6 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Central Park Hillside Village

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Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Reverenz-ID: U30439
6 Schlafzimmer
6 Badezimmer
440 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Sep 2009 Fertiggestellt

6 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Central Park Hillside Village

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 440 m² sowie 6 Schlafzimmern und 6 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Central Park Hillside Village in Nong Prue, Pattaya und wurde im Sep 2009 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €533,000 (€1,210/m²) erwerben.

Ausstattung

Fitness ZimmerFitness Zimmer Privater PoolPrivater Pool WhirlpoolWhirlpool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz SalaSala PoolduschePooldusche EinbaukücheEinbauküche

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jul 31, 2017
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Haus
Stockwerke 2
Ort Nong Prue, Pattaya
Schlafzimmer 6
Nächstliegender Orientierungspunkt Outlet Mall -3.2 Km
Wohnfläche 440 m²
Preis pro m² €1,210
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 1,056 m²
Haustiere Verboten
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Sep 2009)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Parkblick, Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 3
Poolgröße 4 x 8
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U30439

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €571,000
Hervorragend
€360,000
Gut
Fair
Überteuert
€727,000
Aktueller Verkaufspreis: €533,000
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €38,000 UNTER (-7%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Pattaya herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€533,000

Projekt Details

Name des Projekts: Central Park Hillside Village
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Sep 2009)
Objekte: 133
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Outlet Mall - 3.2 Km
Ort: Nong Prue, Pattaya
Central Park Hillside Village Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz

Verfügbare Objekte im Central Park Hillside Village

Kaufen 5 Mieten 1
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Outlet Mall ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Central Park Hillside Village und ist 3.2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Central Park Hillside Village gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Paradise Villa 1 & 2
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
110
Verkaufspreis
€581K - €736K
▼ -3% unterbewertet
Monatsmieten
€1.24K - €1.4K
Baujahr
Nov 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Prospect
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
80
Verkaufspreis
€609K - €977K
▲ 31% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Hansa Paradise Hill
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
16
Verkaufspreis
€134K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Kittima Garden Home
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
14
Verkaufspreis
€45.4K - €241K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Central Park 4/2 Village
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
28
Verkaufspreis
€241K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Central Park 4 Village
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
65
Verkaufspreis
€453K
▲ 1% überbewertet
Monatsmieten
€888 - €2.28K
Baujahr
Jun 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Central Park 5 Village
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
45
Verkaufspreis
€170K - €454K
▼ -15% unterbewertet
Monatsmieten
€685 - €1.9K
Baujahr
Jun 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Amorn Village
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
75
Verkaufspreis
€266K
▼ -40% unterbewertet
Monatsmieten
€1.4K - €1.7K
Baujahr
Apr 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Supalai Primo Pattaya
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
154
Verkaufspreis
€69.8K
Monatsmieten
€710 - €888
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
M Mountain Grand Villa
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
€1.6M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
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