The Excel Ratchada 18

(1 Bewertung)
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Jul 2021 Fertiggestellt
8 Etagen
2 Gebäude
270 Objekte
4,140 m² Projektfläche

Projektübersicht vom The Excel Ratchada 18 in Huai Khwang, Bangkok

The Excel Ratchada 18 ist eine Wohnanlage in Huai Khwang, Bangkok und wurde im Jul 2021 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 270 Wohnungen verteilt auf 8 Stockwerke und wurde von All Inspire Development entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: The Excel Hideaway Ratchada - Huai Khwang, The Excel Ladprao-Sutthisan und The Excel Hideaway Sukhumvit 50.

Über The Excel Ratchada 18

Erfüllen Sie Ihr einfaches Leben in " The Excel Ratchada 18, ", der unter dem Konzept von " Gelassenheit lebend entworfen wurde " das richtet sich an alle Lebensstile einer neuen Generation. Es bietet eine moderne Dekoration in allen Zimmertypen, von einem 1-Schlafzimmer bis 2 Schlafzimmern in einer verwendbaren Gegend von 25 - 41 Quadratmetern mit voll möbliert. Darüber hinaus bietet es verschiedene Einrichtungen, darunter einen Gemeinschaftspool, ein Kletterstudio, ein Fitnesscenter, einen Himmelsgarten, einen Zusammenarbeit mit 24-Stunden-Sicherheits- und CCTVs, der das Projekt umgibt.

The Excel Ratchada 18 befindet sich in bester Lage zwischen Sutthisan MRT und Huai Khwang MRT. Darüber hinaus ist es umgeben, umgeben von einer vielfältigen Annehmlichkeiten, z. B. der Straße Ratchada, Big C Extrachadaphisek, Train Night Market Ratchada, Thailand Kulturzentrum, Vimut Hospital, KIS International School usw.

Projekt Information
Die Excel Ratcada 18 ist ein 8-stöckiges, mit niedrigem Wohnanlage, das aus 2 Gebäuden mit 270 Wohneinheiten in einer Fläche von ca. 2 RAI besteht, die sich auf SOI 20 Mithuna, Spur 21, Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok, befindet. Es wurde von aller Inspirationsentwicklung entwickelt und im Jahr 2021 fertiggestellt.

Zimmerarten und Details
- 1 Schlafzimmer (25 - 29 qm)
- 2 Schlafzimmer (39 - 41 qm)

Projekteinrichtungen
- Empfangs- / Lobbybereich
- Gemeinschaftspool
- Gemeinschaftsgym und Klettergymnastik
- Sky Garden.
- Arbeitsraum- / Tagungsraum
- 24h Sicherheitssystem
- CCTV (Videoüberwachung)

Richtung zum projekt
- Um mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Projekt zu gelangen, ist der nächste MRT Sutthisan MRT. Wenn Sie den Bahnhof verlassen, nehmen Sie ein Motorrad oder ein Taxi mit einem Abstand von etwa 1,5 Kilometern oder etwa 5 Minuten.
- Um mit dem Auto zum Projekt zu gelangen, können Sie von Ratchada - Lat Phrao-Kreuzung beginnen, indem Sie nach Süden auf der Straße von Ratchadaphisek fahren, mit einer Entfernung von etwa 2,2 Kilometern. Dann biegen Sie dann etwa 1 Kilometer nach links in die SOI Ratchadaphisek 18 ein und biegen Sie rechts ab nach SOI 20 MITHUNA. Fahren Sie danach etwa 90 Meter weiter, und Sie finden das Projekt links.

Einrichtungen & Ausstattung

  • Gemeinschaftspool at The Excel Ratchada 18
    Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Grünflächen at The Excel Ratchada 18
    Grünflächen
    Dachterrasse

Video von The Excel Ratchada 18

  • Projektübersicht

Verfügbare Objekte im The Excel Ratchada 18

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im The Excel Ratchada 18

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Clubhaus
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 36%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein
Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 2
Anzahl der Servicelifte in jedem Gebäude : 1

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€1/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Excel Ratchada 18 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €18 pro Quadratmeter.
€18/m²
Haustiere : Verboten

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€1,270
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

Projektplan

Über den Bauträger - All Inspire Development

Alle All Inspire Development Projekte
13 Projekte 6,740 Objekte

Vision: The Company is wholeheartedly dedeciated to deliver good quality for the living and aim to be one of Thailand's top ten property developers.

