Studio Wohnung zu verkaufen im Surin Sabai

(2 Bewertungen)
Choeng Thale, Thalang,Phuket
Reverenz-ID: U437801
10% Mietrendite
Studio Schlafz.
1 Bäder
32 m² Wohnfläche
4 Geschoss
Dez 2013 Fertiggestellt

Studio Wohnung zu verkaufen im Surin Sabai

Studio Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 32 m² und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Surin Sabai in Choeng Thale, Phuket und wurde im Dez 2013 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €71,000 (€2,220/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon Kostenloses WLANKostenloses WLAN MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 9, 2020
Aktualisiert vor 6 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 4
Schlafz. Studio
Größe 32 m²
Preis pro m² €2,220
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Teilweiser Meerblick, Gartenblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€65/Mo.
Angeboten von
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Makler / Partner
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U437801

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €76,400
Hervorragend
€55,200
Gut
Fair
Überteuert
€77,700
Aktueller Verkaufspreis: €71,000 | Geschätzter Mietpreis: €608/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €5,400 UNTER (-7%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Phuket herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€65/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
10
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
10%

Projekt Details

Name des Projekts: Surin Sabai
Bauträger: Phuket Asia Land
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2013)
Etagen: 6
Gebäude: 3
Objekte: 53
Projektfläche: 5,600 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Surin Beach - 0.5 Km
Ort: Choeng Thale, Phuket
Surin Sabai Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Grünflächen Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im Surin Sabai

  • Gemeinschaftspool
    1. Geschoss
  • Fitnessstudio
    1. Geschoss
Close
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Verfügbare Objekte im Surin Sabai

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
10%
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
90%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Surin Sabai nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €65 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Surin Sabai wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €8 pro Quadratmeter.
Surin Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Surin Sabai und ist 0.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
10%
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
90%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.2 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Geräumige Zimmer, aber schlechte Einrichtungen
Verifizierter Besucher, vor 3 Jahren
Eine anständige Wohnung mit komfortabler Größe - Die Lage ist gut, nur einen kurzen Spaziergang 10 Minuten vom Strand entfernt. Es gibt gute Restaurants und Kaffee in der Umgebung. Fitness ok aber der Gemeinschaftspool ist zu klein
Es ist eine außergewöhnliche Zeit für meine Familie
Hannah Robinson, Australien, vor 5 Jahren
Es ist eine außergewöhnliche Zeit für meine Familie hier in einer 4-Zimmer-Villa mit Pool zu bleiben. Im Innern ist die Villa geräumig. Alle Zimmer sind sehr schön eingerichtet, neu und sauber. Der Wohnraum ist eingerichtet mit einem großen TV-Bildschirm. Es gibt eine voll ausgestattete Küche für die Herstellung von kleinen Mahlzeiten. Der Pool ist nicht sehr groß, aber es ist sehr gepflegt. Freundliches Personal. Es gibt auch ein Fitness-Center, wo Sie alle Geräte auch nutzen können. Die Atmosphäre ist schattig, ruhig und privat. Es befindet sich in der Nähe von Surin Beach, wo Sie für nur 8 Minuten zu Fuß.
Phuket
Choeng Thale

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Surin Sabai

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Surin Spring
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
16
Verkaufspreis
€170K - €964K
▼ -34% unterbewertet
Monatsmieten
€7.61K
Baujahr
Dez 2000
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Quarter
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
20
Verkaufspreis
€203K - €426K
Monatsmieten
€1.27K
Baujahr
Jun 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ayara Surin
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
48
Verkaufspreis
€1.14M - €2.99M
▲ 34% überbewertet
Monatsmieten
€10.1K - €17.7K
Baujahr
Jun 2002
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Thai Surin Hill
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
23
Verkaufspreis
€887K - €10M
▲ 14.5% überbewertet
Monatsmieten
€8.87K - €45.6K
Baujahr
Dez 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Andamaya Surin Bay
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
27
Verkaufspreis
€286K - €752K
▲ 22% überbewertet
Monatsmieten
€1.65K - €2.41K
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
164
Verkaufspreis
€81.1K - €266K
▼ -16% unterbewertet
Monatsmieten
€558 - €887
Baujahr
Aug 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Chava Resort
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
28
Verkaufspreis
€418K - €818K
▲ 5% überbewertet
Monatsmieten
€3.04K - €6.47K
Baujahr
Mai 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Surin Sands Condo
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
82
Verkaufspreis
€85.2K - €326K
▲ 20.3% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Im Bau
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
448
Verkaufspreis
€113K - €552K
▼ -6.1% unterbewertet
Monatsmieten
€887 - €1.9K
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Aristo 1
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
155
Verkaufspreis
€71K - €222K
▼ -8.3% unterbewertet
Monatsmieten
€710 - €761
Baujahr
Nov 2016
Baustatus
Fertiggestellt
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