Studio Wohnung zu verkaufen im Supalai River Place

(7 Bewertungen)
Bang Lamphu Lang, Khlong San,Bangkok
Reverenz-ID: U653462
4% Mietrendite
Studio Schlafz.
1 Bäder
38 m² Wohnfläche
15 Geschoss
Jan 2009 Fertiggestellt

Studio Wohnung zu verkaufen im Supalai River Place

Studio Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 38 m² und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Supalai River Place in Bang Lamphu Lang, Bangkok und wurde im Jan 2009 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €102,000 (€2,700/m²) erwerben oder diese für €381 im Monat mieten.

Ausstattung

BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jan 18, 2021
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 15
Schlafz. Studio
Größe 38 m²
Preis pro m² €2,700
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€19/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U653462

Preisanalyse

Überteuert
Geschätzter Marktwert €81,500
Hervorragend
€67,000
Gut
Fair
Überteuert
€101,000
Aktueller Verkaufspreis: €102,000 | Monatliche Miete: €381/Mo.
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €20,500 ÜBER (25%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€102,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€19/Mo.
Mietepreis
€381/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
22
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Supalai River Place
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2009)
Etagen: 42
Gebäude: 1
Objekte: 866
Projektfläche: 19,488 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Krung Thon Buri BTS - 1.2 Km
Ort: Bang Lamphu Lang, Bangkok
Supalai River Place Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
Grünflächen Grünflächen
Kiosk / Geschäft Kiosk / Geschäft
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Supalai River Place

  • Gemeinschaftspool
    8. Geschoss
  • Fitnessstudio
    8. Geschoss

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Supalai River Place nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €19 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Supalai River Place wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €5 pro Quadratmeter.
Krung Thon Buri BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Supalai River Place und ist 1.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
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Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

