnessraum mit voll ausgestatteten und verschiedenen Sportgeräten. Darüber hinaus bietet das Projekt einen eigenen Parkplatz. Es ist so bequem !! Ehrlich gesagt, ich bin nicht enttäuscht diese Wohnung zu kaufen. Passend zu den Lebensformen gut und sinnvoll !!
Beste Privatsphäre
Houston Rist, Italien, vor 4 Jahren
Ich mag diesen Ort. Der erste Schritt zum Kraam Sukhumvit 26 fühlt sich an wie wir zu Hause sind. Es gibt einen schattigen Garten im gesamten Projekt, das ist sehr schön, ich weiß, dass das Projekt kümmert sich um die Bewohner die Bedürfnisse, weil sie alles schaffen, ist es ein kleiner Garten oder alle Einrichtungen, die mich wie zu Hause fühlen. Das ist der Vorteil hier, dass hat sie alle. Kommen Sie und in den Raum schauen. Es ist ein Ort, an dem ich nicht enttäuscht bin, weil das Projekt entworfen wurde unsere Bedürfnisse viel zu treffen, die ich eine Ein-Zimmer-Einheit zu kaufen entschied, die komplett eingerichtet ist und bequem für die Bewohner. Die verwendeten Materialien zu dekorieren sind von hoher Qualität und Sicherheit. Sie verabredeten sich wie ein Zuhause zu suchen. Der Raum im Raum, wie das Wohnzimmer, die groß und breit, fühlen, dass es viel Platz wie zu Hause ist und was, wie ich ist, dass es an der Wand viel Stauraum ist. Es macht das Zimmer weniger überladen und ordentlich. Im Innern wird das Zimmer eine sehr private schallisolierte Tür. Der gemeinsame Raum ist voll versorgt, wie beispielsweise einen relativ privater Salzwasser-Pool und ein Standard-Fitnessraum. Was soll ich mit aufgeprägt wird, dass alles sehr persönlich ist. Und meine Bedürfnisse erfüllen. Eine weitere Sache, die Wohnung selbst ist im Herzen der Bequemlichkeit, weil wir den Dienst der Phrom Phong BTS oder das Motorrad Taxi vor der Gasse der Wohnung nutzen können. Von der Wohnung, können wir zu den nahe gelegenen Kaufhäusern wie EmQuartier und Emporium gehen bequem. Wegen der nur ein bisschen weit, ich kann von mir gehen.
Schöne Umgebung und Zimmer ist geräumig
Ward Malcom, Kanada, vor 4 Jahren
Die Wohnung ist schön und sehr geräumig, vor allem in der 1-Schlafzimmer-Einheit. Es verfügt über eine voll organisierte Wohnfläche von 61 Quadratmetern. Alle Funktionen im Zimmer sind komplett ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Es gibt einen umfangreichen Gemeinschaftsbereich mit Pool, Garten und einem modernen Fitnesscenter. Es gibt ein warmes Gefühl wie zu Hause lebt. Die Lage ist gut, in der Nähe Phrom Phong BTS-Station, nur 550 Meter entfernt.
Bangkok
Khlong Tan
Neighborhood Overview of Khlong Tan, Bangkok

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von Kraam Sukhumvit 26

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Regent On The Park 1 in Khlong Tan, Bangkok
Name des Projekts
Regent On The Park 1
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
81
Verkaufspreis
€633K - €949K
Monatsmieten
€1.27K - €1.77K
Baujahr
Dez 1992
Baustatus
Fertiggestellt
Staybridge Suites Bangkok Sukhumvit 24 in Khlong Tan, Bangkok
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
411
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€1.64K - €2.25K
Baujahr
Nov 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Condolette Dwell Sukhumvit 26 in Khlong Tan, Bangkok
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
224
Verkaufspreis
€105K - €342K
▼ -7.6% unterbewertet
Monatsmieten
€329 - €1.39K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Aree Mansion in Khlong Tan, Bangkok
Name des Projekts
Aree Mansion
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
15
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€1.14K - €1.39K
Baujahr
Jan 1981
Baustatus
Fertiggestellt
Premier Condominium in Khlong Tan, Bangkok
Name des Projekts
Premier Condominium
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
76
Verkaufspreis
€354K - €1.32M
▼ -13% unterbewertet
Monatsmieten
€835 - €1.9K
Baujahr
Jan 1981
Baustatus
Fertiggestellt
Condo One X Sukhumvit 26 in Khlong Tan, Bangkok
Name des Projekts
Condo One X Sukhumvit 26
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
329
Verkaufspreis
€101K - €329K
▲ 3.4% überbewertet
Monatsmieten
€354 - €1.52K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Baan Siri 24 in Khlong Tan, Bangkok
Name des Projekts
Baan Siri 24
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
185
Verkaufspreis
€218K - €1.39M
▲ 4.3% überbewertet
Monatsmieten
€658 - €4.55K
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
The Seed Musee in Khlong Tan, Bangkok
Name des Projekts
The Seed Musee
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
138
Verkaufspreis
€96.2K - €240K
▼ -10.4% unterbewertet
Monatsmieten
€380 - €1.27K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Hope Land Sukhumvit 24 in Khlong Tan, Bangkok
Name des Projekts
Hope Land Sukhumvit 24
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
187
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€1.01K - €1.27K
Baujahr
Feb 2011
Baustatus
Fertiggestellt
SilQ Hotel and Residence in Khlong Tan, Bangkok
Name des Projekts
SilQ Hotel and Residence
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
154
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€2.07K - €6.33K
Baujahr
Jan 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Zurück nach oben
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