Studio Wohnung zu verkaufen im SOLE MIO Condominium

(1 Bewertung)
Choeng Thale, Thalang,Phuket
Reverenz-ID: U150358
7% GAR. RENDITE FÜR 5 JAHRE
Studio Schlafz.
1 Bäder
36 m² Wohnfläche
2 Geschoss
Feb 2023 Fertiggestellt

Studio Wohnung zu verkaufen im SOLE MIO Condominium

Studio Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 36 m² und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage SOLE MIO Condominium in Choeng Thale, Phuket und wurde im Feb 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €105,000 (€2,910/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Dez 26, 2018
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 2
Schlafz. Studio
Größe 36 m²
Preis pro m² €2,910
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Erbpacht (Leasehold)
Möblierung
Verfügbar für €6,850
Blick Meerblick
Typ Universal Studio
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€55/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U150358

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €119,000
Hervorragend
€119,000
Gut
Fair
Überteuert
€128,000
Aktueller Verkaufspreis: €105,000
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €14,000 UNTER (-12%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Phuket herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€55/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
15
Garantierte Mietrendite
7%
Garantiedauer
5 Jahre

Projekt Details

Name des Projekts: SOLE MIO Condominium
Baustatus: Fertiggestellt (Feb 2023)
Etagen: 7
Gebäude: 1
Objekte: 124
Projektfläche: 12,000 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach - 0.3 Km
Ort: Choeng Thale, Phuket
SOLE MIO Condominium Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Bar Bar
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

Beliebte Einrichtungen im SOLE MIO Condominium

  • Rezeption / Lobby
    1. Geschoss
  • Restaurant
    Dachterrasse
  • Gemeinschaftspool
    Dachterrasse
  • Fitnessstudio
    Dachterrasse
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Verfügbare Objekte im SOLE MIO Condominium

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Verfügbare Objekte im SOLE MIO Condominium
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Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 36 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
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€115,000
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Bäder 1 Bäder
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Schlafz. Studio Schlafz.
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Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Geschoss 5 Geschoss
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Bäder 1 Bäder
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
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Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
90%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im SOLE MIO Condominium nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €55 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im SOLE MIO Condominium wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
SOLE MIO Condominium bietet eine garantierte Mietrendite von 7% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 5 Jahren.
Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom SOLE MIO Condominium und ist 0.3 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
90%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Ein Kreuzfahrtschiff Condominium
Raquel Roher, Frankreich, vor 4 Jahren
Es hat mich sehr interessiert an der Sole Mio Eigentumswohnung mit einem neuartigen Design, weil der Bau Gebäude auf ein Kreuzfahrtschiff ähnlich sind. Auch ist dieses Projekt noch im Aufbau. Ich habe Nachforschungen angestellt und haben den Verkauf Galerie besucht, die mir bei der Buchung dieses Projekt interessiert macht. Das Personal gibt sehr gute Beratung und Information. Das Projekt hat auch eine breite Palette an Einrichtungen wie ein Schwimmbad, ein Fitnessraum, eine Bar und ein Restaurant vor Ort. Außerdem ist es in der Nähe viele natürliche Attraktionen wie Bangtao Beach, Surin Beach und in der Nähe Beach Clubs wie Catch Beach Club and Lux ​​Beach Phuket in dieser erstklassigen Lage. Ich bin nicht zu haben, eines des Zimmers enttäuscht zu besitzen. Außerdem hat die Sole Mio Condominium besondere Privilegien an die Anleger, wie zum Beispiel eine 7% garantiert Mietrendite für 15 Jahre; es ist für zukünftige Investitionen sehr lohnenswert. Diese Wohnanlage Projekt ist mehr als eine reale Atmosphäre.
Phuket
Choeng Thale

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom SOLE MIO Condominium

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Bright Phuket
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
34
Verkaufspreis
€217K - €927K
▲ 1.5% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
73
Verkaufspreis
€439K - €723K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Dareeya Villa
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
€1.24M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Casuarina Shores
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
40
Verkaufspreis
€397K - €456K
▲ 22% überbewertet
Monatsmieten
€1.52K - €1.9K
Baujahr
Apr 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Laguna Beachside
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
120
Verkaufspreis
€287K - €763K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Laguna Seaside
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
50
Verkaufspreis
€656K - €960K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Baan Mandala
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
24
Verkaufspreis
€489K
▼ -9.7% unterbewertet
Monatsmieten
€2.79K - €6.34K
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Diamond Resort Phuket
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
228
Verkaufspreis
€117K - €292K
Monatsmieten
€1.01K - €3.8K
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Garrya Residences
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
38
Verkaufspreis
€854K - €1.79M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Andaman Riviera
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
165
Verkaufspreis
€136K - €1.06M
▼ -11% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2024
Baustatus
Im Bau
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