Mission: The Company aims to devlier at best of the products and services in order to meet with customers' needs and to be the “Class of Living” of the new generations.

BUSINESS STRATEGIES

  1. Focus on real estate project development in the area of rail instrastructure and other high-potential area.
  2. Project development and design that are unique and practically suitable for the living.
  3. Investment in completed real estate projects from other property developers.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about The Excel Ratchada 18
Haustiere sind im The Excel Ratchada 18 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Excel Ratchada 18 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €18 pro Quadratmeter.
Huai Khwang MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom The Excel Ratchada 18 und ist 1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€1,270
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Ein neues Projekt in der Nähe von 2 MRT-Stationen
Maggie Lee, China, vor 2 Jahren
Es ist ein neues Projekt zwischen Sutthisan MRT und Huai Khwang MRT. Es ist bequemer für Menschen, die ein privates Auto besitzen, da es zahlreiche Routen gibt, die Sie zu verschiedenen Zielen bringen können. Es liegt in der Nähe einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter 7-Elf, Restaurants und Straßenfutter. Ich persönlich liebe die Funktionen mit 2 Schlafzimmern, da es privat und expansiv ist, und erfüllt diejenigen, die das Kochen lieben, weil die Küchenzone getrennt ist, um sicherzustellen, dass Sie nicht mit den Gerüchen ärgerlich sein werden. Der Balkon ist geräumig, wo ich die Bäume pflanzen kann. Außerdem erfüllt es meine Bedürfnisse für WFH. Die monatliche Rate beträgt nicht mehr als 20k, was meinen Anforderungen zu einem angemessenen Preis erfüllt.
Bangkok
Huai Khwang
Neighborhood Overview of Huai Khwang, Bangkok

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von The Excel Ratchada 18

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Pradya Place Ratchada-Huai Khwang in Huai Khwang, Bangkok
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
75
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€216
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Ratchada City 18 in Sam Sen Nok, Bangkok
Name des Projekts
Ratchada City 18
Ort
Sam Sen Nok, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
664
Verkaufspreis
€35.2K - €44.4K
Monatsmieten
€330
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
C Style Condominium Ratchada 18 in Sam Sen Nok, Bangkok
Ort
Sam Sen Nok, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
188
Verkaufspreis
€45.6K - €58.3K
Monatsmieten
€254
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Brown Condo Huaikwang in Huai Khwang, Bangkok
Name des Projekts
Brown Condo Huaikwang
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
202
Verkaufspreis
€63.4K
Monatsmieten
€304 - €444
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
HI Sutthisan Condo in Sam Sen Nok, Bangkok
Name des Projekts
HI Sutthisan Condo
Ort
Sam Sen Nok, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
549
Verkaufspreis
€57.1K
Monatsmieten
€279
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Happy Condo Ratchada 18 in Sam Sen Nok, Bangkok
Name des Projekts
Happy Condo Ratchada 18
Ort
Sam Sen Nok, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
500
Verkaufspreis
€43.1K - €63.4K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Ratchada City Condo 2 in Huai Khwang, Bangkok
Name des Projekts
Ratchada City Condo 2
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€53.2K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2002
Baustatus
Fertiggestellt
The Private at Sutthisan in Sam Sen Nok, Bangkok
Name des Projekts
The Private at Sutthisan
Ort
Sam Sen Nok, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€44.4K - €73.3K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
G STYLE CONDO in Sam Sen Nok, Bangkok
Name des Projekts
G STYLE CONDO
Ort
Sam Sen Nok, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
192
Verkaufspreis
€50.5K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Samran Mansion in Sam Sen Nok, Bangkok
Name des Projekts
Samran Mansion
Ort
Sam Sen Nok, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
291
Verkaufspreis
€134K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1995
Baustatus
Fertiggestellt
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