Studio Wohnung zu verkaufen im Supalai Monte 2

(1 Bewertung)
Nong Pa Khrang, Mueang Chiang Mai,Chiang Mai
Reverenz-ID: U659968
6% Mietrendite
Studio Schlafz.
1 Bäder
33 m² Wohnfläche
29 Geschoss
Aug 2018 Fertiggestellt

Studio Wohnung zu verkaufen im Supalai Monte 2

Studio Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 33 m² und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Supalai Monte 2 in Nong Pa Khrang, Chiang Mai und wurde im Aug 2018 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €65,900 (€2,000/m²) erwerben oder diese für €317 im Monat mieten.

Ausstattung

BalkonBalkon WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Feb 4, 2021
Aktualisiert N/A
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 29
Schlafz. Studio
Größe 33 m²
Preis pro m² €2,000
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€29/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U659968

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €80,400
Hervorragend
€55,500
Gut
Fair
Überteuert
€69,500
Aktueller Verkaufspreis: €65,900 | Monatliche Miete: €317/Mo.
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €14,500 UNTER (-18%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Chiang Mai herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€65,900
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€29/Mo.
Mietepreis
€317/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
17
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
6%

Projekt Details

Name des Projekts: Supalai Monte 2
Baustatus: Fertiggestellt (Aug 2018)
Etagen: 32
Gebäude: 1
Objekte: 734
Projektfläche: 6,897 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Central Chiangmai - 0.3 Km
Ort: Nong Pa Khrang, Chiang Mai
Supalai Monte 2 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Grünflächen Grünflächen
Wäscherei Wäscherei
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Supalai Monte 2

  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss
  • Gemeinschaftspool
    5. Geschoss
  • Fitnessstudio
    5. Geschoss
  • Grünflächen
    Dachterrasse

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Supalai Monte 2 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €29 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Central Chiangmai ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Supalai Monte 2 und ist 0.3 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
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Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Es gilt als guter Ort.
Robert D., Vereinigte Staaten von Amerika, vor 5 Jahren
Meine Frau und ich kamen nach Chiang Mai und entschieden sich, hier zu bleiben, weil wir luxuriöses Eigentum mögen. Als ich ankam, war ich überhaupt nicht enttäuscht. Das Design hier ist exquisit. Der Garten ist breit und sauber. Das Zimmer, in dem ich blieb, war eine Einheit mit 1 Schlafzimmer mit modernen Möbeln, einfach zu bedienen und in gutem Zustand. Ein Nachteil ist, dass sich die Wohnung neben der Hauptstraße befindet und es laute, wenn Autos vorbeifahren, aber es ist keine große Sache für mich, weil es noch in sehr guter Lage ist. Es ist neben Central Chiang Mai und auch in der Nähe vieler Sehenswürdigkeiten in der Stadt. Es gilt als guter Ort.
Chiang Mai
Nong Pa Khrang

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Supalai Monte 2

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
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Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
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Baustatus
Name des Projekts
Escent Condo
Ort
Fa Ham, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
400
Verkaufspreis
€48.2K - €72.3K
▼ -21% unterbewertet
Monatsmieten
€203 - €317
Baujahr
Mai 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Wat Ket, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
630
Verkaufspreis
€68.2K - €147K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Supalai Monte at Viang
Ort
Wat Ket, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
734
Verkaufspreis
€43.1K - €124K
▼ -15.8% unterbewertet
Monatsmieten
€254 - €507
Baujahr
Jun 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Spring Loft
Ort
Fa Ham, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
43
Verkaufspreis
€68.4K - €119K
▲ 1.8% überbewertet
Monatsmieten
€406 - €685
Baujahr
Okt 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Treasure
Ort
Nong Pa Khrang, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
497
Verkaufspreis
€58.1K - €116K
▲ 13.4% überbewertet
Monatsmieten
€304 - €406
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nong Pa Khrang, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
217
Verkaufspreis
€45.1K - €114K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2020
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Name des Projekts
Dcondo Rin
Ort
Fa Ham, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€60.6K - €73.5K
▲ 3% überbewertet
Monatsmieten
€634
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One Plus Business Park 4
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Fertiggestellt
Name des Projekts
One Plus Business Park 1
Ort
Nong Pa Khrang, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
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▲ 11% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
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Boat Condo
Ort
Nong Pa Khrang, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
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€53.2K
Monatsmieten
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Baujahr
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