3 Schlafzimmer Villa zu vermieten im The Menara Hills

(1 Bewertung)
Si Sunthon, Thalang,Phuket
Reverenz-ID: U1086386
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3 Schlafzimmer
4 Badezimmer
324 m² Wohnfläche
1 Stockwerke
Jan 2020 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Villa zu vermieten im The Menara Hills

Villa zu vermieten mit einer Wohnfläche von 324 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage The Menara Hills in Si Sunthon, Phuket und wurde im Jan 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für €3,040 im Monat mieten und diese auch für einen Grundpreis von €380,000 (€1,170/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher KabelfernsehenKabelfernsehen Gartenpflege inbegriffenGartenpflege inbegriffen Poolreinigung inbegriffenPoolreinigung inbegriffen

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 3, 2022
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 1
Ort Si Sunthon, Phuket
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach -4.4 Km
Wohnfläche 324 m²
Preis pro m² €9
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
104 m²
Grundstücksfläche 416 m²
Mind. Mietdauer 1 Jahr
Verfügbar ab Verfügbarkeit prüfen
Haustiere Erlaubt
Baustatus Fertiggestellt (Jan 2020)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Private Parkplätze 2
Poolgröße 3.5x8
Angeboten von
Privat
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1086386

Projekt Details

Name des Projekts: The Menara Hills
Bauträger: ITL Property
Baustatus: Im Bau (Jan 2025)
Objekte: 23
Projektfläche: 19,200 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach - 4.4 Km
Ort: Si Sunthon, Phuket
The Menara Hills Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Close
Angebot verpasst!
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im The Menara Hills erlaubt.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von €165. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Menara Hills ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von €1,650.
Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Menara Hills und ist 4.4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Menara Hills gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe

  • Off Plan (12 Month)
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    1%
    1. Rate
    Within 30 days of reservation deposit payment
    29%
    2. Rate
    Upon Completion of Pilings & Foundation
    15%
    3. Rate
    Upon Completion of Main Structure
    15%
    4. Rate
    Upon Completion of Roof, Walls & Partitions
    15%
    5. Rate
    Upon Completion of Floors Tiles and Walls Tiles
    10%
    6. Rate
    Delivery of the house ready for Occupancy
    10%
    7. Rate
    Within 30 days after, the developer notifies the date of registration of transfer of ownership
    5%
    Finished House
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    48%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    50%

     

     

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
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    Praktisch, in der Nähe von Phuket International Airport
    Harris Biddle, Vereinigtes Königreich, vor 3 Jahren
    Wir entschieden, weil der Projektentwurfes in einem modernen marokkanischen Stil in diesem Ort zu bleiben. Als wir ankamen, waren wir beeindruckt und liebte es so sehr. Der private Pool hat die richtige Größe. Tolle! Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer ist sauber und recht geräumig. Gut umgebende Atmosphäre von vielen Bäumen, gibt es einen Sicherheitsdienst und 2 Parkplätze. Das Personal ist auch freundlich. Die Villa befindet sich nicht weit von Bangtao und Layan Strände, auch einfach innerhalb von 25 bis 30 Minuten zum internationalen Flughafen Phuket zu fahren. Ich würde es jedem empfehlen, der einen privaten Pool Villa liebt, bequem, komfortabel und erschwinglich.
    Phuket
    Si Sunthon

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    Ort
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    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Phanason Grande Ville
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    729
    Verkaufspreis
    €70.7K - €91K
    Monatsmieten
    €634
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Botanica Modern Loft
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    44
    Verkaufspreis
    €659K - €948K
    ▼ -7% unterbewertet
    Monatsmieten
    €5.58K - €7.1K
    Baujahr
    Mai 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    434
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    €634 - €2.16K
    Baujahr
    Jun 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Smileville X2 Bang Jo
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    €989 - €1.14K
    Baujahr
    Dez 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Trichada Azure
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    21
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    €5.07K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Tropicana Villa Phuket
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    €654K
    Monatsmieten
    €6.34K
    Baujahr
    Mai 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Alisa Pool Villa
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    €429K - €505K
    Monatsmieten
    €4.56K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Anchan Hills
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    42
    Verkaufspreis
    €697K
    ▼ -2% unterbewertet
    Monatsmieten
    €3.8K - €8.87K
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ameen House
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    €479K
    ▲ 26% überbewertet
    Monatsmieten
    €4.56K
    Baujahr
    Mär 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Grand View Residence
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    €558K - €1.06M
    ▼ -38% unterbewertet
    Monatsmieten
    €3.8K - €11.4K
    Baujahr
    Nov 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
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