Studio Wohnung zu verkaufen im The Excel Ratchada 18

(1 Bewertung)

Huai Khwang, Huai Khwang,Bangkok

Reverenz-ID: U122937

Studio Schlafz.

1 Bäder

25 m² Wohnfläche

8 Geschoss

Jul 2021 Fertiggestellt

(1 Bewertung)

Verkaufspreis

Verkauft

Hervorragender Preis

Studio Wohnung zu verkaufen im The Excel Ratchada 18

Studio Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 25 m² und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage The Excel Ratchada 18 in Huai Khwang, Bangkok und wurde im Jul 2021 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €59,500 (€2,380/m²) erwerben.

Ausstattung

Balkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 9, 2018

Aktualisiert vor 3 Jahren

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 8

Schlafz. Studio

Größe 25 m²

Preis pro m² €2,380

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma

Möblierung

voll möbliert

Blick Stadtblick

Typ STU

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

€35/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U122937

Preisanalyse

Hervorragender Preis

Geschätzter Marktwert €96,900

Hervorragend

Gut

Fair

Überteuert

Aktueller Verkaufspreis: €59,500

Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €37,400 UNTER (-39%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten

€35/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: The Excel Ratchada 18

Bauträger: All Inspire Development

Baustatus: Fertiggestellt (Jul 2021)

Etagen: 8

Gebäude: 2

Objekte: 270

Projektfläche: 4,140 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Huai Khwang MRT - 1 Km

Ort: Huai Khwang, Bangkok

The Excel Ratchada 18 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

Clubhaus

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Beliebte Einrichtungen im The Excel Ratchada 18

Gemeinschaftspool

Erdgeschoss
Grünflächen

Dachterrasse

Angebot verpasst!

Dieses Objekt wurde bereits von einem anderen Käufer reserviert. Hier können Sie aber ähnliche Objekte finden.

Verfügbare Objekte im The Excel Ratchada 18

Alle
1 Schlafz.

Thai Quota unmöbliert Blick auf den Pool

Aktualisiert vor 2 Monaten

Thai Quota voll möbliert Nicht blockierte offene Aussicht

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€1,270

1. Rate

Bei Schlüsselübergabe

100%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Excel Ratchada 18 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €35 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Excel Ratchada 18 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €18 pro Quadratmeter.

Huai Khwang MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom The Excel Ratchada 18 und ist 1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€1,270

1. Rate

Bei Schlüsselübergabe

100%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

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Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Ein neues Projekt in der Nähe von 2 MRT-Stationen

Maggie Lee, China, vor 2 Jahren

Es ist ein neues Projekt zwischen Sutthisan MRT und Huai Khwang MRT. Es ist bequemer für Menschen, die ein privates Auto besitzen, da es zahlreiche Routen gibt, die Sie zu verschiedenen Zielen bringen können. Es liegt in der Nähe einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter 7-Elf, Restaurants und Straßenfutter. Ich persönlich liebe die Funktionen mit 2 Schlafzimmern, da es privat und expansiv ist, und erfüllt diejenigen, die das Kochen lieben, weil die Küchenzone getrennt ist, um sicherzustellen, dass Sie nicht mit den Gerüchen ärgerlich sein werden. Der Balkon ist geräumig, wo ich die Bäume pflanzen kann. Außerdem erfüllt es meine Bedürfnisse für WFH. Die monatliche Rate beträgt nicht mehr als 20k, was meinen Anforderungen zu einem angemessenen Preis erfüllt.

Bangkok

Huai Khwang