3.8 von 5
Basierend auf
7 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Wohnung mit Chao Phraya River Ansicht, geeignet für Entspannung
Eugena Cape, Australien, vor 4 Jahren
Die Atmosphäre ist sehr gut, weil die Wohnung auf den Chao Phraya River nächsten ist. Sie können während schwimmen den Blick auf Bangkok und den Fluss Chao Phraya zu genießen. Es gibt auch einen Fitnesscenter und Garten, sowie einen Kinderspielplatz. In Bezug auf die Raumgröße, ist es gut proportioniert. Ich mietete eine Ein-Zimmer-Einheit mit einer Fläche von etwa 50 Quadratmetern, so dass es für viel Benutzerfreundlichkeit, Standard Möbel geräumig und ausreichend war. Wie für die Reise kann es für Menschen mit einem privaten Auto besser geeignet sein, weil es neben der Hauptstraße wie Charoen Nakhon Road ist, auch so können Sie auch Fahrten mit dem BTS. Aber ich kann ein wenig weit gehen, weil die Station ca. 2 km von der Wohnung ist.
Spektakuläre Aussicht auf den Fluss Chao Phraya und es gibt 7-Eleven, viele Straßen Lebensmittel und Restaurants an der Vorderseite der Wohnung.
Jeanna Apodaca, Mexiko, vor 5 Jahren
Diese Wohnung bietet einen spektakulären Blick auf den Fluss Chao Phraya. Die Einheit Bereich unseres 2 Schlafzimmer Penthouse getrennt und verfügt über ein eigenes Bad im Schlafzimmer auch. Es kommt mit einem großen Wohnbereich, sich wohl fühlen. Außerdem gibt es 7-Eleven, viele Straßen Lebensmittel und Restaurants an der Vorderseite der Wohnung.
Eine atemberaubende Aussicht vom Zimmer, in der Nähe von Chao Phraya River
Amparo Ballew, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 5 Jahren
Eine Eigentumswohnung im Bereich Charoen Nakorn, den Fluss Chao Phraya mit Blick auf. Ganz weit entfernt von der Touristenattraktion in Bangkok, aber leicht zu reisen, wie es ist nicht weit von Wongwian Yai BTS-Station. Ich bin auf der 30. Etage, die einen Panoramablick auf die Stadt und den Fluss ist. Das Zimmer verfügt über eine Standard-Dekoration. Das verwendete Material sieht gut aus. Es hat die komplette Grundausstattung, einen Swimmingpool, ein Fitnesscenter, einen Garten und einen großen Parkplatz. Leider ist das Zimmer im oberen Stockwerk, aber viele Insekten noch stören.
Ein bisschen weit von der Stadt, sehr ruhig.
Tonisha Boos, Österreich, vor 6 Jahren
Spektakuläre Aussicht, vor allem aus dem Dachgarten. Ich habe seit 2 Jahren in dieser Wohnung gelebt, und der Vor-Ort-umfasst einen gepflegten Garten und mit Blick auf einen schönen Blick auf den Fluss aus dem Zimmer. Auch sind die Menschen hier sehr freundlich. Es gibt auch in der Nähe ein Geschäft. Es ist eines der besten Eigentumswohnungen in Bangkok, aber es ist ein weit weg von allem Bit, und Sie haben ein Taxi oder Motorrad-Taxi Service in Anspruch nehmen.
Luxus-Apartment und komplett alles, außer Lage!
June Driscoll, Südafrika, vor 6 Jahren
Das Projekt ist in der Nähe des Chao Ya River. Es war schön, ruhig und privat. Was ich nicht mag, ist die Lage, da es nicht bequem ist. Am Anfang hatte ich die ganze Zeit, ein Taxi zu benutzen, weil es weit von dem Verbindungspunkt ist, und es ist etwa 1 km von der BTS-Station entfernt. ein eigenes Auto zu verwenden ist bequemer. Die Wohnung hat hier einen Spielplatz, einen Swimmingpool und einen schattigen Garten. Insgesamt vollständig und das Geld wert !!!
Schönes Zimmer des Chao Phraya River mit Blick auf.
Caron Fairfax, Frankreich, vor 6 Jahren
Wir waren in dieser Wohnung für ca. 3 Jahre. Die Zimmer sind sehr geräumig und komplett eingerichtet. Es gibt einen Swimmingpool den Fluss Chao Phraya mit Blick auf. Die öffentlichen Bereiche sind sauber, ruhig und angenehm zu entspannen. Auf dem Dachgarten, das Wetter ist großartig. Wie dem auch sei, ich möchte das Projektteam einige Grünflächen zu erhalten, weil es eine Menge Gras ist. Es sieht nicht sehr schön. Die Sicherheit hier ist perfekt, und die Wachen und andere Mitarbeiter gut auf sie. Insgesamt ist dies ein in Ordnung Ort mit einer guten Lage und Sicherheit Sicherheitssystem zu bleiben. Geeignet für Langzeitaufenthalt!
Gute Erfahrung und große Wohnung in Bangkok
Tanya Lim, Thailand, vor 7 Jahren
Ich brachte meinen ausländischen Mann nach Thailand zum ersten Mal. Ich will ihn mit meiner Heimatstadt beeindrucken, so dass ich eine schöne Wohnung in der besten Gegend mit einer schönen Aussicht zu finden versucht. Ich möchte es auch wie Iconsiam, Wat Arun, Wat Phra Keo und Khao San Road zu den berühmten Sehenswürdigkeiten von Bangkok nahe sein. Aber ich bin über den Preis betrifft. Ich habe für eine Weile zu finden, bis ich Supalai River Place gefunden. Ich bin sehr mit der Lage beeindruckt. Am Abend saßen wir und beobachtete den Sonnenuntergang entlang des Flusses Chao Phraya. Es war sehr romantisch. Ich würde sagen, dass es ein besonderes Merkmal des Projektes ist. Ich mietete die 32. Etage. Die Aussicht ist sehr schön, ich mietete eine 1-Zimmer-Suite. Ich würde sagen, dass die Dekoration in Ordnung ist und das Zimmer Typ ist voll ausgestattet. Am Morgen, als wir gingen. Früher haben wir in der Regel Chao Phraya Boote in vielen Orten auszudrücken. Auch Khao San und Wat Phra Keo Es ist nicht weit entfernt. Es dauert eine kurze Zeit, um einen Bus oder ein Taxi zu nehmen. Am Ende der Reise, ist mein Mann sehr zufrieden mit ihm und er teilt es mit seinen Freunden. Was mich betrifft, würde Ich mag meine denkwürdige Erfahrung mit dieser Wohnung teilen.
Bangkok
Bang Lamphu Lang

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

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Projekte in der Nähe vom Supalai River Place

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Name des Projekts
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Watermark Chaophraya
Ort
Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€218K - €1.27M
▼ -5.5% unterbewertet
Monatsmieten
€761 - €5.07K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€209K - €226K
Monatsmieten
€277 - €342
Baujahr
Dez 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Tridhos City Marina
Ort
Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok
Wohneinheiten
437
Verkaufspreis
€495K
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€1.9K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Supalai River Resort
Ort
Samre, Khlong San, Bangkok
Wohneinheiten
906
Verkaufspreis
€98.9K - €530K
▼ -11.5% unterbewertet
Monatsmieten
€330 - €989
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok
Wohneinheiten
669
Verkaufspreis
€110K - €1.11M
Monatsmieten
€381 - €3.81K
Baujahr
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Fertiggestellt
Name des Projekts
Menam Residences
Ort
Wat Phraya Krai, Khlong San, Bangkok
Wohneinheiten
294
Verkaufspreis
€256K - €1.12M
▲ 1.2% überbewertet
Monatsmieten
€761 - €4.06K
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River Heaven
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▼ -4.8% unterbewertet
Monatsmieten
€355 - €1.78K
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok
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€66.5K - €136K
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€279 - €381
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Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Wat Phraya Krai, Khlong San, Bangkok
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€287K - €1.14M
▼ -2.3% unterbewertet
Monatsmieten
€888 - €3.55K
Baujahr
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Fertiggestellt
Ort
Wat Phraya Krai, Khlong San, Bangkok
Wohneinheiten
132
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€86.2K - €90.1K
▼ -43% unterbewertet
Monatsmieten
€381 - €507
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Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
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