7 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Vichuda Hills

(1 Bewertung)
Choeng Thale, Thalang,Phuket
Reverenz-ID: U149563
5% Mietrendite
7 Schlafzimmer
8 Badezimmer
1,830 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Nov 2002 Fertiggestellt

7 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Vichuda Hills

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 1,830 m² sowie 7 Schlafzimmern und 8 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Vichuda Hills in Choeng Thale, Phuket und wurde im Nov 2002 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €1,740,000 (€949/m²) erwerben oder diese für €7,610 im Monat mieten.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool Privater GartenPrivater Garten Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon Kostenloses WLANKostenloses WLAN PoolduschePooldusche EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher Gartenpflege inbegriffenGartenpflege inbegriffen Poolreinigung inbegriffenPoolreinigung inbegriffen

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Aug 19, 2020
Aktualisiert vor 3 Monaten
Immobilientyp Villa
Stockwerke 2
Ort Choeng Thale, Phuket
Schlafzimmer 7
Nächstliegender Orientierungspunkt Layan Beach -1.6 Km
Wohnfläche 1,830 m²
Preis pro m² €949
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 5,600 m²
Haustiere Verboten
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Nov 2002)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Bergblick, Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 5
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€609/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U149563

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€1,740,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€609/Mo.
Mietepreis
€7,610/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
19
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Vichuda Hills
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2006)
Objekte: 7
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Layan Beach - 1.6 Km
Ort: Choeng Thale, Phuket
Vichuda Hills Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Parkplatz Parkplatz

Verfügbare Objekte im Vichuda Hills

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Layan Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Vichuda Hills und ist 1.6 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Vichuda Hills gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.8 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Schöne Villa in der Nähe Layan Strand
Margert Cozart, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 4 Jahren
Schöne Villa am Hang, in der Nähe Layan Strand, der mit vielen Privatsphäre charmant und ruhig ist. Dieser Ort eignet sich für die ganze Familie, die den Frieden liebt. Die Villa ist mit kompletter Ausstattung und einem Parkplatz. Wir lieben die großen Fenster in den Schlafzimmern, die eine gute Belüftung und natürliche Beleuchtung ermöglichen, die in Bächen. Darüber hinaus sind die Pools, Garten und Zimmer sind geräumig, gut gepflegt, mit CCTV. Sicherheitspersonal ist freundlich. Wir hatten eine schöne Zeit dort und wollen diesen Ort Anderen empfehlen !!!
Phuket
Choeng Thale

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Botanica Lake Side II
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
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Verkaufspreis
€698K - €1.18M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Im Bau
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€1.32M
▼ -8% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2020
Baustatus
Fertiggestellt
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Villa Sunpao
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
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Verkaufspreis
€241K - €981K
▼ -41% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
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Name des Projekts
La Colline
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
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16
Verkaufspreis
€1.09M - €7.1M
▲ 5% überbewertet
Monatsmieten
€8.87K - €30.4K
Baujahr
Mai 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Terra Grove Layan
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
128
Verkaufspreis
€183K - €1.59M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2027
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Serene Condo Layan
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
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247
Verkaufspreis
€120K - €499K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2027
Baustatus
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Name des Projekts
Akra Collection Layan 2
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€682K - €1.5M
▲ 23% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Urban Scapes Layan
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
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Verkaufspreis
€532K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2027
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Kiara Reserve Residence
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
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Verkaufspreis
€969K - €2.54M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2025
Baustatus
Im Bau
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
40
Verkaufspreis
€418K - €875K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
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