Studio Wohnung zu verkaufen im The Trust Residence Ratchada-Rama 3

(1 Bewertung)

Chong Nonsi, Yan Nawa,Bangkok

Reverenz-ID: U658742

Studio Schlafz.

1 Bäder

29 m² Wohnfläche

33 Geschoss

Jan 2013 Fertiggestellt

(1 Bewertung)

Verkaufspreis

€55,800

Hervorragender Preis

Studio Wohnung zu verkaufen im The Trust Residence Ratchada-Rama 3

Studio Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 29 m² und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage The Trust Residence Ratchada-Rama 3 in Chong Nonsi, Bangkok und wurde im Jan 2013 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €55,800 (€1,920/m²) erwerben.

Ausstattung

Balkon

Mikrowelle

Fernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Feb 3, 2021

Aktualisiert vor 3 Jahren

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 33

Schlafz. Studio

Größe 29 m²

Preis pro m² €1,920

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

Thai Quota

Möblierung

voll möbliert

Blick Flussblick, Stadtblick, Nicht blockierte offene Aussicht

Typ k. A.

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

€22/Mo.

Angeboten von

Privat

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U658742

Preisanalyse

Hervorragender Preis

Geschätzter Marktwert €93,500

Hervorragend

Gut

Fair

Überteuert

Aktueller Verkaufspreis: €55,800

Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €37,700 UNTER (-40%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

€55,800

Gemeinschaftskosten

€22/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: The Trust Residence Ratchada-Rama 3

Bauträger: k. A.

Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2013)

Etagen: 33

Gebäude: k. A.

Objekte: 1696

Projektfläche: 11,127 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Surasak BTS - 3.2 Km

Ort: Chong Nonsi, Bangkok

The Trust Residence Ratchada-Rama 3 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Grünflächen

Zugang mit Schlüsselkarte

Verfügbare Objekte im The Trust Residence Ratchada-Rama 3

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Studio
1 Schlafz.

Verfügbare Objekte im The Trust Residence Ratchada-Rama 3

Eigentumstitel (Freehold) teilmöbliert Gartenblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Flussblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Aktualisiert vor 1 Monat

Firma teilmöbliert Stadtblick

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Trust Residence Ratchada-Rama 3 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €22 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Trust Residence Ratchada-Rama 3 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €8 pro Quadratmeter.

Surasak BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom The Trust Residence Ratchada-Rama 3 und ist 3.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

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Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Eine Wohnung in der Nähe der Hauptstraße in Rama 3 Nachbarschaft

WittaWat S., Thailand, vor 4 Jahren

Diese Wohnung wurde vor fast 10 Jahren gebaut, aber sie ist immer noch ziemlich neu und gut gepflegt. Ich miete ein Zimmer in dieser Wohnung, weil es in der Nähe meines Arbeitsplatzes liegt. Diese Nachbarschaft verfügt über viele Restaurants und Marktplätze. Aber es passt eher mit ihren eigenen Autos, weil es keinen elektrischen Zug gibt. Außerdem hat der Raum eine gute Größe, mit geschmackvollem Design und qualitativ hochwertigen Möbeln. Die Gemeinschaftsbereiche verfügen über einen Standarddienst und das Sicherheitssystem ist wirklich streng. Ich bin ziemlich beeindruckt.

Bangkok

Chong Nonsi