Studio Wohnung zu verkaufen im The Nine Thasala

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Tha Sala, Mueang Chiang Mai,Chiang Mai
Reverenz-ID: U175136
Studio Schlafz.
1 Bäder
48 m² Wohnfläche
6 Geschoss
Dez 2019 Fertiggestellt

Studio Wohnung zu verkaufen im The Nine Thasala

Studio Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 48 m² und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage The Nine Thasala in Tha Sala, Chiang Mai und wurde im Dez 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €131,000 (€2,740/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 13, 2019
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 6
Schlafz. Studio
Größe 48 m²
Preis pro m² €2,740
Haustiere k. A.
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Parkblick, Stadtblick
Typ STUDIO
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€61/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U175136

Preisanalyse

Überteuert
Geschätzter Marktwert €100,000
Hervorragend
€99,300
Gut
Fair
Überteuert
€102,000
Aktueller Verkaufspreis: €131,000
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €31,000 ÜBER (31%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Chiang Mai herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€131,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€61/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: The Nine Thasala
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2019)
Etagen: 6
Gebäude: k. A.
Objekte: 23
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Chiang Mai Railway Station - 1.9 Km
Ort: Tha Sala, Chiang Mai
The Nine Thasala Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

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€118,000
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€118,000
€1,970/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 60 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
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€160,000
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Parkblick
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€93,700
€1,950/m²
Guter Preis
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 48 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Parkblick
Verfügbare Objekte im The Nine Thasala
€93,700
€1,950/m²
Guter Preis
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 48 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Parkblick
Verfügbare Objekte im The Nine Thasala
€160,000
€2,000/m²
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€165,000
€2,500/m²
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Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 66 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Parkblick
Verfügbare Objekte im The Nine Thasala
€93,700
€1,950/m²
Guter Preis
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Verfügbare Objekte im The Nine Thasala
€93,700
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Bäder 1 Bäder
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Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
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Sofort
€2,540
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
50%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
20%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €61 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Nine Thasala wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €10 pro Quadratmeter.
Chiang Mai Railway Station ist der/die nächstgelegene(r) Bahnhof vom The Nine Thasala und ist 1.9 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Anzahlung
Sofort
€2,540
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
50%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
20%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Tha Sala

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Projekte in der Nähe vom The Nine Thasala

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
V Twin Donjan
Ort
Tha Sala, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
106
Verkaufspreis
€56K - €149K
▼ -30.9% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Next 2
Ort
Tha Sala, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
134
Verkaufspreis
€37.8K - €40.6K
Monatsmieten
€177
Baujahr
Nov 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Tha Sala, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
131
Verkaufspreis
€72.3K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nong Pa Khrang, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
78
Verkaufspreis
€42.9K
Monatsmieten
€456
Baujahr
Apr 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
SR Condo Complex
Ort
Nong Pa Khrang, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
330
Verkaufspreis
€16.5K - €122K
Monatsmieten
€165 - €811
Baujahr
Dez 2002
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
SR Complex
Ort
Nong Pa Khrang, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
140
Verkaufspreis
€31.7K - €55.8K
Monatsmieten
€317
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
HyCondo Thasala
Ort
Tha Sala, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
77
Verkaufspreis
€41.9K - €88.7K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
PP Condominium
Ort
Tha Sala, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
100
Verkaufspreis
€14.2K - €19K
Monatsmieten
€139
Baujahr
Dez 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
S1 Asset Condominium
Ort
Nong Pa Khrang, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
63
Verkaufspreis
€49.4K
▼ -38% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Angket Pavillian Condo
Ort
Nong Pa Khrang, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
375
Verkaufspreis
€25.1K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
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