Studio Wohnung zu verkaufen im ADM Platinum Bay by Wyndham

(6 Bewertungen)
Kamala, Kathu,Phuket
Reverenz-ID: U477488
6% GAR. RENDITE FÜR 3 JAHRE
Studio Schlafz.
1 Bäder
27.85 m² Wohnfläche
2 Geschoss
Jul 2024 Im Bau

Studio Wohnung zu verkaufen im ADM Platinum Bay by Wyndham

Studio Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 27.85 m² und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage ADM Platinum Bay by Wyndham in Kamala, Phuket und soll im Jul 2024 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €75,900 (€2,720/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Apr 27, 2020
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 2
Schlafz. Studio
Größe 27.85 m²
Preis pro m² €2,720
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Erbpacht (Leasehold), Firma
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Gartenblick
Typ A
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€42/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U477488

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €103,000
Hervorragend
€97,400
Gut
Fair
Überteuert
€110,000
Aktueller Verkaufspreis: €75,900
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €27,100 UNTER (-26%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Phuket herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€42/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
17
Garantierte Mietrendite
6%
Garantiedauer
3 Jahre

Projekt Details

Name des Projekts: ADM Platinum Bay by Wyndham
Baustatus: Im Bau (Jul 2024)
Etagen: 4
Gebäude: 14
Objekte: 432
Projektfläche: 131,712 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Kamala Beach - 0.2 Km
Ort: Kamala, Phuket
ADM Platinum Bay by Wyndham Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Bar Bar
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Wellness Wellness
Dampfbad Dampfbad
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Lounge / Salon Lounge / Salon
Grünflächen Grünflächen
Shuttlebus Shuttlebus

Beliebte Einrichtungen im ADM Platinum Bay by Wyndham

  • Gemeinschaftspool
    1. Geschoss
  • Rezeption / Lobby
    1. Geschoss
  • Fitnessstudio
    1. Geschoss
  • Grünflächen
    1. Geschoss
  • Bar
    1. Geschoss
  • Restaurant
    1. Geschoss
Close
Angebot verpasst!
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Verfügbare Objekte im ADM Platinum Bay by Wyndham
€113,000
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
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€135,000
€4,400/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 30.63 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im ADM Platinum Bay by Wyndham
€110,000
€2,900/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 38 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im ADM Platinum Bay by Wyndham
€165,000
€4,000/m²
Guter Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 41.27 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
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€147,000
€3,790/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 38.80 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
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€167,000
€4,470/m²
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 37.28 Wohnfläche
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
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Schlafz. 1 Schlafz.
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Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 38.13 Wohnfläche
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Schlafz. Studio Schlafz.
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Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
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€7,680/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
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Finanzierungsrechner

Projektfortschritt

ADM Platinum Bay by Wyndham 60%
Erwartetes Fertigstellungsdatum: Juli 2024

Zahlungsplan

Seaview
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€6,340
1. Rate
Within 30 days after the Reservation
50%
2. Rate
Upon the completion of roofing
30%
3. Rate
Completion of exterior and starting interior
15%
4. Rate
On transfer ownership
5%
Garden View
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
1. Rate
Within 30 days after the Reservation
50%
2. Rate
Upon the completion of roofing
30%
3. Rate
Completion of exterior and starting interior
15%
4. Rate
On transfer ownership
5%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im ADM Platinum Bay by Wyndham nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €42 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im ADM Platinum Bay by Wyndham wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €18 pro Quadratmeter.
Kamala Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom ADM Platinum Bay by Wyndham und ist 0.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Immobilie gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Seaview
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€6,340
1. Rate
Within 30 days after the Reservation
50%
2. Rate
Upon the completion of roofing
30%
3. Rate
Completion of exterior and starting interior
15%
4. Rate
On transfer ownership
5%
Garden View
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
1. Rate
Within 30 days after the Reservation
50%
2. Rate
Upon the completion of roofing
30%
3. Rate
Completion of exterior and starting interior
15%
4. Rate
On transfer ownership
5%

