Studio Wohnung zu verkaufen im View Talay 5

(5 Bewertungen)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Reverenz-ID: U164177
5% Mietrendite
Studio Schlafz.
1 Bäder
49 m² Wohnfläche
15 Geschoss
Sep 2007 Fertiggestellt

Studio Wohnung zu verkaufen im View Talay 5

Studio Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 49 m² und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage View Talay 5 in Nong Prue, Pattaya und wurde im Sep 2007 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €88,700 (€1,810/m²) erwerben oder diese für €380 im Monat mieten.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 16, 2019
Aktualisiert vor 2 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 15
Schlafz. Studio
Größe 49 m²
Preis pro m² €1,810
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Meerblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€19/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U164177

Preisanalyse

Fairer Preis
Geschätzter Marktwert €85,000
Hervorragend
€60,800
Gut
Fair
Überteuert
€87,300
Aktueller Verkaufspreis: €88,700 | Monatliche Miete: €380/Mo.
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €3,700 ÜBER (4%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Pattaya herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€88,700
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€19/Mo.
Mietepreis
€380/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
19
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: View Talay 5
Baustatus: Fertiggestellt (Sep 2007)
Etagen: 22
Gebäude: k. A.
Objekte: 1968
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Dong Tarn Beach - 0.2 Km
Ort: Nong Prue, Pattaya
View Talay 5 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Bar Bar
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Strandzugang Strandzugang
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Grünflächen Grünflächen

Verfügbare Objekte im View Talay 5

Kaufen 3 Mieten 9
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Alle ansehen (3)

Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im View Talay 5 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €19 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Dong Tarn Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom View Talay 5 und ist 0.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4 von 5
Basierend auf
5 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Dieses Gebäude kann einen Hurrikan überleben
Verifizierter Besucher, vor 3 Jahren
Ich war schon mehrere Male hier und diese Einheiten werden im Bau verkauft. In Pattaya sieht man nicht oft solche hochwertigen Bauwerke. Geräumig und Materialien sind nachhaltig. Dies ist eine Investition für Langzeit- oder Endbenutzer absolut wert. Diese Kombination aus Preis und Produkt ist kaum zu übertreffen
Condo in der Nähe von Jomtien Beach
Tina Coyne, China, vor 4 Jahren
Es ist eine schöne Wohnung, ein großer Swimmingpool und ein Vor-Ort-Restaurant am Pool serviert thailändische und westliche Küche. View Talay 5 ist eine gute Lage Wohnung, nicht weit von Jomtien Beach, nur 6 Minuten entfernt, und es ist nicht überfüllt. Es ist sehr bequem zu reisen, weil die Wohnung nicht weit von der Hauptstraße entfernt. Hier sind sowohl der Eigentümer und die Rezeption sind hilfreich. Aber das Zimmer, das ich gemietet ist ziemlich alt, weil das Projekt selbst ein ziemlich altes und veraltetes Gebäude hat, ist es verständlich. Aber es lohnt sich der Preis der Wohnung in der Nähe zum Strand.
Das große Balkon Zimmer mit Meerblick.
Kiera Winbush, Deutschland, vor 5 Jahren
Das Zimmer hier verfügt sowohl über einen Meerblick und Blick auf den Pool. Das Zimmer, das ich bleibe in einem Zimmer mit Meerblick. Es gibt 2 große Schlafzimmer. Die Wohnung hier ist auch zur Miete in einem Hotel-Management mit guter Zonierung. Daher ist es nicht zu überfüllt. Wie für den Parkplatz, ist es geräumig. Es gibt viele Zimmer in dieser Wohnung. Die Nachbarschaften sind auch Wohngebiete. Daher gibt es viele Restaurants und Läden entlang der Route. Zu Fuß zum Strand dauert nur 5-10 Minuten.
Hochhauswohnanlage mit herrlichem Blick
Charles Drye, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 5 Jahren
Eine große Hochhauswohnanlage mit einer sehr schönen Aussicht. Gut dekoriert Interieur aus Holzwerkstoffen. Das gesamte Gebiet ist warm, geräumig und angenehm zu leben. Es gibt eine Küche Ecke, dass ich Essen kochen kann. Auf einem großen Balkon, kann ich gehen und in meiner Freizeit entspannen. Das Projekt bietet auch einen großen Außenpool, ein Fitnesscenter, Ruheraum, und das Personal bieten guten Service und für die Bewohner freundlich sein. Das Projekt bietet einen großen Außenpool, ein Fitnesscenter, Ruheraum, und das Personal bieten auch einen guten Service und für die Bewohner freundlich sein. Es gibt ein Restaurant am Pool; das Essen ist so lecker, dass ich fast jeden Tag kommen. Es ist nicht weit von Dongtan Strand und Jomtien Beach; Sie können in 2-3 Minuten zu Fuß, sehr praktisch!
Geräumige Zimmer, schöne Aussicht in der Nähe von Dongtan und Jomtien Strände
Shaquita Islas, Spanien, vor 5 Jahren
Das Zimmer war sehr geräumig und die Aussicht war unglaublich. Ich hatte das Glück, den hohen Boden zu bleiben, die Pattaya Stadt und das Meer von meinem Zimmer zu sehen. Ich mietete ein Studio-Zimmer, weil ich allein leben. Die Studio-Zimmer sind hier nicht klein, da die Raumgröße ca. 40-49 Quadratmeter. Ich denke, die Gegend ist perfekt allein leben. Neben dem Bereich der Möbel und Design sind schön und bis zu Standard. Außerdem hat das Projekt auch gemeinsame Bereiche, wie ein Schwimmbad, ein Fitness-Studio, ein Garten, eine Poolbar und Geschäfte im Projekt. Der Transport ist sehr praktisch für die Bewohner, weil es ganz in der Nähe Dongtan Strand und Jomtien Beach, nur wenige Minuten zu Fuß ist. Insgesamt bin ich sehr zufrieden mit diesem Platz zufrieden. Manchmal kann die Fläche laut und voll sein, weil dieses Projekt eine Menge von Wohneinheiten hat. Es kann Ihr Leben stören.
Pattaya
Nong Prue

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom View Talay 5

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Grand Condotel
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
150
Verkaufspreis
€317K - €456K
▲ 0.7% überbewertet
Monatsmieten
€1.09K
Baujahr
Nov 1988
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
795
Verkaufspreis
€34.2K - €469K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 1986
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
View Talay 7
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
936
Verkaufspreis
€77.3K
▼ -29% unterbewertet
Monatsmieten
€456 - €634
Baujahr
Jul 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
ASONGKHAI
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1
Verkaufspreis
€9.76M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Neo Condo
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
126
Verkaufspreis
€54.5K - €133K
▼ -6.8% unterbewertet
Monatsmieten
€203 - €1.01K
Baujahr
Mai 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Jomtien Plaza Condotel
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
284
Verkaufspreis
€88.7K - €904K
▲ 22% überbewertet
Monatsmieten
€456 - €1.9K
Baujahr
Dez 1989
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Jomtien Plaza Residence
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
237
Verkaufspreis
€63.7K - €151K
▼ -18% unterbewertet
Monatsmieten
€254 - €532
Baujahr
Jun 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Royal Park Village
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
100
Verkaufspreis
€355K - €440K
▲ 16% überbewertet
Monatsmieten
€634 - €1.01K
Baujahr
Mai 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Jomtien Complex
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1118
Verkaufspreis
€88.7K - €226K
▼ -4% unterbewertet
Monatsmieten
€507 - €2.54K
Baujahr
Mär 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
899
Verkaufspreis
€98.8K - €715K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2029
Baustatus
Im Bau
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