Studio Wohnung zu verkaufen im Lumpini Mega City Bangna

(1 Bewertung)
Bang Kaeo, Bang Phli,Samut Prakan
Reverenz-ID: U632440
5% Mietrendite
Studio Schlafz.
1 Bäder
26 m² Wohnfläche
5 Geschoss
Jul 2013 Fertiggestellt

Studio Wohnung zu verkaufen im Lumpini Mega City Bangna

Studio Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 26 m² und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Lumpini Mega City Bangna in Bang Kaeo, Samut Prakan und wurde im Jul 2013 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €37,800 (€1,450/m²) erwerben.

Ausstattung

Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 14, 2020
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 5
Schlafz. Studio
Größe 26 m²
Preis pro m² €1,450
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Gartenblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€23/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U632440

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €59,100
Hervorragend
€38,700
Gut
Fair
Überteuert
€71,900
Aktueller Verkaufspreis: €37,800 | Geschätzter Mietpreis: €170/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €21,300 UNTER (-36%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Samut Prakan herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€37,800
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€23/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
18
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Lumpini Mega City Bangna, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Lumpini Mega City Bangna
Bauträger: LPN Development
Baustatus: Fertiggestellt (Jul 2013)
Etagen: 28
Gebäude: 5
Objekte: 4047
Projektfläche: 27,200 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Mega Bangna - 1.1 Km
Ort: Bang Kaeo, Samut Prakan
Lumpini Mega City Bangna Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Grünflächen Grünflächen
Wäscherei Wäscherei
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Verfügbare Objekte im Lumpini Mega City Bangna

Kaufen 10 Mieten 18
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Lumpini Mega City Bangna nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €23 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Mega Bangna ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Lumpini Mega City Bangna und ist 1.1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.8 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Sicherheit, Reisen, Einrichtungen innerhalb des Projekts
Verifizierter ehemaliger Bewohner, vor 7 Monaten
Bequemes Reisen Da das Projekt an einer Hauptstraße liegt. Vor dem Gebäude befinden sich eine Bushaltestelle und die Schnellstraße. Sicherheit: Es gibt Sicherheitspersonal und Beamte, die sich 24 Stunden am Tag um jedes Gebäude kümmern. Innerhalb des Projekts gibt es einen 7-11-Laden, einen Reisladen und eine Wäscherei. Am Sonntag gibt es einen Foodtruck. Der zentrale Bereich verfügt über einen Swimmingpool. Schwimmen, Fitness, Garten, Mehrzweckraum, alles komplett. In der Nähe des Projekts befinden sich Mega Bangna, Big C, Thai Watsadu, Lotus und ein privates Krankenhaus.
Samut Prakan
Bang Kaeo

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Lumpini Mega City Bangna

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Lakeside Villa 2
Ort
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
200
Verkaufspreis
€1.47M
Monatsmieten
€3.04K - €4.44K
Baujahr
Dez 1992
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Kristada Nakhon 21
Ort
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€634K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
269
Verkaufspreis
€418K - €6.42M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nantawan Bangna Km.7
Ort
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
371
Verkaufspreis
€710K - €1.14M
Monatsmieten
€3.04K - €6.34K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
VIVE Bangna
Ort
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
49
Verkaufspreis
€558K
▲ 26% überbewertet
Monatsmieten
€1.9K - €2.03K
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Whizdom the Forestias
Ort
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
1119
Verkaufspreis
€120K - €926K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
1005
Verkaufspreis
€66.6K - €134K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Indy 5 Bangna km.7
Ort
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
81
Verkaufspreis
€124K
Monatsmieten
€1.06K - €1.14K
Baujahr
Apr 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Indy Bangna
Ort
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
222
Verkaufspreis
€45.6K - €92.6K
▼ -22% unterbewertet
Monatsmieten
€558 - €1.01K
Baujahr
Mär 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Park View Villa Bang Phli
Ort
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
145
Verkaufspreis
€216K
Monatsmieten
€177
Baujahr
Apr 1997
Baustatus
Fertiggestellt
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