Diese Möglichkeit hat in den letzten Jahren stark an Beliebtheit gewonnen. Wir bieten immersive Online-Touren für eine Vielzahl von Immobilien an, die es Ihnen ermöglichen, sie bequem von zu Hause aus zu erkunden. Unser erfahrenes Team kann auch individuelle Video-Touren arrangieren. Wenn Sie bereit sind, Ihren Kauf abzuschließen, können wir Sie nahtlos durch den gesamten Prozess der Immobilienübertragung führen und bei Bedarf einen vertrauenswürdigen Anwalt empfehlen, der die Transaktion in Ihrem Auftrag abwickelt, selbst wenn Sie physisch nicht anwesend sind.

Thailand bietet verschiedene Visumtypen an, wie beispielsweise ein Ehegattenvisum, Rentnervisum, Studentenvisum und Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.5 von 5
Basierend auf
6 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Das neue Eigentumswohnung Projekt und der Bau ist fast abgeschlossen.
Yao Lim, China, vor 3 Jahren
Dieses Projekt schafft ein großartiges Meisterwerk wie ein Reich seit 14 Gebäude umfassen nur 4 Etagen. Das Projekt wurde sehr schön und elegant gestaltet. Die Lage ist auch als in Ordnung, wie es in der Nähe zum Strand ist. Allerdings können alle Projekteinrichtungen genannt komplett, darunter ein Schwimmbad, ein Vor-Ort-Restaurant, ein Fitnessraum, und die Sky-Bar. Sehr interessant für Investitionen !!
Interessantes Projekt!
Mei Ling Liu, China, vor 3 Jahren
Ich glaube, dass nach dem Bau abgeschlossen ist, wird das Projekt sicher populär geworden wegen der schönen Design, herausragende und modern. Es gilt auch für innovative Technologie für das Projekt auch. Es ist im Resort-Stil eingerichtet, Meerblick öffnen. Schade, dass es nur ein 1-Zimmer-Typ mit unterschiedlicher Dimensionierung ist. Das Projekt ist auch komplett mit einem Pool, eine Sky-Bar, ein Fitnessraum und ein Restaurant. Das Hotel liegt in der Gegend von Kamala. Einfache Reise nach Patong innerhalb von 15 Minuten.
Schönes Projekt vor Kamala Beach
Tammera Petz, Italien, vor 3 Jahren
Vor ein paar Tagen besuchte ich die Galerie und den Showroom angesehen. Es ist mein erstes Mal gewesen, das Projekt zu besuchen, und ich liebe sofort das Design und Projektstandort. Es liegt auf dem Hügel gelegen, deutlich Meerblick bietet bei der Suche nach unten. Es liegt in der Nähe Kamala Beach, die Straße ein wenig überqueren den Strand zu erreichen. Die umgebende Wohnung ist sehr schön eingerichtet und schafft einen grünen Garten mit einem fließenden Kanal, sehr komfortabel. Es gibt 4 Arten von Zimmern und der Wohnbereich ist in verschiedenen Größen. Ich denke, es ist die beste Wahl und wir können die Größe, die wir lieben wählen. Darüber hinaus gibt es eine große Auswahl an Einrichtungen und leicht zugänglich, nicht weit von dem Zimmer. Das Projekt ist sehr schön gestaltet. Aus meiner Sicht, ich liebe es hier, aber ich werde geduldig warten, bis das Projekt abgeschlossen ist, und ich werde entscheiden, es wieder zu kaufen.
Luxuswohnung am Strand
Nicole Lim, Singapur, vor 4 Jahren
Mein Mann und ich waren in der Mock-up-Studio-Typ Zimmer dieses Projekts zu suchen. Ich persönlich mag Thai Kultur und Thailand, so besuche ich das Land 3-4 mal pro Jahr. Ich beschloss, eine Wohnung am Strand in Phuket zu kaufen. Die Lage dieses Projektes ist es sehr gut. Es gibt einen Berg hinter und über das Meer. Das Innere des Raumes ist sehr luxuriös und modern. Es gibt 4 Arten von Zimmer zur Auswahl, die jeweils unterschiedliche Raumgrößen hat. Der Höhepunkt des Projektes ist, dass jedes Zimmer einen Blick auf das Meer-die schöne Landschaft von Kamala Beach hat. Die Menschen sind nicht überfüllt; eigentlich ist es sehr ruhig und geeignet zum Entspannen. Es gibt auch viele Vor-Ort-Einrichtungen wie Restaurants, Himmel Gärten, ein Yoga-Studio, ein einzigartiger Wasserfall Swimmingpool, einen Himmel Swimmingpool mit Meerblick, eine Sky-Bar für Cocktails und Sonnenuntergang am Abend zu beobachten. Für die Gesundheit Liebhaber gibt es auch ein großes Fitnesscenter und ein Spa zur Verfügung. Umgebung der Wohnung haben auch Restaurants am Strand und einem berühmten Strandclub wie Plaza Del Mar, so dass Sie sitzen und entspannen kann. Wie für den Preis, ich glaube, es um 3 Millionen Baht noch erschwinglich ist. Interessant ist es nicht!
Es ist sehr geeignet für Investitionen.
Luke Brain, Australien, vor 4 Jahren
Ich hatte die Gelegenheit, einen Verkäufer zu sprechen, und ich würde sagen, dass dies ein sehr interessantes Projekt ist. Allerdings gibt es nur ein Zimmer-Typ, der ein Studio-Zimmer ist. Es ist nicht so geräumig, aber gut verteilt. Die Lage ist ausgezeichnet und nicht zu überfüllt. Darüber hinaus hat dieses Projekt ein Mietgarantie Programm, so ist es sehr geeignet für Investitionen.
Wohnung im Bau, in der guten Lage von Kamala
Catarina Bosley, Australien, vor 4 Jahren
Ich bin eine Wohnung in der Gegend von Kamala suchen, und meinem Mann Freund empfohlen ADM Platinum Bay; es ist derzeit im Bau. Ich habe den Ausstellungsraum bereits besucht, und ich bin beeindruckt von den modernen und gut ausgestatteten Einrichtungen. Eine andere Sache ist die Wohnung in einer ruhigen Lage, bequem für das Reisen, und in der Nähe zu den touristischen Attraktionen. Mein Mann und ich dachte, dass ich ein Zimmer für den Aufenthalt oder die Vermietung behalten würde.
Phuket
Kamala

