Studio Wohnung zu verkaufen im UNiO Charan 3

(1 Bewertung)

Wat Tha Phra, Bangkok Yai,Bangkok

Reverenz-ID: U666852

6% Mietrendite

Studio Schlafz.

1 Bäder

28.19 m² Wohnfläche

7 Geschoss

Jun 2017 Fertiggestellt

(1 Bewertung)

Verkaufspreis

€38,200

Hervorragender Preis

Studio Wohnung zu verkaufen im UNiO Charan 3

Studio Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 28.19 m² und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage UNiO Charan 3 in Wat Tha Phra, Bangkok und wurde im Jun 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €38,200 (€1,360/m²) erwerben oder diese für €178 im Monat mieten.

Ausstattung

Balkon

Mikrowelle

Fernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 2, 2021

Aktualisiert vor 3 Jahren

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 7

Schlafz. Studio

Größe 28.19 m²

Preis pro m² €1,360

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

Thai Quota

Möblierung

voll möbliert

Blick Stadtblick

Typ k. A.

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

€25/Mo.

Angeboten von

Privat

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U666852

Preisanalyse

Hervorragender Preis

Geschätzter Marktwert €62,000

Hervorragend

Gut

Fair

Überteuert

Aktueller Verkaufspreis: €38,200 | Monatliche Miete: €178/Mo.

Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €23,800 UNTER (-38%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

€38,200

Gemeinschaftskosten

€25/Mo.

Mietepreis

€178/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: UNiO Charan 3

Bauträger: Ananda Development

Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2017)

Etagen: 8

Gebäude: k. A.

Objekte: 1932

Projektfläche: 27,466 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Tha Phra MRT - 0.7 Km

Ort: Wat Tha Phra, Bangkok

UNiO Charan 3 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Grünflächen

Zugang mit Schlüsselkarte

Shuttlebus

Verfügbare Objekte im UNiO Charan 3

Kaufen 7 Mieten 3

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Studio
1 Schlafz.

Thai Quota voll möbliert

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota teilmöbliert Gartenblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im UNiO Charan 3 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €25 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im UNiO Charan 3 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €8 pro Quadratmeter.

Tha Phra MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom UNiO Charan 3 und ist 0.7 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.5 von 5

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1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Budget-Eigentumswohnung

Nancy F., Vereinigte Staaten von Amerika, vor 5 Jahren

Diese Wohnung ist ein bisschen weit von der MRT-Station Tha Phra entfernt. Aber zum Glück hat das Projekt einen Shuttle-Service zum Bahnhof. Besucher können das Projekt bequem betreten. Das Sicherheitspersonal ist nicht streng, aber die Sauberkeit ist gut. Der Nachbar ist nett, und es gibt auch ein 7-Eleven im Projekt. Es ist wirklich sehr bequem. Ich genieße wirklich den Gemeinschaftspool. Mein Zimmer ist ein Studiozimmer, das mit modernen Möbeln eingerichtet ist. Das Zimmer sieht überhaupt nicht klein oder ungemütlich aus. Es passt perfekt für 1-2 Personen. Der Verkaufspreis ist nicht hoch und eignet sich für diejenigen mit einem begrenzten Budget.

Bangkok

Wat Tha Phra