Studio Wohnung zu verkaufen im Fuse Sathorn-Taksin

(2 Bewertungen)
Bang Lamphu Lang, Khlong San,Bangkok
Reverenz-ID: U1029558
6% Mietrendite
Studio Schlafz.
1 Bäder
28 m² Wohnfläche
12 Geschoss
Dez 2011 Fertiggestellt

Studio Wohnung zu verkaufen im Fuse Sathorn-Taksin

Studio Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 28 m² und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Fuse Sathorn-Taksin in Bang Lamphu Lang, Bangkok und wurde im Dez 2011 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €70,700 (€2,530/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon WaschmaschineWaschmaschine FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 13, 2021
Aktualisiert vor 2 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 12
Schlafz. Studio
Größe 28 m²
Preis pro m² €2,530
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf Skyline, Flussblick, Stadtblick, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Gebäude Fuse Sathorn-Taksin
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€28/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1029558

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €96,100
Hervorragend
€77,200
Gut
Fair
Überteuert
€132,000
Aktueller Verkaufspreis: €70,700 | Geschätzter Mietpreis: €346/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €25,400 UNTER (-26%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€70,700
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€28/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
17
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Fuse Sathorn-Taksin, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
6%

Projekt Details

Name des Projekts: Fuse Sathorn-Taksin
Bauträger: Pruksa Real Estate
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2011)
Etagen: 27
Gebäude: 1
Objekte: 377
Projektfläche: 3,108 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Wongwian Yai BTS - 0.2 Km
Ort: Bang Lamphu Lang, Bangkok
Fuse Sathorn-Taksin Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
Grünflächen Grünflächen
Wäscherei Wäscherei
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Fuse Sathorn-Taksin

  • Gemeinschaftspool
    7. Geschoss
  • Fitnessstudio
    8. Geschoss

Verfügbare Objekte im Fuse Sathorn-Taksin

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Fuse Sathorn-Taksin nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €28 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Fuse Sathorn-Taksin wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
Wongwian Yai BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Fuse Sathorn-Taksin und ist 0.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
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Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.8 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Luxuswohnung in der Nähe von Wongwian Yai BTS
Nattan Jaroenpathomwongsa, Thailand, vor 7 Jahren
Dieses Projekt wird für diejenigen empfohlen, die bequem umgehen möchten und Staus vermeiden möchten. Es ist in der Wongwian Yai-Gegend, in der Nähe der Wongwian Yai BTS-Bahnstation, und liegt in der Nähe mehrerer Annehmlichkeiten, darunter Iconsim, das Einkaufszentrum Lifestore tha Phra, das Somdech Phra Pinklao Hospital und die Rajamangala-Universität von Technischen Technik KRUNGTHEP (Südbangkok) und andere. Außerdem ist der Gemeinschaftsbereich komplett ausgestattet, und das Zimmer, das ich gemietet habe, verfügt über ein Möbel mit 2 Schlafzimmern. Es ist gut für mich, da ich mein Zimmer dekorieren kann, wenn ich freie Zeit habe. Es ist auch ideal für mich, weil der Wohnbereich geräumig ist, und die Zonen sind gut aufgeteilt.
Luxuswohnung mit einem Gemeinschaftszentrum in Bang NA
Shubham Purati, Indien, vor 7 Jahren
Diese Wohnung sieht so modern aus und hat ein einzigartiges Design. Es hat auch ein Gemeinschaftszentrum, in dem wir dort leicht zum Essen gehen können. Wenn Sie jedoch einkaufen möchten, gibt es auch große Einkaufszentren in der Nähe, z. B. Bitec Bang Na und Central Bangna. Es ist fantastisch, dass es einen Gehweg gibt, der zum Bahnhof Bang Na BTS führt. Darüber hinaus ist mein Zimmer sehr geräumig und sehr komfortabel, obwohl es nur ein Schlafzimmer hat. Nur eines, ich bin sehr enttäuscht von den Einrichtungen des Projekts. Es sollte mehr Sorte für die Bewohner haben, oder vielleicht denken sie vielleicht, dass es ein Gemeinschaftszentrum im Rahmen des Projekts gibt, das nicht genügend Bereich hat, um mehr Einrichtungen zu platzieren.
Bangkok
Bang Lamphu Lang

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Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Fuse Sathorn-Taksin

Ort
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Verkaufspreis
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Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
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Baustatus
Name des Projekts
Ideo Sathorn Wongwianyai
Ort
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
Wohneinheiten
508
Verkaufspreis
€98.6K - €132K
▼ -2% unterbewertet
Monatsmieten
€330 - €735
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nye by Sansiri
Ort
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
Wohneinheiten
636
Verkaufspreis
€95.1K - €262K
▼ -0.8% unterbewertet
Monatsmieten
€330 - €1K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ideo Blucove Sathorn
Ort
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
Wohneinheiten
266
Verkaufspreis
€91K - €139K
▼ -41% unterbewertet
Monatsmieten
€279 - €634
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
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The Room BTS Wongwian Yai
Ort
Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok
Wohneinheiten
201
Verkaufspreis
€160K - €404K
▲ 14.5% überbewertet
Monatsmieten
€507 - €1.01K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
My Condo Sathorn-Taksin
Ort
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
Wohneinheiten
238
Verkaufspreis
€68.2K
Monatsmieten
€254 - €279
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Plenary Sathorn
Ort
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€68.5K - €143K
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Baujahr
Jan 2009
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Name des Projekts
Hive Taksin
Ort
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
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365
Verkaufspreis
€75.8K - €228K
▼ -0.5% unterbewertet
Monatsmieten
€304 - €1.14K
Baujahr
Jan 2013
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Fertiggestellt
Ort
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€67.9K
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k. A.
Baujahr
Jan 2012
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Fertiggestellt
Name des Projekts
The Seed Sathorn-Taksin
Ort
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
Wohneinheiten
248
Verkaufspreis
€47.9K
Monatsmieten
€241
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
Wohneinheiten
199
Verkaufspreis
€126K - €131K
▼ -39% unterbewertet
Monatsmieten
€330 - €482
Baujahr
Jan 2006
Baustatus
Fertiggestellt
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