Studio Wohnung zu verkaufen im Laguna Bay 2

(1 Bewertung)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Reverenz-ID: U884978
Studio Schlafz.
1 Bäder
25 m² Wohnfläche
6 Geschoss
Dez 2015 Fertiggestellt

Studio Wohnung zu verkaufen im Laguna Bay 2

Studio Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 25 m² und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Laguna Bay 2 in Nong Prue, Pattaya und wurde im Dez 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €27,900 (€1,120/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 14, 2021
Aktualisiert vor 2 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 6
Schlafz. Studio
Größe 25 m²
Preis pro m² €1,120
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Gartenblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€25/Mo.
Angeboten von
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Makler / Partner
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U884978

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €35,800
Hervorragend
€30,300
Gut
Fair
Überteuert
€48,200
Aktueller Verkaufspreis: €27,900
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €7,900 UNTER (-22%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Pattaya herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€25/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Laguna Bay 2
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2015)
Etagen: 8
Gebäude: 1
Objekte: 156
Projektfläche: 1,600 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Dong Tarn Beach - 0.5 Km
Ort: Nong Prue, Pattaya
Laguna Bay 2 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

Beliebte Einrichtungen im Laguna Bay 2

  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss
  • Gemeinschaftspool
    4. Geschoss
  • Gemeinschaftspool
    Dachterrasse
  • Fitnessstudio
    Dachterrasse
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Verfügbare Objekte im Laguna Bay 2

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€1,270
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
80%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Laguna Bay 2 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €25 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Laguna Bay 2 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
Dong Tarn Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Laguna Bay 2 und ist 0.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€1,270
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
80%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

3.8 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Gute Lage, schöne Aussicht auf Pratumnak Hill
Krysten Latour, Schweden, vor 4 Jahren
Ich habe diese Wohnung für 1 Monat gemietet und habe einen Urlaub mit meiner Freundin. Das Zimmer, das ich gemietet ist ein komplett eingerichtete Studio-Zimmer. Es gibt eine kleine Küche zum Kochen. Außerdem gibt es gemeinsamen WiFi, 2 große Pools, eine Sauna und ein Dampfbad zur Verfügung gestellt. Es ist die beste Ausstattung jemals genannt. Die Wachen und Rezeptionisten dienen uns auch einen exzellenten Service. Sehr beeindruckt! Das Projekt Atmosphäre ist ruhig geeignet für Entspannung. Es liegt in der Nähe Pratumnak Beach, nur wenige Schritte zu Fuß. Es gibt viele hervorragende Restaurants in der Nähe. Die Nachbarn sind sehr schön, und die Umgebung ist sicher, unsere Urlaubszeit sehr beeindruckend zu machen!
Pattaya
Nong Prue

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Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Laguna Bay 2

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Kieng Talay
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
418
Verkaufspreis
€34.6K - €88.8K
▼ -36% unterbewertet
Monatsmieten
€203 - €710
Baujahr
Jun 1988
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
400
Verkaufspreis
€27.9K - €30.4K
▼ -45% unterbewertet
Monatsmieten
€152
Baujahr
Jul 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Holiday Condo View
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
60
Verkaufspreis
€45.7K - €107K
▼ -29.3% unterbewertet
Monatsmieten
€304 - €609
Baujahr
Jun 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Laguna Bay 1
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
74
Verkaufspreis
€33K - €109K
▼ -8.2% unterbewertet
Monatsmieten
€457
Baujahr
Mai 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Park Royal 3
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
140
Verkaufspreis
€46.9K - €114K
▲ 32% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Arunothai Condo
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
66
Verkaufspreis
€52.6K - €203K
▼ -5.9% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nova Ocean View
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
78
Verkaufspreis
€98.9K - €228K
▼ -16.5% unterbewertet
Monatsmieten
€279 - €660
Baujahr
Nov 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Panora Pattaya
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
342
Verkaufspreis
€115K - €402K
▲ 7.3% überbewertet
Monatsmieten
€584 - €710
Baujahr
Dez 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Siam Oriental Dream
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€49.8K - €62.2K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
The Glory Pattaya
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
316
Verkaufspreis
€102K - €810K
▼ -1.9% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2023
Baustatus
Fertiggestellt
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