Studio Wohnung zu verkaufen im Noble Revolve Ratchada 2

(4 Bewertungen)
Huai Khwang, Huai Khwang,Bangkok
Reverenz-ID: U643408
4% Mietrendite
Studio Schlafz.
1 Bäder
23 m² Wohnfläche
6 Geschoss
Aug 2018 Fertiggestellt

Studio Wohnung zu verkaufen im Noble Revolve Ratchada 2

Studio Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 23 m² und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Noble Revolve Ratchada 2 in Huai Khwang, Bangkok und wurde im Aug 2018 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €106,000 (€4,630/m²) erwerben.

Ausstattung

MaisonetteMaisonette BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Dez 4, 2020
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 6
Schlafz. Studio
Größe 23 m²
Preis pro m² €4,630
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Gartenblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€32/Mo.
Angeboten von
Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von FazWaz.de auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit FazWaz.de zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
Makler / Partner
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U643408

Preisanalyse

Guter Preis
Geschätzter Marktwert €112,000
Hervorragend
€95,600
Gut
Fair
Überteuert
€160,000
Aktueller Verkaufspreis: €106,000 | Geschätzter Mietpreis: €323/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €6,000 UNTER (-5%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
Powered by FazWaz AVM

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€106,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€32/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
27
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Noble Revolve Ratchada 2, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Noble Revolve Ratchada 2
Bauträger: Noble Development
Baustatus: Fertiggestellt (Aug 2018)
Etagen: 42
Gebäude: 1
Objekte: 755
Projektfläche: 5,465 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Thailand Cultural Centre MRT - 0.4 Km
Ort: Huai Khwang, Bangkok
Noble Revolve Ratchada 2 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Wellness Wellness
Grünflächen Grünflächen
Wäscherei Wäscherei
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Noble Revolve Ratchada 2

  • Gemeinschaftspool
    6. Geschoss
  • Fitnessstudio
    6. Geschoss
  • Grünflächen
    6. Geschoss

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Untitle
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
15%
2. Rate
Within 28 days of reservation
15%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Noble Revolve Ratchada 2 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €32 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Thailand Cultural Centre MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Noble Revolve Ratchada 2 und ist 0.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Untitle
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
15%
2. Rate
Within 28 days of reservation
15%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
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FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

3.9 von 5
Basierend auf
4 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Schöne Lage, Es wird empfohlen Wohnung !!
Rolando Lester, Spanien, vor 4 Jahren
Jeder sagte, dass die Wohnung hier zu teuer ist. Für mich ist es ein akzeptabler Preis, weil das Projekt luxuriös und das Zimmer recht gut gestaltet. Mein Zimmer ist ein 1 Schlafzimmer und fit für 1-2 Personen. Es gibt einen Swimmingpool im 6. Stock mit Bangkoks atemberaubenden Blick, vor allem nachts. Es ist auch neben vielen Einkaufszentren und zu Fuß zum MRT Cultural Center befindet sich nur ca. 5 Minuten !! Insgesamt bin ich hier beeindruckt! Es wird empfohlen !!
Nahe dem Büro und Geeignet für die erwerbsfähigen Alter
Britteny Ota, Vereinigtes Königreich, vor 4 Jahren
Diese Wohnung ist in der Nähe des Büros. Wir kauften es hier, weil es in der Nähe Büro ist, nur 5 Minuten zu Fuß ins Büro, macht uns sehr bequem in der Stadt zu leben. Die Atmosphäre in der Wohnung ist relativ ruhig, schattig, und nicht überfüllt. Es gibt nur die Bewohner in der Wohnung leben, geben Sie uns ein auf unserer Urlaubszeit genießen.
Insgesamt ist gut
Cheryle Dorsey, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 4 Jahren
Zimmergröße ist ok mit einem kleinen Vorratsraum, eine winzige Toilette und begrenzte Parkplätze, aber es bietet auch Autoparkplätze. Es ist in der Nähe von Thailand Cultural MRT Station nur 80 Meter, Ratchada Night Train Markt, Esplanade Cineplex und Central Plaza Rama IX. Es wird die beste Lage in der Zukunft sein, denn es wird Thailand Kultur MRT-Station sein, dass eine Verbindung herstellt mit der Blauen Linie und der orangefarbenen Linie. Es ist bequemer für die Reise.
Moderne Wohnung verbindet überall.
Odessa Yeary, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 5 Jahren
Ich reiste für Geschäftsreisende in Bangkok für einen Bruchteil eines Monats. Ich entschied mich für eine Wohnung in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln zu finden. Dann fanden wir Revolve Edler Ratchada 2, eine großartige Lage Wohnanlage in der Nähe von Thailand Cultural Center MRT-Station, Night Train Night Market, Esplanade, Big C, Homepro und andere Einkaufszentren, die entgegengesetzt sind und Grand Central Rama gehen kann 9. Es ist wirklich bequem und in der Nähe gute Ausstattung. Wie für das Projekt Innenraum gibt es gemeinsame Bereiche wie ein Schwimmbad, Salzsystem, Fitness und Yoga-Raum, dass ich häufig verwendet habe. Dann würde Ich mag alle die toll Angestellten bewundern, das immer einen herzlichen Empfang geben.
Bangkok
Huai Khwang

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Noble Revolve Ratchada 2

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ivy Ampio
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
289
Verkaufspreis
€132K - €865K
▼ -3.2% unterbewertet
Monatsmieten
€458 - €3.05K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Noble Revolve Ratchada
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
802
Verkaufspreis
€83.9K - €249K
▲ 1.9% überbewertet
Monatsmieten
€305 - €890
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Amanta Ratchada
Ort
Din Daeng, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
344
Verkaufspreis
€201K - €223K
▼ -34% unterbewertet
Monatsmieten
€763 - €2.14K
Baujahr
Dez 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Belle Grand Rama 9
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
1991
Verkaufspreis
€130K - €1.14M
▼ -3.8% unterbewertet
Monatsmieten
€458 - €3.81K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Din Daeng, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
335
Verkaufspreis
€97.9K - €260K
Monatsmieten
€407 - €966
Baujahr
Mai 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Siam Condominium
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
218
Verkaufspreis
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▼ -41% unterbewertet
Monatsmieten
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Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Groove Ratchada - Rama 9
Ort
Din Daeng, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
154
Verkaufspreis
€73.7K - €95.4K
▼ -16.3% unterbewertet
Monatsmieten
€356 - €458
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
1165
Verkaufspreis
€69.9K - €160K
▼ -10.5% unterbewertet
Monatsmieten
€252 - €763
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
209
Verkaufspreis
€890K - €2.09M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 1993
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Kes Ratchada
Ort
Din Daeng, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
70
Verkaufspreis
€86.5K - €99.2K
Monatsmieten
€305 - €381
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
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