Studio Wohnung zu verkaufen im Pu Condo

(2 Bewertungen)
Karon, Phuket Town,Phuket
Reverenz-ID: U513364
7% GAR. RENDITE FÜR 3 JAHRE
Studio Schlafz.
1 Bäder
24 m² Wohnfläche
3 Geschoss
Dez 2022 Fertiggestellt

Studio Wohnung zu verkaufen im Pu Condo

Studio Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 24 m² und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Pu Condo in Karon, Phuket und wurde im Dez 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €84,600 (€3,520/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Apr 30, 2020
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 3
Schlafz. Studio
Größe 24 m²
Preis pro m² €3,520
Haustiere k. A.
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Erbpacht (Leasehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool
Typ B
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€37/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U513364

Preisanalyse

Guter Preis
Geschätzter Marktwert €88,000
Hervorragend
€86,100
Gut
Fair
Überteuert
€92,000
Aktueller Verkaufspreis: €84,600
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €3,400 UNTER (-4%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Phuket herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€84,600
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€37/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
15
Garantierte Mietrendite
7%
Garantiedauer
3 Jahre

Projekt Details

Name des Projekts: Pu Condo
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2022)
Etagen: 3
Gebäude: k. A.
Objekte: 243
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Patong Strand - 1.3 Km
Ort: Karon, Phuket
Pu Condo Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Wellness Wellness
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

Verfügbare Objekte im Pu Condo

Verfügbare Objekte im Pu Condo
€82,200
€3,420/m²
Guter Preis
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 24 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Pu Condo
€82,200
€3,420/m²
Guter Preis
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 24 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Pu Condo
€83,400
€3,470/m²
Guter Preis
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 24 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Pu Condo
€83,400
€3,470/m²
Guter Preis
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 24 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Pu Condo
€83,400
€3,470/m²
Guter Preis
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 24 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Pu Condo
€83,400
€3,470/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 24 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Pu Condo
€83,400
€3,470/m²
Guter Preis
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 24 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Pu Condo
€83,400
€3,470/m²
Guter Preis
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 24 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Pu Condo
€83,400
€3,470/m²
Guter Preis
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 24 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Pu Condo
€83,400
€3,470/m²
Guter Preis
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 24 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Pu Condo
€83,400
€3,470/m²
Guter Preis
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 24 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Pu Condo
€83,400
€3,470/m²
Guter Preis
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 24 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Pu Condo
€83,400
€3,470/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 24 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Pu Condo
€83,400
€3,470/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 24 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Pu Condo
€84,600
€3,520/m²
Guter Preis
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 24 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Pu Condo
€84,600
€3,520/m²
Guter Preis
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 24 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Pu Condo
€84,600
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Guter Preis
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 24 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Stadtblick
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€84,600
€3,520/m²
Guter Preis
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 24 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Stadtblick
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€84,600
€3,520/m²
Guter Preis
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 24 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Blick auf den Pool
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€84,600
€3,520/m²
Guter Preis
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 24 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Pu Condo
€84,600
€3,520/m²
Guter Preis
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 24 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Pu Condo
€84,600
€3,520/m²
Guter Preis
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 24 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Blick auf den Pool
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€84,600
€3,520/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 24 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Blick auf den Pool
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€84,600
€3,520/m²
Guter Preis
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 24 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Blick auf den Pool
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€84,600
€3,520/m²
Guter Preis
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 24 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Blick auf den Pool
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€3,520/m²
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Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 24 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Blick auf den Pool
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Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 24 Wohnfläche
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Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Blick auf den Pool
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€84,600
€3,520/m²
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Standard Construction
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
35%
2. Rate
Foundation starting
25%
3. Rate
Foundation completion
15%
4. Rate
Concrete Structure Completion
15%
5. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%
Deffered Payment
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
35%
2. Rate
Foundation starting
15%
3. Rate
Concrete Structure Completion
10%
4. Rate
Post Construction Payment (Divided Up to 2 years)
40%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €37 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Pu Condo wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €17 pro Quadratmeter.
Pu Condo bietet eine garantierte Mietrendite von 7% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 3 Jahren.
Patong Strand ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Pu Condo und ist 1.3 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Standard Construction
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
35%
2. Rate
Foundation starting
25%
3. Rate
Foundation completion
15%
4. Rate
Concrete Structure Completion
15%
5. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%
Deffered Payment
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
35%
2. Rate
Foundation starting
15%
3. Rate
Concrete Structure Completion
10%
4. Rate
Post Construction Payment (Divided Up to 2 years)
40%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.8 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Ausgezeichnete Lage auf dem Weg bis zu Patong Hill.
Thanya P., Vereinigte Staaten von Amerika, vor 3 Jahren
Es ist eine ausgezeichnete Lage auf dem Weg bis zu Patong Hill mit Blick auf die Andamanensee und neben Sirirat Straße. Die Lage macht es einfach zu reisen sowohl Patong Beach oder Phuket Town. Wundervolle Atmosphäre, da das Projekt ist von Bäumen umgeben. Die Einrichtungen reichen von einem Schwimmbad, Spa, Fitness, Restaurant und Lobby. Die Zimmer sind in Studios und Ein-Zimmer-Typ. Der Wohnraum ist in der richtigen Größe mit gut organisierten Möbeln. Der Preis ist jetzt geschnitten, so dass es nicht so teuer ist. Es ist ideal für Investitionen.
Ich behielt nur ein Ein-Zimmer-Zimmer hier
Christian F., Vereinigtes Königreich, vor 3 Jahren
Ich behalten nur ein Ein-Zimmer-Zimmer hier, was ein recht großer Raum ist. Das Design und die Dekoration ist schön, modern, voll möbliert und vollständig ist, keine Notwendigkeit zu kaufen etwas mehr. Das Projekt bietet auch hervorragende Einrichtungen wie ein Schwimmbad, Fitnessraum, Spa, Restaurant und vieles mehr. Was ich wie die meisten ist die Lage in der Nähe von Patong Beach und Karon Beach, die besten Lage als auf der Insel Phuket für Reisen oder einen Urlaub in einer Atmosphäre der natürlichen Umgebung nehmen. Es ist voll mit Einrichtungen ausgestattet; das macht es sehr schwierig, ein Projekt wie dieses zu finden. Worauf wartest du?
Phuket
Karon

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Pu Condo

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Phutong Pool Villas
Ort
Patong, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
5
Verkaufspreis
€872K - €1.21M
▲ 27.3% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Patong Harbor View
Ort
Patong, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
39
Verkaufspreis
€78.6K - €165K
▼ -34% unterbewertet
Monatsmieten
€761 - €1.39K
Baujahr
Nov 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Kris Residence
Ort
Patong, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
109
Verkaufspreis
€78.6K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Bukit Pool Villa
Ort
Patong, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
€520K - €596K
▼ -2.8% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Haven Lagoon
Ort
Patong, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
54
Verkaufspreis
€88.7K - €251K
▼ -22% unterbewertet
Monatsmieten
€507 - €887
Baujahr
Sep 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Phuket Palace
Ort
Patong, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
168
Verkaufspreis
€70.7K - €310K
▼ -5.3% unterbewertet
Monatsmieten
€507 - €1.11K
Baujahr
Nov 1992
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Patong, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
16
Verkaufspreis
€122K - €406K
▼ -39% unterbewertet
Monatsmieten
€634 - €1.77K
Baujahr
Okt 2002
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Patong Bay Hill
Ort
Patong, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
449
Verkaufspreis
€105K - €172K
▲ 16% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Highland Residence
Ort
Patong, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
€469K - €571K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Patong, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€304K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2002
Baustatus
Fertiggestellt
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