6 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im T.W. Palm Resort

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Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Reverenz-ID: U480570
8% Mietrendite
6 Schlafzimmer
4 Badezimmer
280 m² Wohnfläche
1 Stockwerke
Jan 2019 Fertiggestellt

6 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im T.W. Palm Resort

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 280 m² sowie 6 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage T.W. Palm Resort in Nong Prue, Pattaya und wurde im Jan 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €266,000 (€951/m²) erwerben oder diese für €1,770 im Monat mieten.

Ausstattung

Fitness ZimmerFitness Zimmer Privater PoolPrivater Pool WhirlpoolWhirlpool TerrasseTerrasse EinbaukücheEinbauküche Komplett renoviertKomplett renoviert (2018) Renovierte KücheRenovierte Küche (2019) Renoviertes BadRenoviertes Bad (2018) OfenOfen FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Apr 28, 2020
Aktualisiert vor 2 Jahren
Immobilientyp Villa
Stockwerke 1
Ort Nong Prue, Pattaya
Schlafzimmer 6
Nächstliegender Orientierungspunkt Dong Tarn Beach -1.3 Km
Wohnfläche 280 m²
Preis pro m² €951
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 450 m²
Haustiere k. A.
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

k. A.
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

k. A.
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Jan 2019)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool
Typ k. A.
Private Parkplätze 4
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€17/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U480570

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€17/Mo.
Mietepreis
€1,770/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
13
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
8%

Projekt Details

Name des Projekts: T.W. Palm Resort
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2011)
Objekte: 80
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Dong Tarn Beach - 1.3 Km
Ort: Nong Prue, Pattaya
T.W. Palm Resort Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Close
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Dong Tarn Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom T.W. Palm Resort und ist 1.3 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im T.W. Palm Resort gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Baustatus
Name des Projekts
Ort
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Monatsmieten
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Name des Projekts
Inara Villa
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
19
Verkaufspreis
€433K - €589K
▲ 0.1% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
210
Verkaufspreis
€112K
▼ -22% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Supalai Mare Pattaya
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1154
Verkaufspreis
€40.4K - €178K
▲ 1% überbewertet
Monatsmieten
€178 - €763
Baujahr
Okt 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
130
Verkaufspreis
€34.3K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Chateau Dale Villas
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
€470K - €1.27M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Grand T.W. Home 2
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
45
Verkaufspreis
€127K
▼ -18.5% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
View Talay 1
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1650
Verkaufspreis
€28K - €65K
▼ -14% unterbewertet
Monatsmieten
€165 - €407
Baujahr
Jun 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€83.9K - €89K
▼ -5% unterbewertet
Monatsmieten
€331 - €1.65K
Baujahr
Dez 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Royal Hill Resort
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
224
Verkaufspreis
€124K - €175K
▲ 20% überbewertet
Monatsmieten
€509 - €1.02K
Baujahr
Jul 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Grande Caribbean
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1064
Verkaufspreis
€60.8K - €224K
▲ 5.2% überbewertet
Monatsmieten
€242 - €763
Baujahr
Nov 2015
Baustatus
Fertiggestellt
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