Studio Wohnung zu verkaufen im Mazarine Ratchayothin

(1 Bewertung)
Chantharakasem, Chatuchak,Bangkok
Reverenz-ID: U160409
4% Mietrendite
Studio Schlafz.
1 Bäder
28 m² Wohnfläche
19 Geschoss
Jul 2019 Fertiggestellt

Studio Wohnung zu verkaufen im Mazarine Ratchayothin

Studio Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 28 m² und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Mazarine Ratchayothin in Chantharakasem, Bangkok und wurde im Jul 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €124,000 (€4,420/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jun 27, 2019
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 19
Schlafz. Studio
Größe 28 m²
Preis pro m² €4,420
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ STU
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€50/Mo.
Angeboten von
Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von FazWaz.de auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit FazWaz.de zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
Makler / Partner
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U160409

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €134,000
Hervorragend
€125,000
Gut
Fair
Überteuert
€137,000
Aktueller Verkaufspreis: €124,000 | Geschätzter Mietpreis: €400/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €10,000 UNTER (-7%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
Powered by FazWaz AVM

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€124,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€50/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
26
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Mazarine Ratchayothin, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Mazarine Ratchayothin
Baustatus: Fertiggestellt (Jul 2019)
Etagen: 37
Gebäude: 1
Objekte: 474
Projektfläche: 6,186 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Ratchayothin BTS - 0.3 Km
Ort: Chantharakasem, Bangkok
Mazarine Ratchayothin Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Bar Bar
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Sauna Sauna
Veranstaltungsbereich Veranstaltungsbereich
Kinderbecken Kinderbecken
Lounge / Salon Lounge / Salon
Wäscherei Wäscherei
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Mazarine Ratchayothin

  • Gemeinschaftspool
    36. Geschoss
  • Fitnessstudio
    37. Geschoss
  • Lounge / Salon
    37. Geschoss

Verfügbare Objekte im Mazarine Ratchayothin

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Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€127
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€254
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Mazarine Ratchayothin nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €50 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Mazarine Ratchayothin wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
Ratchayothin BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Mazarine Ratchayothin und ist 0.3 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€127
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€254
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
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Preisbewertung : Überteuert
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FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

3.7 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Es ist bequem und den Preis wert mit der ausgezeichneten Qualität Wohnung bezahlt
Jonny Dave, Singapur, vor 4 Jahren
Nicht enttäuscht mit dem Projekt hier, weil es einfach zu reisen ist. Außerdem gibt es eine breite Palette an Einrichtungen. Es gibt eine Sky-Lounge im gemeinsamen Bereich, wo man sitzen und die Aussicht beobachten kann und eine Party. Wenn Sie den Besprechungsraum oder fragen Sie für die Ausrüstung verwenden möchten, können Sie das Personal sagen. Sie sind sehr hilfreich. Das Sicherheitssystem in dem Projekt ist ein sehr hohes Niveau. Ich mag das Dach Fitness-Studio benutzen, weil es moderne Ausrüstung und ausreichend für die Anzahl der Bewohner ist. Für diesen Bereich, wenn mit dem Auto unterwegs ist bequemer, aber mit öffentlichen Verkehrsmitteln wird empfohlen, die Ratchayothin BTS vor dem Projekt zu nehmen. Insgesamt denke ich, es bequem-Wert ist der Preis mit der ausgezeichneten Qualität Wohnung im Herzen von Bangkok bezahlt.
Bangkok
Chantharakasem

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Mazarine Ratchayothin

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€71K - €121K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Lat Yao, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
236
Verkaufspreis
€58.4K
Monatsmieten
€190 - €381
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Lumpini Place Ratchayotin
Ort
Lat Yao, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
1827
Verkaufspreis
€74.8K
Monatsmieten
€507
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
1827
Verkaufspreis
€75.8K - €82.5K
▼ -27.3% unterbewertet
Monatsmieten
€241 - €317
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
390
Verkaufspreis
€125K
Monatsmieten
€254 - €457
Baujahr
Jan 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Aspire Ratchayothin
Ort
Lat Yao, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
633
Verkaufspreis
€60.9K - €81.8K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
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Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Centric Ratchayothin
Ort
Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
261
Verkaufspreis
€139K - €157K
▲ 0.4% überbewertet
Monatsmieten
€342 - €736
Baujahr
Nov 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sarin Place
Ort
Lat Yao, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
285
Verkaufspreis
€188K - €278K
▼ -15.5% unterbewertet
Monatsmieten
€1.21K
Baujahr
Jan 1996
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Bridge Phaholyothin 37
Ort
Lat Yao, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
308
Verkaufspreis
€63.4K - €178K
Monatsmieten
€381
Baujahr
Dez 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Piamsuk Condominium
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€35.5K - €40.3K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
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