Studio Wohnung zu verkaufen im Chiang Mai Riverside Condominium

(1 Bewertung)
Nong Hoi, Mueang Chiang Mai,Chiang Mai
Reverenz-ID: U1017754
7% Mietrendite
Studio Schlafz.
1 Bäder
46 m² Wohnfläche
6 Geschoss
Aug 2012 Fertiggestellt

Studio Wohnung zu verkaufen im Chiang Mai Riverside Condominium

Studio Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 46 m² und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Chiang Mai Riverside Condominium in Nong Hoi, Chiang Mai und wurde im Aug 2012 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €44,400 (€965/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jul 30, 2021
Aktualisiert vor 2 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 6
Schlafz. Studio
Größe 46 m²
Preis pro m² €965
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Flussblick, Stadtblick, Gartenblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€18/Mo.
Angeboten von
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Makler / Partner
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1017754

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €50,100
Hervorragend
€40,000
Gut
Fair
Überteuert
€62,600
Aktueller Verkaufspreis: €44,400 | Geschätzter Mietpreis: €267/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €5,700 UNTER (-11%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Chiang Mai herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€44,400
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€18/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
14
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Chiang Mai Riverside Condominium, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
7%

Projekt Details

Bauträger: Vorrawut Group
Baustatus: Fertiggestellt (Aug 2012)
Etagen: 18
Gebäude: 1
Objekte: 500
Projektfläche: 6,800 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Wiang Kung Kam - 2.1 Km
Ort: Nong Hoi, Chiang Mai
Chiang Mai Riverside Condominium Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Chiang Mai Riverside Condominium

  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss
  • Gemeinschaftspool
    3. Geschoss

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€1,350/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Chiang Mai Riverside Condominium nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €18 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Wiang Kung Kam ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom Chiang Mai Riverside Condominium und ist 2.1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
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Bewertungen

4 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Ein weiteres Qualitätswohnung in Chiang Mai
Latina G., Thailand, vor 5 Jahren
Es ist eine großartige Wohnung und den Preis wert. Ich habe meinen Aufenthalt hier genossen. Ich bin beeindruckt vom Design des Projekts. Es ist lebenlich. Das Zimmer ist sehr geräumig. Es gibt genügend Platz für die Verwendung und gut organisierte Bereiche. Darüber hinaus sind die Möbel luxuriös und langlebig. Es gibt viele fantastische Einrichtungen wie ein Fitnessstudio, einen Pool usw. Dieser Ort liegt in der Nähe der Annehmlichkeiten. Super praktisch! Die Nachbarn sind freundlich. Das Personal ist ausgezeichnet. Insgesamt ist dieser Ort großartig.
Chiang Mai
Nong Hoi

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Projekte in der Nähe vom Chiang Mai Riverside Condominium

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Grand Tree Condo
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Wat Ket, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
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€43.9K - €108K
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Baujahr
Dez 2022
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Fertiggestellt
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Galae Thong Tower
Ort
Pa Daet, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
250
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€27.9K - €112K
▼ -50% unterbewertet
Monatsmieten
€165 - €634
Baujahr
Jan 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
999@Gymkhana Phase 2
Ort
Wat Ket, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
€528K - €1.54M
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k. A.
Baujahr
Dez 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Shine Condominium
Ort
Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
108
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€67.2K - €677K
▲ 11.8% überbewertet
Monatsmieten
€380 - €634
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Aug 2014
Baustatus
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Astra Sky River
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Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
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Monatsmieten
€712 - €763
Baujahr
Dez 2021
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Nong Hoi, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
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Fertiggestellt
Ort
Nong Hoi, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
302
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€216K - €381K
▼ -31% unterbewertet
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k. A.
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Name des Projekts
Tree Boutique Resort
Ort
Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
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Verkaufspreis
€40.7K - €70.9K
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€254 - €509
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Karnkanok 19
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▼ -20% unterbewertet
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€380 - €406
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Dez 2016
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Wang Tan Villa
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