3 Schlafzimmer Villa zu vermieten im Vista Del Mar Phuket

(1 Bewertung)

Sakhu, Thalang,Phuket

Reverenz-ID: U1040284

Verfügbarkeit prüfen

3 Schlafzimmer

3.5 Badezimmer

418 m² Wohnfläche

2 Stockwerke

14 Monate Made To Order

(1 Bewertung)

Pro Monat für 1-Jahresvertrag

€3,800

3 Schlafzimmer Villa zu vermieten im Vista Del Mar Phuket

Villa zu vermieten mit einer Wohnfläche von 418 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3.5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Vista Del Mar Phuket in Sakhu, Phuket und wird 14 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für €3,800 im Monat mieten und diese auch für einen Grundpreis von €911,000 (€2,180/m²) erwerben.

Ausstattung

Medienraum / Kino

Privater Pool

Whirlpool

Privater Garten

Terrasse

Pooldusche

Einbauküche

Ofen

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Apr 9, 2023

Aktualisiert vor 1 Jahr

Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)

Stockwerke 2

Ort Sakhu, Phuket

Schlafzimmer 3

Nächstliegender Orientierungspunkt Naithon Beach -0.8 Km

Wohnfläche 418 m²

Preis pro m² €9

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 450 m²

Mind. Mietdauer 1 Jahr

Verfügbar ab Verfügbarkeit prüfen

Haustiere Erlaubt

Baustatus Bauzeit (14 Monate)

Möblierung

voll möbliert

Blick Blick auf den Pool, Nicht blockierte offene Aussicht

Private Parkplätze 2

Poolgröße k. A.

Angeboten von

Privat

Strompreis Regierungstarif

Wasserpreis Regierungstarif

Reverenz-ID U1040284

Projekt Details

Name des Projekts: Vista Del Mar Phuket

Bauträger: United Developers Corporation Co.,Ltd.

Baustatus: Bauzeit (14 Monate)

Objekte: 20

Projektfläche: 17,000 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Naithon Beach - 0.8 Km

Ort: Sakhu, Phuket

Vista Del Mar Phuket Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Grünflächen

Verfügbare Objekte im Vista Del Mar Phuket

Kaufen 11 Mieten 1

Alle
3 Schlafz.

voll möbliert Blick auf den Pool

Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Vista Del Mar Phuket inseriert werden

Alle ansehen (1)

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Vista Del Mar Phuket, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €529 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Vista Del Mar Phuket wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €8 pro Quadratmeter.

Naithon Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Vista Del Mar Phuket und ist 0.8 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Vista Del Mar Phuket gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen

Reservierungsvereinbarung

Reservierungsanzahlung

Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Erste Vertragszahlung

Zahlungsraten

Mängelliste

Übergabe

Finished Villa

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Sales and purchase agreement (signed within 30 days)

70%

2. Rate

Transfer of ownership

28%

Off-plan Villa

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Sales and purchase agreement (signed within 30 days)

28%

2. Rate

Completion of the foundation

20%

3. Rate

Completion of the foundation

20%

4. Rate

Completion of the construction works

20%

5. Rate

Completion of finishing works and transfer of ownership

10%

Bewertungen

5 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

+ Bewertung schreiben

Unvergessliche Urlaubserlebnis!

Lucy Lin, China, vor 3 Jahren

Ich hatte ein unvergessliches Urlaubserlebnis hier zu bleiben. Die Villa verfügt über eine private Atmosphäre und ist mit Blick auf Naithon Beach. Es ist so schön, dass ich keine Worte, es zu beschreiben haben. Die Villa ist modern und verfügt über 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein voll europäischer Küche. Der Essbereich ist sehr geräumig, sehr geeignet für Familienfeste. Ich habe viele Fotos mit einem Infinity-Pool, weil ich denke, es ist die beste Fotoecke. Es gibt auch einen in der Villa Koch-Service. Der Koch ist sehr talentiert. Wir haben eine angenehme Erfahrung und lieben Thai-Küche sehr. Es ist sehr lecker. Die Villa befindet sich auch in der Nähe des Flughafens, die weniger als 10 Minuten entfernt. Dies ist der beste Ort, um sich zu entspannen. Ich empfehle es!

Phuket

Sakhu