Studio Wohnung zu verkaufen im The Riviera Wongamat

(1 Bewertung)
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Reverenz-ID: U225565
6% Mietrendite
Studio Schlafz.
1 Bäder
31 m² Wohnfläche
11 Geschoss
Mai 2017 Fertiggestellt

Studio Wohnung zu verkaufen im The Riviera Wongamat

Studio Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 31 m² und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage The Riviera Wongamat in Na Kluea, Pattaya und wurde im Mai 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €106,000 (€3,430/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 4, 2019
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 11
Schlafz. Studio
Größe 31 m²
Preis pro m² €3,430
Haustiere Erlaubt
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Meerblick, Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€39/Mo.
Angeboten von
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Makler / Partner
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U225565

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€106,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€39/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
17
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The Riviera Wongamat, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
6%

Projekt Details

Name des Projekts: The Riviera Wongamat
Bauträger: The Riviera Group
Baustatus: Fertiggestellt (Mai 2017)
Etagen: 43
Gebäude: 2
Objekte: 979
Projektfläche: 13,104 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Wong Amart Beach - 0.2 Km
Ort: Na Kluea, Pattaya
The Riviera Wongamat Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Grünflächen Grünflächen
Kinderclub Kinderclub

Beliebte Einrichtungen im The Riviera Wongamat

  • Gemeinschaftspool
    23. Geschoss
  • Fitnessstudio
    23. Geschoss
  • Grünflächen
    4. Geschoss
  • Rezeption / Lobby
    1. Geschoss
  • Indoor Kinderbereich
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Riviera Wongamat, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €39 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Riviera Wongamat wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
Wong Amart Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Riviera Wongamat und ist 0.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

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Sofort
€2,540
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100%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
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Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.7 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Amazing place gerne im Paradies zu bleiben!
Franchesca Barmore, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 4 Jahren
Tolle Unterkunft in Pattaya! Wie im Paradies zu bleiben. Sie können das Gebäude aus der Ferne sehen, die sehr einzigartig. Es ist ein riesiges Projekt in der Nähe von Strand von Fuß zu erreichen. Tolle Lage mit einem Supermarkt in der Nähe, und es gibt viele Möglichkeiten für Restaurants. Das Projekt hat viele Aktivitäten zu tun. Es gibt einen großen Swimmingpool mit einem Schieber im Erdgeschoss, eine großen Grünfläche im gemeinsamen Bereich, und viele Bars zum Trinken, Kühlen, und mit Snacks. Auch der Infinity-Pool hat mir geholfen, den Panoramablick zu bewundern. Ich blieb dort für 3 Monate in einem Studio-Zimmer auf 31 qm mit einem Schlafzimmer Kingsize-. Der Innenraum ist das beste, was ein luxuriöses Design innen und mit hochwertigen Materialien. Die Größe des Zimmers ist perfekt für mich. Es gibt eine Küchenecke und einen großen Balkon. Ich habe viele Freunde im Ausland, die auch dort bleiben. Außerdem war das Personal sehr freundlich und verantwortlich. Ich kann nicht mehr beeindruckt!
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Wohneinheiten
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Ort
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€397K - €685K
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€229K - €660K
▲ 4.5% überbewertet
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