Studio Wohnung zu verkaufen im Serene Condominium Phuket

(3 Bewertungen)
Choeng Thale, Thalang,Phuket
Reverenz-ID: U263195
5% GAR. RENDITE FÜR 5 JAHRE
Studio Schlafz.
1 Bäder
27 m² Wohnfläche
5 Geschoss
Nov 2024 Im Bau

Studio Wohnung zu verkaufen im Serene Condominium Phuket

Studio Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 27 m² und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Serene Condominium Phuket in Choeng Thale, Phuket und soll im Nov 2024 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €92,100 (€3,410/m²) erwerben.

Ausstattung

Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Dez 17, 2019
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 5
Schlafz. Studio
Größe 27 m²
Preis pro m² €3,410
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Erbpacht (Leasehold)
Möblierung
Verfügbar für €6,340
Blick Meerblick
Typ STU
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€41/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U263195

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €108,000
Hervorragend
€107,000
Gut
Fair
Überteuert
€117,000
Aktueller Verkaufspreis: €92,100
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €15,900 UNTER (-15%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Phuket herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€41/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
20
Garantierte Mietrendite
5%
Garantiedauer
5 Jahre

Projekt Details

Name des Projekts: Serene Condominium Phuket
Bauträger: Serene Surin Co.Ltd
Baustatus: Im Bau (Nov 2024)
Etagen: 8
Gebäude: 2
Objekte: 186
Projektfläche: 3,300 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Surin Beach - 1 Km
Ort: Choeng Thale, Phuket
Serene Condominium Phuket Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Bar Bar
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Grünflächen Grünflächen
Wäscherei Wäscherei
Solarpanellen Solarpanellen
Shuttlebus Shuttlebus
Cafe Cafe

Beliebte Einrichtungen im Serene Condominium Phuket

  • Rezeption / Lobby
    1. Geschoss
  • Gemeinschaftspool
    8. Geschoss
  • Restaurant
    8. Geschoss
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Verfügbare Objekte im Serene Condominium Phuket

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€5,070
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
35%
2. Rate
Superstructure completion
30%
3. Rate
Doors, windows, ceiling and tiles installation
15%
4. Rate
Unit completion
10%
5. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Serene Condominium Phuket nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €41 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Serene Condominium Phuket wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €15 pro Quadratmeter.
Serene Condominium Phuket bietet eine garantierte Mietrendite von 5% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 5 Jahren.
Surin Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Serene Condominium Phuket und ist 1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Immobilie gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€5,070
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
35%
2. Rate
Superstructure completion
30%
3. Rate
Doors, windows, ceiling and tiles installation
15%
4. Rate
Unit completion
10%
5. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%

Diese Möglichkeit hat in den letzten Jahren stark an Beliebtheit gewonnen. Wir bieten immersive Online-Touren für eine Vielzahl von Immobilien an, die es Ihnen ermöglichen, sie bequem von zu Hause aus zu erkunden. Unser erfahrenes Team kann auch individuelle Video-Touren arrangieren. Wenn Sie bereit sind, Ihren Kauf abzuschließen, können wir Sie nahtlos durch den gesamten Prozess der Immobilienübertragung führen und bei Bedarf einen vertrauenswürdigen Anwalt empfehlen, der die Transaktion in Ihrem Auftrag abwickelt, selbst wenn Sie physisch nicht anwesend sind.

Thailand bietet verschiedene Visumtypen an, wie beispielsweise ein Ehegattenvisum, Rentnervisum, Studentenvisum und Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.6 von 5
Basierend auf
3 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Innovativste Projektvision in Phuket
Semen Pushkarev, Besucher, vor 1 Jahr
Tolles Konzept und nachhaltige Vision. Eine gute Lösung für Investoren mit einem Budget von 100-200.000 USD. Freundliches Team
Umweltfreundlich interessantes Projekt.
Verifizierter Besucher, vor 3 Jahren
Ich hatte die Gelegenheit, das Verkaufsbüro und die Ausstellungseinheit von Serene zu besuchen. Ich persönlich war beeindruckt von der umweltfreundlichen Art von Projekt, das sie planen, mit Sonnenkollektoren, die alle öffentlichen Bereiche mit Strom versorgen, und mit jedem abgeholzten Baum werden 2 weitere gepflanzt. Die Möbel im Ausstellungsraum waren beeindruckend mit den klappbaren Tischen und dem Bett, um Platz zu sparen, und sie bieten auch eine großartige Mietgarantie sowie einen Mietpool, der mir einzigartig erscheint. Wenn Sie ein Öko-Freak wie ich sind, ist dieses Projekt definitiv etwas, das Sie im Auge behalten sollten.
Umweltfreundliche Wohnung
Reda Horstman, Irland, vor 4 Jahren
Serene Condominium Phuket ist ein sehr gutes Projekt. Es konzentriert sich auf umweltfreundlich. Ich ging zum Verkaufsbüro und war sehr beeindruckt, weil es ein umweltbewusstes Projekt. Es passt perfekt für diejenigen, die die Natur lieben. Das Projekt selbst wird auch die Notwendigkeit als auch der Bewohner gerecht werden. Es ist eine modern gestaltete, die den Alltag förderlich ist. Außerdem ist das Serene Condominium Phuket unweit von Phuket Sehenswürdigkeiten, zugänglich zu allen Destinationen Phuket, wie nur 1 km von Bang Tao Beach und nicht weit vom internationalen Flughafen Phuket als auch. Insgesamt ist dies ein neues Projekt und ist ideal für Investitionen.
Phuket
Choeng Thale

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Serene Condominium Phuket

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Sansuri
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
32
Verkaufspreis
€317K - €436K
▼ -23% unterbewertet
Monatsmieten
€1.27K - €3.04K
Baujahr
Feb 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Surin Gate
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
44
Verkaufspreis
€55.8K - €114K
Monatsmieten
€380 - €609
Baujahr
Jan 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Thai Surin Gardens
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
€647K
▼ -33.5% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Puri
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
56
Verkaufspreis
€150K - €304K
▲ 32% überbewertet
Monatsmieten
€1.14K - €1.9K
Baujahr
Okt 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Rainpalm Villas
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
21
Verkaufspreis
€521K - €651K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
109
Verkaufspreis
€73.5K
▼ -36% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ocean Boutique Residences
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
14
Verkaufspreis
€140K - €677K
▼ -5.7% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Aristo 1
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
155
Verkaufspreis
€71K - €222K
▼ -8.3% unterbewertet
Monatsmieten
€710 - €761
Baujahr
Nov 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
6th Avenue Surin
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
137
Verkaufspreis
€65.9K - €211K
▼ -9.5% unterbewertet
Monatsmieten
€634 - €1.52K
Baujahr
Feb 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Thai Surin Hill
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
23
Verkaufspreis
€887K - €10M
▲ 14.5% überbewertet
Monatsmieten
€8.87K - €45.6K
Baujahr
Dez 2005
Baustatus
Fertiggestellt
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