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom ADM Platinum Bay by Wyndham

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
75
Verkaufspreis
€482K - €1.37M
▲ 24% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
227
Verkaufspreis
€228K - €379K
▲ 16.7% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
The Marin Phuket
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
260
Verkaufspreis
€165K - €325K
▲ 18.3% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Laem Singh Villa
Ort
Choeng Thale, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
5
Verkaufspreis
€4.31M
Monatsmieten
€24.9K
Baujahr
Jul 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Fantasea Condo Kamala
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
164
Verkaufspreis
€74.5K - €140K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Andamaya Surin Bay
Ort
Choeng Thale, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
27
Verkaufspreis
€286K - €752K
▲ 22% überbewertet
Monatsmieten
€1.65K - €2.41K
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Surin Heights
Ort
Choeng Thale, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
€1.24M - €10.1M
▲ 30% überbewertet
Monatsmieten
€4.19K - €59.6K
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ayara Surin
Ort
Choeng Thale, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
48
Verkaufspreis
€1.14M - €2.99M
▲ 34% überbewertet
Monatsmieten
€10.1K - €17.8K
Baujahr
Jun 2002
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Kamala Nathong
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
43
Verkaufspreis
€279K - €989K
▼ -9.5% unterbewertet
Monatsmieten
€6.34K
Baujahr
Dez 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Quarter
Ort
Choeng Thale, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
20
Verkaufspreis
€183K - €426K
Monatsmieten
€1.27K
Baujahr
Jun 2009
Baustatus
Fertiggestellt
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