Studio Wohnung zu verkaufen im Wongamat Tower

(6 Bewertungen)
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Reverenz-ID: U1068686
5% Mietrendite
Studio Schlafz.
1 Bäder
48 m² Wohnfläche
26 Geschoss
Dez 2014 Fertiggestellt

Studio Wohnung zu verkaufen im Wongamat Tower

Studio Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 48 m² und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Wongamat Tower in Na Kluea, Pattaya und wurde im Dez 2014 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €109,000 (€2,280/m²) erwerben.

Ausstattung

Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche Komplett renoviertKomplett renoviert OfenOfen FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 11, 2022
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 26
Schlafz. Studio
Größe 48 m²
Preis pro m² €2,280
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Meerblick, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Gebäude Building A
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€37/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1068686

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€109,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€37/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
19
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Wongamat Tower, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Wongamat Tower
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2014)
Etagen: 38
Gebäude: 1
Objekte: 361
Projektfläche: 3,800 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Wong Amart Beach - 0.1 Km
Ort: Na Kluea, Pattaya
Wongamat Tower Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Wellness Wellness
Dampfbad Dampfbad
Strandzugang Strandzugang
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Indoor-Spielzimmer Indoor-Spielzimmer
Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
Grillplatz Grillplatz
Grünflächen Grünflächen
Shuttlebus Shuttlebus

Beliebte Einrichtungen im Wongamat Tower

  • Gemeinschaftspool
    Dachterrasse
  • Sauna
    Erdgeschoss
  • Fitnessstudio
    38. Geschoss

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Wongamat Tower nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €37 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Wongamat Tower wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €12 pro Quadratmeter.
Wong Amart Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Wongamat Tower und ist 0.1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Thai Ownership
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€1,270
1. Rate
14 Tage nach Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%
Foreign Ownership
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€1,270
1. Rate
14 Tage nach Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
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Bewertungen

4 von 5
Basierend auf
6 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Wunderbare Zeit, Wonderful place!
Jaein Choi, Südkorea, vor 4 Jahren
Unsere Familie hatte eine besondere Zeit in den letzten 2 Monaten hier zu bleiben. Wir hatten viel Spaß und Eindrücke. Kommen sicher zurück. Die Umgebung ist voll von vielen Restaurants und Convenience-Stores. Außerdem ist es nahe dem Bambus Strand. Die Aussicht aus dem Zimmer ist absolut hervorragend. Das Zimmer ist groß mit einem großen Balkon. Es gibt einen Swimmingpool auf dem Dach und ein Fitnessstudio. Der Besitzer des Zimmer war sehr aufmerksam und verantwortlich für uns sehr gut.
Wert Condo
Oliver Ceja, Mexiko, vor 4 Jahren
Ich bin sehr beeindruckt von dieser wunderbaren Wohnung, großem Wert, schönem Meerblick, Pool, eine Sauna und einen Fitnessraum. Das Internet ist kostenlos zur Verfügung. Es gibt auch gute Restaurants in der Nähe der Wohnung, einschließlich dem Convenience-Stores wie Family Mart innerhalb von 200 Metern. Außerdem ist das Personal gut. Es ist wie eine große Wohnung für mich, herzlich begrüßt Ausländer, guten Service, gute Lage, und in der Nähe zum Strand mit herrlichem Blick aus dem Zimmer. Great value!
Eine qualitativ hochwertige Unterkunft, mit Blick auf Meerblick
Sasima P., Thailand, vor 4 Jahren
Wongamat Tower ist eines der Eigentumswohnungen für Urlaub für die Zeit, da ich den Strand so sehr lieben. Es liegt in der Nähe Wongamat Beach, einer der ruhigsten Strände. Es gibt auch viele Restaurants und Einkaufszentren, die das Leben einfacher und angenehmer. Wir kauften eine 1-Zimmer-Einheit mit voll möbliert eingerichtet. Es ist gut ausgestattet und mit Blick auf einen atemberaubenden Blick auf das Meer. Im Allgemeinen, ich liebte es hier, und es ist der Preis wert. Ich war nie mit der Dekoration und modernem Design enttäuscht. Es macht uns für eine lange Zeit bleiben wollen und immer wohl fühlen Besuch hier
In der Nähe von Wong Amat Strand, komfortables Leben mit einer guten Atmosphäre
Cindi Shelby, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 5 Jahren
Dieses Projekt ist sehr praktisch, weil es in der Nähe von Wong Amat Strand, Restaurants, und einem Mini auch. Das Projekt an sich ist sehr beeindruckend wegen seiner modernen Luxus-Design und Dekoration, komplett ausgestattet mit Standardmöbeln. Der gemeinsame Bereich umfasst auch einen Infinity-Pool, eine Lounge, eine Sauna und ein Fitnesscenter. Ich habe seit etwa einem Jahr hier. Normalerweise ist es ganz privat, aber es ist mehr los in der Hochsaison.
Es ist ein erstaunlicher Ort
Violeta Parra, Spanien, vor 5 Jahren
Meine Freunde und ich hatten eine Reise nach Pattaya. Eigentlich besuchen wir mehrmals Pattaya, weil es eine einfache Flucht aus Bangkok. Normalerweise bleiben wir auf Bali Hai Pier, der die meisten überfüllten Strand in der Gegend. Diesmal wollten wir die Atmosphäre ändern, so dass wir für einen privaten und ruhigen Ort suchen entschieden, und ich fand es hier. Wir hatten kein Bedauern über alle hier zu bleiben. Der Ort, wir waren in der Nähe Wongamat Strand zu Fuß erreichbar. Der Preis ist günstig im Vergleich zu der Qualität. Wir waren in einem Zwei-Zimmer-Zimmer mit Elektrogeräten, ein Kühlschrank, ein Wasserkocher, eine Waschmaschine und eine Mikrowelle. Das Zimmer ist geräumig und sehr komfortabel. Manchmal ging ich auf dem Dach der Wohnung zu sitzen. Ich kann sehen, das Meer sehen kann. Es ist sehr schön. Die Einrichtungen auf dem Dach befinden sich einen Swimmingpool, einen Fitnessraum und Sonnenliegen. Wie für den Transport, ist es recht einfach, und nicht weit vom Central Festival und die Stadt als es nur 10-minütigen Fahrt. Es gibt ein kleines Problem mit WiFi manchmal, aber insgesamt ist es in Ordnung. Wenn ich eine Chance habe, werde ich wieder zurückkommen.
Hochhaus mit Eigentumswohnungen, Zimmer mit Meerblick
Conchita Amezquita, Russland, vor 6 Jahren
Ich war mit meinem britischen Mann, und er wählte die sich Wohnung. Unser Zimmer ist auf der 15. Etage, einen guten Blick auf das Meer bietet. Es ist schön, und das Zimmer Bereich ist nicht zu eng. Das erste Mal, dass ich zog, wurde komplett eingerichtet. Ich denke, es ist das Geld wert, weil der gemeinsame Bereich voll und vollständig ist. Pattaya Stadt kann eine überfüllte Stadt genannt werden. Wenn jemand Ruhe mag, können sie es hier nicht gefällt. Für mich ist es eine besondere Stadt, und die Wohnung ist in einer großartigen Lage. Es gibt einen Supermarkt in der Nähe der Wohnung !!
Pattaya
Na Kluea

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Wongamat Tower

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
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Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
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Baustatus
Name des Projekts
Wongamat Garden Beach
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
224
Verkaufspreis
€123K
▼ -16% unterbewertet
Monatsmieten
€381 - €1.14K
Baujahr
Jun 1993
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nova Mirage Wongamat
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
189
Verkaufspreis
€71K - €302K
▼ -38% unterbewertet
Monatsmieten
€330 - €1.01K
Baujahr
Nov 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Siam Penthouse 3
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
128
Verkaufspreis
€195K
Monatsmieten
€317 - €888
Baujahr
Jun 1985
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Park Beach Condominium
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
350
Verkaufspreis
€397K - €685K
▼ -47% unterbewertet
Monatsmieten
€381 - €2.54K
Baujahr
Jan 1997
Baustatus
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Laguna Heights
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
66
Verkaufspreis
€173K - €200K
▼ -25% unterbewertet
Monatsmieten
€736 - €888
Baujahr
Jun 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Palm Wongamat
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
544
Verkaufspreis
€97.7K - €1.65M
▲ 1% überbewertet
Monatsmieten
€292 - €2.51K
Baujahr
Nov 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
95
Verkaufspreis
€90.1K - €394K
▲ 3.9% überbewertet
Monatsmieten
€634 - €1.27K
Baujahr
Mai 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Serenity Wongamat
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
152
Verkaufspreis
€43K - €134K
▲ 14% überbewertet
Monatsmieten
€330 - €761
Baujahr
Jul 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Riviera Wongamat
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
979
Verkaufspreis
€68.2K - €812K
▼ -7.9% unterbewertet
Monatsmieten
€330 - €1.52K
Baujahr
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Name des Projekts
Baan Plai Haad
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€124K - €479K
▼ -9.9% unterbewertet
Monatsmieten
€507 - €1.14K
Baujahr
Mär 2015
Baustatus
Fertiggestellt
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